【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向施工圖設(shè)計(jì)人提供項(xiàng)目地形圖及相關(guān)資料一套。第六條 建筑設(shè)計(jì)資料及文件的提交進(jìn)度在本合同簽訂后30日歷日內(nèi)，建筑設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人交付如下建筑設(shè)計(jì)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)設(shè)計(jì)時(shí)限備注1主體酒店設(shè)計(jì)方案20設(shè)計(jì)方案在中標(biāo)后7日內(nèi)通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門審查2別墅（含會(huì)所）設(shè)計(jì)方案203酒店施工圖20不含主體酒店二期客房區(qū)4別墅施工圖20不含別墅式酒店5290畝范圍內(nèi)園林景觀（含市政）設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)20說明：建筑設(shè)計(jì)方案資料及施工圖設(shè)計(jì)文件為20份。（建筑設(shè)計(jì)方案資料及施工圖設(shè)計(jì)文件費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不再另外支付。）第七條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一期方案設(shè)計(jì)和施工圖的驗(yàn)收，以建設(shè)行政主管部門通過為驗(yàn)收依據(jù)。第八條 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式本合同建筑設(shè)計(jì)費(fèi)為 萬元人民幣（如設(shè)計(jì)面積與暫定面積不符時(shí)，按所報(bào)單價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整），相應(yīng)單價(jià)見下表。序號(hào)設(shè)計(jì)內(nèi)容單價(jià)（元/㎡）合價(jià)（元）備注１別墅建筑方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（暫按33460㎡）２主體酒店方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（暫按11800㎡）3290畝項(xiàng)目園林景觀（含市政）方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（暫按144000㎡）計(jì)算方法為園林景觀（含市政）的實(shí)際占地面積。說明：建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用即為發(fā)包人為建筑設(shè)計(jì)人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘察、一期290畝方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、工程實(shí)施階段的駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等，其中工程實(shí)施階段駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的15%。上述建筑設(shè)計(jì)費(fèi)的具體支付方式詳見下表付款次序占實(shí)際建筑設(shè)計(jì)費(fèi)（%）付款額（元）付款時(shí)間第一次付款20%一期設(shè)計(jì)方案經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核通過后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第二次付款50%一期酒店施工圖、別墅施工圖、園林景觀（含市政）施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核通過后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第三次付款10%一期290畝范圍內(nèi)酒店、別墅、園林景觀（含市政）工程主體完成后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第四次付款15%一期290畝范圍內(nèi)酒店、別墅、園林景觀（含市政）合同約定服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第五次付款5%余款工程竣工驗(yàn)收后滿一年后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條：雙方責(zé)任 發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，向建筑設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求建筑設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。發(fā)包人第五條規(guī)定項(xiàng)下相關(guān)資料提供遲延的，建筑設(shè)計(jì)人第六條規(guī)定項(xiàng)下建筑設(shè)計(jì)資料及文件的提交期限順延。 建筑設(shè)計(jì)人責(zé)任：，工作組負(fù)責(zé)人的更換應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意后方可更換。本合同項(xiàng)下主要設(shè)計(jì)任務(wù)應(yīng)由項(xiàng)目工作組主要成員完成。 建筑設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的建筑設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程建筑設(shè)計(jì)。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的建筑設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。 建筑設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 建筑設(shè)計(jì)人按本合同第四條和第六條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。，按規(guī)定參加有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)評(píng)審及審核，并根據(jù)評(píng)審意見和審核結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。建筑設(shè)計(jì)人應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)限交付建筑設(shè)計(jì)資料及文件。，設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程進(jìn)度指派相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)代表常駐現(xiàn)場(chǎng)跟蹤服務(wù)，駐現(xiàn)場(chǎng)的代表不得少于2人。如施工圖需要變更，設(shè)計(jì)單位必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并給出書面意見，7個(gè)日歷日內(nèi)出具正式設(shè)計(jì)變更圖紙。如設(shè)計(jì)單位后期跟蹤服務(wù)不能滿足發(fā)包人要求，發(fā)包人有權(quán)在工程實(shí)施階段駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)中拿出一定的費(fèi)用委托其它的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。第十條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下建筑設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的所有智力成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)自產(chǎn)生之日起就屬于合同雙方共同所有，建筑設(shè)計(jì)人享有署名權(quán)，發(fā)包人享有除署名權(quán)以外的其它權(quán)利。