【文章內(nèi)容簡介】 游區(qū)景觀、市政公園、城市公共綠地、高速公路環(huán)境景觀及邊坡生態(tài)防護綠化、專業(yè)綠化養(yǎng)護管理、造林工程等綜合性環(huán)境景觀建設(shè)工程的施工。 公司擁有高素質(zhì)、高凝聚力的園林施工與設(shè)計專業(yè)團隊，現(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員近二百人，現(xiàn)公司擁有一系列的先進園林裝備及約500平方米面積的現(xiàn)代化功能辦公室。公司擁有大規(guī)模的苗木生產(chǎn)基地，為景觀綠化工程的建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)的苗木供應(yīng)。 近年來公司擴大規(guī)模發(fā)展，秉承“勵志園林創(chuàng)精品、提升效益求發(fā)展”的經(jīng)營理念，業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋全國各地，形成了以深圳為龍頭，延伸全國的跨地區(qū)、一體化經(jīng)營格局。公司創(chuàng)建了一批具有影響力的優(yōu)良樣板工程，包括高檔住宅樓盤三湘海尚花園園林景觀工程，佛山市西南組團中心區(qū)休閑公園BT項目、深圳北站綜合交通樞紐配套工程西廣場景觀工程、東莞市左庭右院園林景觀工程、機荷高速綠化景觀整治工程、深圳市大工業(yè)區(qū)聚龍山公園一標、深圳市寶安區(qū)灣美花園園林景觀工程、深圳2011年世界大學(xué)生運動會賽時花卉布臵灌木花卉種植工程（一標段）、龍崗中心城大運中心場館周邊地塊綠化整治工程、中心區(qū)都市綠環(huán)項目（一期）工程、四川省西昌至攀枝花高速公路、深圳市鹽壩高速公路C段、福龍公路水土保持及綠化工程、湖北滬蓉西高速公路綠化工程等，工程的建設(shè)在富有經(jīng)驗、富有高質(zhì)量意識、富有凝聚力公司團隊的努力下，工程質(zhì)量及工作配合均得到業(yè)主單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位和社會各界的普遍好評，并獲得多項政府和行業(yè)的獎項，其中深圳市三湘海尚花園園林景觀工程以排名第一的成績獲得廣東省風(fēng)景園林優(yōu)良樣板工程金獎，深圳市優(yōu)良樣板工程唯一的大金獎。 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司股東部分權(quán)益評估報告書〃正文 廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司 第13頁 近年來，各地城市化建設(shè)速度加快，促使綠化市場需求進一步擴大。期間，作為行業(yè)中堅力量的園林綠化一級資質(zhì)企業(yè)，不僅創(chuàng)造出大批優(yōu)秀工程，也通過多種渠道提升企業(yè)的綜合實力，積極爭取更高的經(jīng)濟效益。 公司資產(chǎn)、負債及財務(wù)狀況 截止2013年10月31日，公司資產(chǎn)總額為3,，凈資產(chǎn)額為2,萬元，2013年1至10月公司實現(xiàn)主營收入10,。公司近3年和評估基準日資產(chǎn)及財務(wù)狀況如下表： 資產(chǎn)、負債及財務(wù)狀況 單位：人民幣萬元 項目名稱 2010年12月31日 2011年12月31日 2012年12月31日 2013年10月31日 資產(chǎn) 3, 7, 15, 3, 負債 9, 1, 凈資產(chǎn) 2, 6, 5, 2, 項目名稱 2010年 2011年 2012年 2013年110月 營業(yè)收入 6, 10, 9, 10, 營業(yè)利潤 利潤總額 凈利潤 2010年度、2011年度經(jīng)深圳華陽天成會計師事務(wù)所（普通合伙）審計并出具了無保留意見審計報告； 2012年度會計報表、2013年10月會計報表經(jīng)瑞華會計師事務(wù)所審計并出具了無保留意見審計報告（瑞華鵬專審字（2013）第91310001號）。 主要業(yè)務(wù) 公司主要業(yè)務(wù)為園林綠化綜合性工程的施工、管養(yǎng)。 公司的基本組織架構(gòu)(如下)： 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司股東部分權(quán)益評估報告書〃正文 廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司 第14頁 （二）、其他報告使用者及相關(guān)當事方 除了委托方、被評估單位及其股東為報告使用者外，其他報告使用者從法律、法規(guī)的規(guī)定。 二、評估目的 本次評估目的是確定深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益價值，為深圳廣田裝飾集團股份有限公司擬收購深圳市東勝投資發(fā)展有限公司%股權(quán)提供價值參考依據(jù)。 本評估結(jié)論僅供委托方進行股權(quán)收購事宜之用。除法律法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。 三、評估對象和評估范圍 （一）本次評估對象為深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司的股東全部權(quán)益。 （二）評估范圍具體包括： 評估范圍情況 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司股東部分權(quán)益評估報告書〃正文 廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司 第15頁 列入本次清查范圍的資產(chǎn)及負債，是深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司截至2013年10月31日的資產(chǎn)及負債。