工程造價管理論文(編輯修改稿)
2025-02-14 15:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計算方法和構(gòu)造措施；（4）為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據(jù)；（5）減少設(shè)計工作量，提高設(shè)計效率；（6）促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化，加快建設(shè)速度。推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計通常指工程中可在一定范圍內(nèi)用通用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖和復(fù)用圖（統(tǒng)稱為標(biāo)準(zhǔn)圖）。在工程設(shè)計中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計可促進(jìn)工業(yè)化水平、加快工程進(jìn)度、節(jié)約材料、降低建設(shè)投資。限額設(shè)計限額設(shè)計就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計。限額設(shè)計控制工作的主要內(nèi)容包括：（1）重視初步設(shè)計的方案選擇；（2）嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算；（3）加強(qiáng)設(shè)計變更管理。設(shè)計方案優(yōu)選通過對工程設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)分析，從若干個設(shè)計方案中選擇最佳方案。設(shè)計方案的選擇最常用的方法是比較分析法。 建設(shè)工程設(shè)計概算的編制及審查設(shè)計概算的內(nèi)容設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算，確定擬建工程建設(shè)全過程所需的建設(shè)費用的文件，是設(shè)計文件的重要組成部分。設(shè)計概算分為三級。其編制內(nèi)容及相互關(guān)系如下圖所示。設(shè)計概算編制的主要依據(jù)：（1）項目建設(shè)計劃任務(wù)書和經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件及資料；（2）初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖、工程項目一覽表、設(shè)備表等有關(guān)文件；（3）建安工程概算定額或概算指標(biāo)；（4）有關(guān)建設(shè)項目的設(shè)備、工、器具等清單，設(shè)備原價和運(yùn)雜費標(biāo)準(zhǔn)等；（5）有關(guān)價格和取費標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計概算編制主要方法：設(shè)計概算編制從最基本的單位工程概算開始編制，經(jīng)過逐級編制和按一定程序匯總而成。以下是單位工程建筑工程和設(shè)備、安裝工程的設(shè)計概算編制主要方法。建筑工程概算設(shè)備及安裝工程概算編制原理適用條件編制原理適用條件擴(kuò)大單價法根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價表，將擴(kuò)大分部分項工程的工程量乘以相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價計算。初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確的建筑工程可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價編制初步設(shè)計的設(shè)備清單不完善，或僅有成套設(shè)備的重量時概算指標(biāo)法直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征無法采用預(yù)算單價法和擴(kuò)大單價時可采用概算指標(biāo)法初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備或安裝預(yù)算單價及擴(kuò)大綜合單價不全用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別，可用修正后概算指標(biāo)預(yù)算單價法根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價，經(jīng)匯總求得初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算定額單價計算設(shè)計概算的審查內(nèi)容：（1）審查設(shè)計概算的編制依據(jù)的合法性、時效性及適用范圍；提高項目投資的準(zhǔn)確性和合理性。（2）對單位工程設(shè)計概算構(gòu)成的審查：a．建筑工程概算審查；b．設(shè)備及安裝工程概算審查。（3）綜合概算和總概算的審查審查方式：采用集中會審。、建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制與審查1．施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位估價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計算和編制的單位工程預(yù)算造價文件。施工圖預(yù)算是擬建工程設(shè)計概算的具體化文件，也是單項工程綜合預(yù)算的基礎(chǔ)文件。施工圖預(yù)算的編制對象為單位工程，因此也稱作單位工程預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制方法內(nèi)容單價法實物法步驟1．準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計；2．計算工程量；3．套工料單價；4．編制工料分析表；5．計算其他各項費用和利稅并匯總造價；6．復(fù)核；7．填寫封面，編制說明。1．準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計；2．計算工程量；3．套用預(yù)算人工、材料和機(jī)械臺班定額；4．作出人工、材料、機(jī)械匯總表5．根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械單價；匯總?cè)斯べM、材料費和機(jī)械費；6．計算其他各項費用和利稅，匯總造價；7．復(fù)核；8．編制說明，填寫封面計算公式單位工程施工圖預(yù)算直接工程費=∑（工程量工、料、機(jī)單價）單位工程施工圖預(yù)算直接工程費=∑（工程量材料預(yù)定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格）+∑（工程量人工預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價）+∑（工程量施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價）施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容、步驟和方法（1）審查內(nèi)容：1）審查工程量；2）審查定額或單價的套用；3）審查其他相關(guān)費用（2）審查步驟：1）做好審查前的準(zhǔn)備工作；2）選擇合適的審查方法，審查相應(yīng)內(nèi)容；3）綜合整理審查資料，定案后編制調(diào)整預(yù)算。（3）審查方法有：逐項審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、重點審查法、篩選審查法。 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制合同價格的分類及其適用條件（1）固定價1）固定總價：以工程性質(zhì)、設(shè)計圖紙、工程量及規(guī)范為基礎(chǔ)，發(fā)承包雙方協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，無特定情況不作變化。其適用條件：①招標(biāo)時設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據(jù)確切，合同履行
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