未經(jīng)發(fā)包人許可，建筑設(shè)計(jì)人不得使用本合同項(xiàng)下任何成果。第十一條 保密條款除依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定向有關(guān)政府部門、雙方權(quán)力機(jī)構(gòu)及報(bào)批之外，甲乙雙方一致同意對(duì)本合同項(xiàng)下包括本合同的內(nèi)容和其它因訂立和履行本合同所知悉的一切商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。建筑設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人遵守上市公司信息披露的各項(xiàng)規(guī)定。第十二條 不可抗力“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該等事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該等事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其它天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工或任何其它類似事件。如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在10天內(nèi)提供證明文件說明該事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由雙方協(xié)商是否延期履行本合同或終止本合同。第十三條 合同的變更如發(fā)包人調(diào)整設(shè)計(jì)范圍，則雙方將另行協(xié)商建筑設(shè)計(jì)費(fèi)，但不應(yīng)高于本合同第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)暫停履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；如違約方已造成對(duì)方任何損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方一切損失。如雙方均有過錯(cuò)或違約行為的，在證實(shí)責(zé)任負(fù)擔(dān)后，共同承擔(dān)違約損失。由于建筑設(shè)計(jì)遺漏或錯(cuò)誤造成工程損失的，建筑設(shè)計(jì)人員除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)承擔(dān)不低于直接受損失部分的建筑設(shè)計(jì)費(fèi)的違約罰金及其它損失賠償。第十五條 其他 建筑設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由建筑設(shè)計(jì)人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購(gòu)買。 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由發(fā)包人當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可向工程所在地人民法院起訴。，發(fā)包人四份，建筑設(shè)計(jì)人四份。，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及發(fā)包方的招標(biāo)文件，設(shè)計(jì)人的投標(biāo)文件，雙方認(rèn)可的來往傳真、會(huì)議紀(jì)要、電子郵件等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人名稱 : 建筑設(shè)計(jì)人名稱 :( 蓋章 ) ( 蓋章 ) 法定代表人 :( 簽字 ) 法定代表人 :( 簽字 )委托代理人 :( 簽字 ) 委托代理人 :( 簽字 )電話傳真 電話傳真開戶銀行 : 開戶銀行 :銀行帳號(hào) : 銀行帳號(hào) :日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 第二部分 建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：山東高速雪野國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目位于山東省萊蕪市雪野湖東北岸，東靠馬鞍山森林公園，南面正對(duì)雪野大湖面，西南隔湖與雪野左岸水都相對(duì)，西北接雪野北岸新鎮(zhèn)，北面與農(nóng)業(yè)觀光區(qū)相鄰。二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　規(guī)劃用地面積： 酒店用地110畝,住宅用地180畝。土地用途：商服用地,住宅用地。酒店：主體酒店建筑面積約為20300㎡，其中酒店一期11800㎡、酒店二期8500㎡。別墅式酒店地上總建筑面積約9840㎡。序號(hào)項(xiàng)目數(shù)值1規(guī)劃用地面積73334㎡2地上總建筑面積30140㎡標(biāo)準(zhǔn)客房式酒店建筑面積20300㎡其中A區(qū)建筑面積11800㎡B區(qū)建筑面積8500㎡占地面積7618㎡層數(shù)35層客房數(shù)212個(gè)低密度客房總建筑面積9840㎡占地面積8337㎡層數(shù)3層棟數(shù)243容積率0．414總占地面積15955㎡5建筑密度%6道路面積13247㎡7綠地面積37400㎡8綠地率51%9停車位135個(gè)居住區(qū)： 序號(hào)項(xiàng)目數(shù)值1規(guī)劃用地面積120000㎡2地上總建筑面積33460㎡其中A類單體（經(jīng)濟(jì)型）7200㎡B類單體（舒適型）18200㎡C類單體）（豪華型）6160㎡會(huì)所1900㎡3容積率0．284建筑密度%5綠地率52%6集中綠地率15%7停車位190個(gè)，以詳規(guī)指標(biāo)為準(zhǔn)。三、設(shè)計(jì)依據(jù)招標(biāo)單位提供的電子地形圖；招標(biāo)單位提供的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》及相關(guān)文件資料；萊蕪市相關(guān)部門發(fā)布的文件；國(guó)家相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等；項(xiàng)目相關(guān)的其它文件、資料等。四、設(shè)計(jì)要求總體思路本案定位是大濟(jì)南高端人士的度假行宮。該產(chǎn)品能滿足人們對(duì)生活品質(zhì)的不斷追求與提高，并充分考慮行為人對(duì)居住空間的要求，以“人本、自然、文化、融合”為原則，著意刻畫優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，為客戶塑造自然優(yōu)美、舒適便捷、清潔安全的棲息之地。產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路的原則解釋如下：人本關(guān)注人的需求：房型設(shè)計(jì)上更加注重業(yè)主的生活需要，深入安排戶內(nèi)的功能環(huán)境。除了滿足業(yè)主對(duì)朝向、景觀、通風(fēng)的要求外，對(duì)戶型的細(xì)節(jié)處理細(xì)致入微。充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一個(gè)自然和諧、經(jīng)典高尚的居住社區(qū)。自然貫徹“尊重自然、可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分利用原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則。強(qiáng)調(diào)空間、環(huán)境、文化的整體結(jié)合，做到人、住宅與自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境之間的巧妙融合。文化體現(xiàn)萊蕪本地特有的文化底蘊(yùn)，既具有地方風(fēng)格，又有現(xiàn)代開放的人文氣息，同時(shí)塑造出大企業(yè)的高檔次、高品位的品牌形象。融合講究人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合，居住行為與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合。酒店板塊酒店板塊占地面