[經(jīng)濟學]稅收論文(編輯修改稿)
2025-02-14 12:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 然人)房產(chǎn)在住房保有環(huán)節(jié)征稅之先河。從上圖可以看到我國政府為了保持房價的健康可謂是非常賣力的，幾乎每年都有控制房價的稅收政策出臺?？墒菍嶋H生活中我們可以看到房價卻沒怎么得到控制，甚至房價的走勢與政策目的相反。原因是多方面的，這我們不能單純的怪政府，也應該看到我國稅收體制和國民的稅收意識方面還存在很大的問題，并且由于我國經(jīng)濟在持續(xù)上漲，房價上升也是一種趨勢。二. 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題 （一） 房地產(chǎn)所涉及稅種種類過多、稅負過重，但保有環(huán)節(jié)課稅輕 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制設置的稅種較多，與房地產(chǎn)直接相關的稅種主要包括耕地占用稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。房地產(chǎn)開發(fā)和流轉過程中行政收費更是名目繁多，開發(fā)一個房地產(chǎn)項目，一般需要20多個政府行政部門層層審批，要蓋上百個公章，并需繳納人防費、消防費、規(guī)劃費、評價費等幾十項行政收費。房地產(chǎn)稅費設置繁雜、征收環(huán)節(jié)多，開發(fā)商稅費負擔較重，并且最終轉嫁個消費者，從而推高房價。而且，由于大部分稅費在房地產(chǎn)開發(fā)階段和流轉階段征收，保有環(huán)節(jié)幾乎是零稅費，使得人們對保有房地產(chǎn)的意愿增強，影響了存量房地產(chǎn)不得正常的流轉，加劇了房地產(chǎn)的供需矛盾。（二）存在著重復課稅的問題 土地增值稅的計稅依據(jù)為房地產(chǎn)轉讓收入減除各項允許扣除項目金額后的余額，即納稅人在房地產(chǎn)轉讓中所獲得的增值額，此增值額其實具有利潤的性質(zhì)，而
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