住宅建筑設計中的一些問題(編輯修改稿)
2025-02-14 04:48 本頁面
【文章內容簡介】 每層不超過8戶且建筑面積≤650m2，且設有1座防煙樓梯間和消防電梯時，可設1個樓梯間住宅單元任一層的建筑面積＞650m2或任一套房戶門至樓梯的距離＞10m時，樓梯間應≥2個12～18層————≥19層————樓梯間應≥2個每個住宅單元每層的樓梯間應≥2個提示：對于高層塔式住宅樓梯間的形式與數(shù)量的確定，《住建規(guī)》與《高規(guī)》規(guī)定的差異僅為設置1座樓梯間的條件有所不同。并可明確兩點：(1) 塔式高層住宅均應設置防煙樓梯間。(2) 對于≥19層的塔式住宅均應設置≥2座樓梯間。表4 10層及10層以上（高層）通廊式住宅樓梯間的形式及數(shù)量層數(shù)樓梯間的形式樓梯間的數(shù)量《高規(guī)》《住建規(guī)》《高規(guī)》《住建規(guī)》第3款非封閉樓梯間封閉樓梯間防煙樓梯間10和11層——應設封閉樓梯間（通向屋面的樓梯間不宜少于2座）——住宅建筑樓梯間的形式應根據(jù)建筑的形式、建筑的層數(shù)、建筑面積以及套房戶門的耐火等級因素確定（性能化要求）高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應少2個任一層的建筑面積＞650m2或任一套房戶門至樓梯間的距離＞10m時，樓梯間應≥2個12～18層————應設防煙樓梯間（通向屋面的樓梯間不宜少于2座）≥19層————每個住宅單元每層的樓梯間應≥2個提示：(1) 通廊式高層住宅樓梯間的形式：10層和11層時應為封閉樓梯間；≥12層時應為防煙樓梯間。(2) 通廊式高層住宅樓梯間的數(shù)量：《住建規(guī)》與《高規(guī)》對此的規(guī)定差異較大。《住建規(guī)》基于不考慮住宅類型的理念，對通廊式住宅同樣給出了設置1座樓梯間的條件。而《高規(guī)》由于將高層住宅單元每層至少視為1個防火區(qū)，故安全出口不應少于2個（參見《高層民用建筑設計防火規(guī)范圖示》第58頁）。此外，在《高規(guī)》。因為“通廊式住宅平面布置與一般內走道兩邊布置房間的辦公樓相似。橫向單元分隔墻少，不如單元式住宅那樣能有效地阻止、控制火勢蔓延?；馂姆秶?，不利于安全疏散。因此，對通廊式住宅的要求嚴于單元式住宅”（參見《高規(guī)》）。表5 住宅樓梯間的位置（表1至表4中戶門至樓梯間距離的規(guī)定不再列入）《住建規(guī)》《建規(guī)》《高規(guī)》條文號內容要點條文號內容要點條文號內容要點第4款安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離應≥5m同《住建規(guī)》同《住建規(guī)》每層有2個及2個以上安全出口的住宅單元，套房戶門至最近安全出口的距離應根據(jù)建筑的耐火等級、樓梯間形式和疏散方式確定（性能化要求）、2款（含表注2，該表從略），見提示（3）（該表從略）注4躍層式住宅戶內樓梯的距離，可按其梯段總長度的水平投影尺寸計算躍廊式住宅的安全疏散距離，應從戶門算起，樓梯間的首層應設直通對外的出口，或距對外出口≤15m樓梯間的首層應設直接對外出口或采用擴大封閉樓梯間，見提示（2）。當建筑≤4層時，可距對外出口≤15m疏散樓梯間在首層應有直通室外的出口。允許在短距離內通過公用門廳，但不允許經(jīng)過其他房間再到達室外封閉和防煙樓梯間可在首層采用擴大封閉樓梯間或擴大防煙前室，用乙級防火門等措施與其相連通的走道和房間隔開，見提示（2）封閉樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳包括在樓梯間內，形成擴大封閉樓梯間，但應用乙級防火門等防火措施與其他走道和房間隔開提示：(1) 從本表可以看出：《住建規(guī)》、《建規(guī)》和《高規(guī)》三者關于樓梯間位置的相關規(guī)定基本是一致的。(2) 《建規(guī)》：一、二級耐火等級建筑的門廳隔墻應為耐火極限≥，其上的門窗應為乙級防火門窗。此時的門廳已實為擴大封閉樓梯間或擴大防煙前室。(3) 該表的限值適用于封閉樓梯間者，如采用非封閉樓梯間時，其安全疏散距離應按《建規(guī)》。住宅建筑層數(shù)的折算《住建規(guī)》：“住宅建筑的防火疏散要求應根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定”，并明確給出建筑層數(shù)的折算方法?，F(xiàn)將其與《建規(guī)》及《高規(guī)》的相關條文對比如表6所示，從中可以看出：(1) 關于哪些樓層可不計入住宅建筑層數(shù)的規(guī)定，《三個規(guī)范》是一致的。(2) 《高規(guī)》對建筑層數(shù)的折算無條文規(guī)定，僅在《高層民用建筑設計防火規(guī)范圖示》第2頁中注有：“9層頂部戶內躍1層的住宅適用于《建規(guī)》”（也即按9層計）。至于11層和18層頂部戶內躍1層者如何界定未見注釋。(3) 《住建規(guī)》與《建規(guī)》二者對此的主要矛盾在于：《住建規(guī)》對頂部戶內躍1層的戶型仍按2層計算（《實施指南》第125頁，例題3，9層躍10層，按10層計），而《建規(guī)》則按1層計算。(4) 由于《三個規(guī)范》對住宅建筑層數(shù)折算的上述差異，導致（9+1）層、（11+1）層和（18+1）層頂部戶內躍1層的住宅或商住樓，是按9層、11層、18層，還是按10層、12層、19層進行防火設計的兩難選擇。戶間防火分隔措施《住建規(guī)》：“住宅中相鄰套房之間應采取防火分隔措施”，系性能化要求條文。為此，按分戶墻、樓板、窗檻墻、戶間窗間墻、戶門等部位，將《三個規(guī)范》中有關的戶間防火分隔措施匯總如表7所列。從表中可看出主要問題是：(1) 戶間窗間墻的寬度，《三個規(guī)范》均無規(guī)定，僅當單元式高層住
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