內(nèi)容包括：流動資產(chǎn)3,；固；；流動負債1,元，具體如下表所示： 金額單位：人民幣元 序號 科目名稱 賬面價值 1 一、流動資產(chǎn)合計 36,636, 2 貨幣資金 1,883, 3 應(yīng)收賬款 2,164, 4 預(yù)付款項 50, 5 其他應(yīng)收款 29,177, 6 存貨 3,360, 7 二、非流動資產(chǎn)合計 1,949, 8 固定資產(chǎn) 789, 9 遞延所得稅資產(chǎn) 1,159, 10 三、資產(chǎn)總計 38,585, 11 四、流動負債合計 12,840, 12 短期借款 6,400, 13 應(yīng)付賬款 116, 14 預(yù)收款項 5,138, 15 應(yīng)付職工薪酬 381, 16 應(yīng)交稅費 149, 17 應(yīng)付利息 50, 18 其他應(yīng)付款 603, 19 五、非流動負債合計 20 六、負債總計 12,840, 21 七、凈資產(chǎn) 25,745, 實物資產(chǎn)的分布情況及特點 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司納入評估范圍內(nèi)的實物資產(chǎn)主要為存貨工程成本、固定資產(chǎn)，賬面值合計為4,150,，占評估范圍內(nèi)總資產(chǎn)的%。被評估單位存貨均為公司工程項目成本。 公司形成生產(chǎn)能力的主要資產(chǎn)包括機器設(shè)備、運輸設(shè)備、電子設(shè)備。機器設(shè)備共22項，主要為深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司綠化工程、管養(yǎng)項目所需設(shè)備，其中有13項為2005年以前年度購臵的，購臵年限較久已全部報廢、 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司股東部分權(quán)益評估報告書〃正文 廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司 第16頁 找不到實物。運輸設(shè)備共有7項，主要為公司用轎車、管養(yǎng)用灑水車、工程拉貨用貨車等。 電子及其他設(shè)備共37項，主要為空調(diào)、電腦、打印機和復(fù)印件等辦公設(shè)備，除有10項設(shè)備購臵年限較久已找不到實物外，其他設(shè)備均正常使用。 經(jīng)現(xiàn)場勘察，固定資產(chǎn)存放環(huán)境一般，管理水平較為規(guī)范。 賬面未記錄的無形資產(chǎn) 本次評估賬面不存在未記錄的可確指無形資產(chǎn)。 表外資產(chǎn) 根據(jù)本次股權(quán)收購的經(jīng)濟行為,本次評估范圍無表外資產(chǎn)。 （三）上述評估對象和評估范圍與委托方擬實施的行為涉及的資產(chǎn)對象和范圍一致。 （四） 評估前的賬面數(shù)是以被評估單位提供的會計報表為基礎(chǔ)，該會計報表業(yè)已經(jīng)中國注冊會計師審計(具體詳見瑞華鵬專審字（2013）第91310001號《審計報告》)。我們的評估工作不能減輕、替代、消除被評估單位可能存在的會計責(zé)任。 （五）引用其他機構(gòu)報告結(jié)論的情況 本次評估不存在引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論之情形。 四、價值類型及其定義 本次資產(chǎn)評估的價值類型為市場價值。 市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。 五、評估基準日 本項目資產(chǎn)評估基準日是2013年10月31日。 由于資產(chǎn)評估是對某一時點的資產(chǎn)及負債狀況提出價值結(jié)論，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映評估對象資產(chǎn)及負債的整體情況；同時根據(jù) 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司股東部分權(quán)益評估報告書〃正文 廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司 第17頁 股權(quán)收購方案對時間的計劃，評估基準日與評估目的的計劃實現(xiàn)日較接近，故選擇本基準日作為評估基準日。 本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數(shù) 的選取等，均以該日之企業(yè)內(nèi)部財務(wù)報表、外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。 六、評估依據(jù) (一)行為依據(jù)： 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。 (二)法律法規(guī)依據(jù)： 《中華人民共和國公司法》(2005年10月27日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議修訂)； (三)準則依據(jù) 《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》(中評協(xié)[2008]218號文)； 《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中國注冊會計師協(xié)會2003)； 《資產(chǎn)評估準則—基本準則》(財企[2004]20號)； 《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》(財企[2004]20號)； 《資產(chǎn)評估準則—評估報告》(中評協(xié)[2008]189號)； 《資產(chǎn)評估準則—評估程序》(中評協(xié)[2008]189號)； 《資產(chǎn)評估準則—業(yè)務(wù)約定書》(中評協(xié)[2008]189號)； 《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》(中評協(xié)[2008]189號)； 《資產(chǎn)評估準則—機器設(shè)備》(中評協(xié)[2008]189號)； 《資產(chǎn)評估準則—不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2007]189號)； 1《資產(chǎn)評估準則—企業(yè)價值》； 1《企業(yè)會計準則》(2006)。 深圳市新華豐生態(tài)環(huán)境發(fā)展有限公司股東部分權(quán)益評估報告書〃正文 廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估有限公司 第18頁 (四)權(quán)屬依據(jù) 設(shè)備：購臵合同及發(fā)票等復(fù)印件； 車輛：車輛機動車行駛證復(fù)印件； 股權(quán)：工商登記信息查詢記錄、公司章程、驗資報告等； 被評估單位提供的相關(guān)聲明及承諾。 （五)取價依據(jù) 《中華人民共