房地產項目開發(fā)流程圖解析(編輯修改稿)
2025-02-14 06:05 本頁面
【文章內容簡介】 （五）：項目施工階段流程接上 工程檔案歸檔（施工單位）監(jiān)理檔案歸檔（監(jiān)理單位）建筑工程竣工驗收（施工單位）消防驗收（施工單位、建設單位、項目部）規(guī)劃驗收規(guī)劃竣工測繪成果（項目部）交房 人防、安全局、無線電、空軍等相關職能部門驗收（項目部）備案、歸檔驗收并移交營銷部或物業(yè)用戶土地證、產權證的協(xié)助辦理環(huán)保驗收室外管網、景觀、綠化配套工程施工（六）：項目竣工交房、移交物業(yè)管理房地產建設項目開發(fā)程序流程圖選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書先規(guī)劃管理部門申領規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書向計委申報立項報告計委函至規(guī)劃局規(guī)劃局會簽返計委計委下文同意立項并要求可行研究，此文經建委開發(fā)辦會簽進行項目投資的詳細可研測算，編制可研報告計委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報告對可研批復，兩位會前，即下達規(guī)劃設計任務；據(jù)此辦理征地及前期準備工作，開規(guī)劃設計任務通知規(guī)劃局發(fā)征地意見函到土地管理部門及土地使用部門征求意見新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所 舊城改造到區(qū)地政科結果報市房地局 結果報市房管局市政府下文批地畫樁位給釘樁條件， 規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃 據(jù)此到地征部門辦理用地測繪院釘樁，成果給設計人 許可證 批準書，評估項目建設用地地價申請確定規(guī)劃設計條件 凍結戶口并抄戶口，交納地價款，取得土地使用證 按規(guī)劃設計條件征詢意見表 到區(qū)配
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