20xx成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-14 12:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 菲律賓首都銀行簽下入駐東大街協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，菲律賓首都銀行將修建自己的金融大廈。菲律賓首都銀行是一個(gè)以商業(yè)銀行為主，包括多家儲(chǔ)蓄銀行、投資銀行、財(cái)務(wù)公司、證券公司等在內(nèi)的大型銀行集團(tuán)。 東大街規(guī)劃項(xiàng)目概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ?環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng) （最高 318米） ?項(xiàng)目位置：位于雙桂路以南、牛沙路以北、二環(huán)路以東、沙河以西片區(qū) 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)占地 259畝 ，預(yù)計(jì)總投資達(dá) 160億元 。建成后為高約 300米的雙子塔座建筑，建筑面積不低于 130萬(wàn)平方米 ，集超一流甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、高檔酒店式服務(wù)公寓、大型高檔購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際化高級(jí)住宅社區(qū)于一體，將極大提升東大街片區(qū)的國(guó)際化程度。 ?環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（攀成鋼 14號(hào)地塊），原名成都國(guó)際金融中心 ,即 300米 320米雙塔 ,限低 280米。新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司將投資 180億元，將于 2022年開工建設(shè)。主塔高度 318米，副樓超五星級(jí)酒店高度約 150米，下面將有 2號(hào)線于 9號(hào)線交匯。 ?區(qū)域總建筑面積 645萬(wàn)平方米，平均容積率 ，最高為 318米的 ICC大樓，容積率達(dá)到 ，建筑面積 48萬(wàn)平米。 東大街規(guī)劃項(xiàng)目概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ?318m 新 鴻 基 環(huán) 球 貿(mào) 易廣 場(chǎng) + 金融 擴(kuò) 展 區(qū)編 制 (6棟 200+) ?21號(hào) 地 塊 ，也就是最初 規(guī)劃 的 雙 塔中的南塔，高度仍 為 280米不 變 。 1 1 1 22 2 24號(hào) 地 塊 ，均 屬 新 鴻 基、九 龍倉(cāng) 、恒基兆 業(yè) 共同 發(fā) 展 項(xiàng) 目。 ?新九恒 聯(lián) 合企 業(yè)項(xiàng) 目的超高 層 建筑，可能多 達(dá)數(shù) 10棟 ， 并 非同行 們 所想象的“ 雙 塔”那 么簡(jiǎn)單 。新 鴻 基攀成 鋼 地 塊 ， 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 不止一座“ 環(huán) 球 貿(mào) 易廣 場(chǎng) ”這么簡(jiǎn)單 ！ 東大街規(guī)劃項(xiàng)目概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)，位于東大街與二環(huán)路交界處，最高建筑 318米，周圍還有數(shù)棟 120260米的樓，今年資金以到位，動(dòng)工在即。 東大街規(guī)劃項(xiàng)目概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 這里只是 “ 東大金融街 ”總長(zhǎng)度的三分之一不到，但是平均海報(bào)高度將是全市最高。 （他的不遠(yuǎn)處，還有 6棟超高的華潤(rùn)萬(wàn)象城） 東大街規(guī)劃項(xiàng)目概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 位于錦江區(qū)東大路，由政府投資 ，歷經(jīng) 2年 3個(gè)月建成， 10年 9月 17日正式落成揭幕。是 “ 512”汶川大地震災(zāi)后全市第一個(gè)大型公益建設(shè)項(xiàng)目，也是全國(guó)第一個(gè)以地域文化為主題的婦女兒童中心。 東大街規(guī)劃項(xiàng)目概況及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 第三部分 東大街物業(yè)銷售情況 一、金融街輻射區(qū)域商業(yè)銷售情況 二、其他各個(gè)物業(yè)銷售情況 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 項(xiàng) 目名 稱 項(xiàng) 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 銀 石廣 場(chǎng) 紅 星路 福 來(lái) 房 產(chǎn) 6215平米 15% 商 業(yè)寫 字 樓 近 10萬(wàn)平米 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時(shí)間 銷 售均價(jià) 物管公司 物 業(yè)費(fèi) 交房 時(shí)間 銷 售情 況 1060 450間 09年 12月 15萬(wàn) /平米 華為 物 業(yè) 7元 2022年底 尾 盤 ?該項(xiàng)目是集購(gòu)物中心、娛樂(lè)、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體，總建筑面積近 10萬(wàn)平米， ?分地下 4層和地上 38層，頂層是豪華的 “ 云際頂級(jí)會(huì)所 ” 地下 4層與地鐵 ，在售物業(yè)為地下 14層，地面 15層開由發(fā)商自己持有。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 項(xiàng) 目名 稱 項(xiàng) 目地址 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 面 積區(qū)間 天紫界 一 環(huán) 路 東 五段 20% 住宅，商 業(yè) 146466平米 住房 5780 總戶數(shù) 開盤時(shí)間 銷 售均價(jià) 物管公司 物 業(yè)費(fèi) 交房 時(shí)間 銷 售情 況 商 業(yè) 7010000 837 戶 20221219 一 樓 5萬(wàn) 戴德梁行 2022年 8月 78% ?天紫界開發(fā)商為宜賓永競(jìng)集團(tuán)，緊鄰東大街、水井坊、九眼橋和紅瓦寺四大區(qū)以及東一環(huán)。 ?天紫界住宅 70年產(chǎn)權(quán)，商務(wù)樓 40年產(chǎn)權(quán)， 13樓為商業(yè)，定位 精品燈飾城，二樓商業(yè)均價(jià) ?萬(wàn)每平米，三樓均價(jià) ，部分為商業(yè)產(chǎn)權(quán) 40年公寓，其它為 70年簡(jiǎn)裝住宅，銷售 ?價(jià)格從開盤至今漲幅高達(dá) 40%多，銷售速度較慢。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 項(xiàng) 目名 稱 項(xiàng) 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 都 匯華 庭 東 大街 香港 華 人集 團(tuán) 27畝 25% 純 住宅 19萬(wàn)平米 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時(shí)間 銷 售均價(jià) 物管公司 物 業(yè)費(fèi) 交房 時(shí)間 銷 售情 況 60250 1707戶 10年 12月 11日 /平米 忠信物 業(yè) /平方米 12年
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