宜君縣科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃文本說明(編輯修改稿)
2025-02-15 05:33 本頁面
【文章內容簡介】 規(guī)劃一個綠化多樣、綠樹成蔭、花草遍地、清潔文明、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)科技工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃一個管理科學，分期實施、近遠期銜接、可操作性強的科技工業(yè)園區(qū)。(四)規(guī)劃期限宜君縣科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，同宜君縣總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃期限相銜接，規(guī)劃期限為15年，即2006年到2020年。近期到2015年，遠期到2020年。四、園區(qū)建設規(guī)劃（一）、規(guī)劃規(guī)模和性質園區(qū)規(guī)劃控制范圍：北至山體，南至前清河村和蘇家山村，東至銅黃一級路，西至彭祖遺址。南北寬約400米，東西長約3500米。性質：科技工業(yè)園區(qū)是宜君縣工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的中心，是縣域經(jīng)濟新的支撐點，是新型骨干和龍頭企業(yè)的載體?？萍脊I(yè)園區(qū)是以農(nóng)副產(chǎn)品深加工、醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)、天然、綠色產(chǎn)品工業(yè)為核心，以大中企業(yè)為主體，以高新技術引進開發(fā)為先導、地方主導產(chǎn)業(yè)鏈為基礎的工商企業(yè)集聚區(qū)。是以工業(yè)生產(chǎn)為主的自我完善的獨立行政區(qū)域，也是縣域經(jīng)濟在空間拓展與完善的重要區(qū)域。（二）、園區(qū)規(guī)模人口規(guī)?，F(xiàn)狀總人口462人，其中非農(nóng)業(yè)人口為266人，農(nóng)業(yè)人口為196人。依據(jù)銅川市《關于進一步加快城鎮(zhèn)化進程的實施意見》，工業(yè)園區(qū)到規(guī)劃期末城鎮(zhèn)化水平為30%，‰，規(guī)劃人口為480人。產(chǎn)業(yè)工人根據(jù)工業(yè)用地單位用地面積上的工作人數(shù)（職工密度）推算就業(yè)崗位，每公頃按100——150人估算，就業(yè)崗位為5212—7822人；考慮到就業(yè)人口主要為當?shù)厝耍鈦韱紊砺毠ぐ淳蜆I(yè)崗位的25%估算，單身職工為1303—1955人。規(guī)劃同時考慮園區(qū)居住用地及空間容量，園區(qū)居住人口控制為5610人。用地規(guī)模為適應園區(qū)經(jīng)濟建設和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的迅猛發(fā)展，為了使工商企業(yè)上規(guī)模集中發(fā)展經(jīng)營，為有利于商貿中心形成和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。各類用地詳見用地統(tǒng)計表。工業(yè)園區(qū)用地統(tǒng)計表用地名稱現(xiàn)狀用地規(guī)劃用地面積（Ha）人均用地（m2/人）占建設用地比例面積（Ha）人均用地（m2/人）占建設用地比例R居住建筑用地%%C公共建筑用地%%T對外交通用地000%M生產(chǎn)、倉儲建筑用地%%U公用設施用地000%%S道路廣場用地%%G公 共 綠 地%%建 設 用 地100%100%E其它用地規(guī)劃用地（三）、規(guī)劃布局結合丁字形地形和現(xiàn)狀布局，將園區(qū)分為三個區(qū)，即工業(yè)區(qū)、生活服務區(qū)，休憩活動區(qū)（彭祖山公園景區(qū)）。工業(yè)區(qū)沿銅黃一級路布置，緊鄰園區(qū)對外交通主通道，既方便貨物流通，又有足夠的發(fā)展空間。生活服務區(qū)沿玉華川布置，由行政中心和二個居住組團構成。行政中心布置在玉華河與清河交匯口北側，面向銅黃一級路，有利于展示園區(qū)建設新風貌。彭祖山公園位于玉華河與清河交匯口南側，展示園區(qū)優(yōu)越的自然環(huán)境和生態(tài)資源各分區(qū)即相對獨立，又緊密聯(lián)系，構成了園區(qū)的有機整體。這種布局既有利于園區(qū)集中建設，形成規(guī)模，又有利于園區(qū)分期實施，漸進發(fā)展。（四）、道路廣場規(guī)劃結合地形和用地布局，形成環(huán)狀道路型式，構成園區(qū)路網(wǎng)的主骨架，沿清河打通園區(qū)與銅黃一級路對外交通主通道；沿玉華河設置河濱景觀步行道創(chuàng)造親水空間；園區(qū)北側為通往山岔、玉華宮和偏橋的主要道路。停車場采取集中與分散相結合的方式設置，停車方便，又不影響交通。道路分為三級，主干道寬18m，次干道寬12m，支路寬5m?？傮w形成道路系統(tǒng)完整，功能明確，層次分明，內部交通通暢，對外交通快速便捷的道路交通系統(tǒng)。（五）、居住用地規(guī)劃村民居住用地和居民居住用地分別布置，北部組團主要為村民居住用地，西部組團主要為居民居住用地；村民住宅統(tǒng)一規(guī)劃為二到四層，居民住宅規(guī)劃為四到六層。（六）、工業(yè)用地規(guī)劃根據(jù)自然地形條件和現(xiàn)狀布局，工業(yè)用地沿銅黃一級路布置。主要為一、二類工業(yè)用地，主要發(fā)展藥材、果業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)等。（七）、公共建筑用地規(guī)劃公共建筑用地是園區(qū)中心建設的核心，是第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要場所和空間，是構成園區(qū)景觀和特色的主要元素。行政中心布置在玉華河與清河交匯口北側，交通便利；教育文化用地、商業(yè)金融用地、集貿設施用地主要集中布置在園區(qū)居住用地處，文化娛樂設施用地結合彭祖山公園布置。各類用地和建筑充分結合地形，配置以綠地和廣場，構成
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