中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)20xx年7月9日-20xx年7月15日(編輯修改稿)
2025-02-13 22:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高值。4月受清明節(jié)影響成交量大幅下降，隨后逐漸回升。5月首周受房管局公布影響，統(tǒng)計(jì)8日數(shù)據(jù)，加之開盤數(shù)量增加，成交大漲至近20萬(wàn)平方米。隨后成交量保持平穩(wěn)。6月周成交穩(wěn)步上升，月末一周成交面積突破20萬(wàn)平方米大關(guān)。7月首周延續(xù)上揚(yáng)趨勢(shì)，成交近30萬(wàn)平方米。上周成交回落，跌破20萬(wàn)平方米水平。本周成交小幅回升。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、2：華東區(qū)域上海：本周商品住宅成交3498套，2012年首周，上海成交繼續(xù)上漲突破30萬(wàn)平方米水平。隨后成交量大幅回落。春節(jié)期間成交慘淡。節(jié)后樓市成交逐漸恢復(fù)。3月上海商品住宅周成交面積均維持在25萬(wàn)平方米水平。4月清明節(jié)一周大跌，隨后周成交面積均維持在20萬(wàn)平方米以上。進(jìn)入5月，成交漲跌交替，月末因內(nèi)環(huán)成交大增，帶動(dòng)總體小幅上揚(yáng)，同時(shí)也拉高了均價(jià)。6月成交量漲跌交替。7月上海市場(chǎng)回暖明顯，首周受市場(chǎng)預(yù)計(jì)政策見底、剛需釋放以及降息降存準(zhǔn)率、首付款最低7折刺激，成交量大幅沖高。上周成交回落至正常水平。本周新盤上市增加明顯，帶動(dòng)成交大幅回升至35萬(wàn)平方米以上。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、南京：本周商品住宅成交2067套，2012年1月初成交面積連續(xù)兩周下滑，隨后受春節(jié)影響，成交量跌至谷底，節(jié)后持續(xù)回升。加之老盤后期低價(jià)上市，成交量大幅上揚(yáng)，12周成交面積達(dá)18萬(wàn)平方米。隨后成交量略有小降，仍遠(yuǎn)高于去年周均成交面積。4月成交略有起伏。進(jìn)入5月，成交基本維穩(wěn)。上兩周成交穩(wěn)中有升。6月初成交呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，月末兩周則持續(xù)回落至正常水平。進(jìn)入7月，政策方面貨幣流動(dòng)性放松，降息、房貸利率小幅松動(dòng)等政策利好促使買房人加速入市，成交量大幅上漲。上周成交正?；芈?。本周小幅回升至20萬(wàn)平方米水平。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、蘇州：本周商品住宅成交2624套，2012年初成交量震蕩下行，春節(jié)前后成交量跌至谷底。節(jié)后多項(xiàng)目都有促銷優(yōu)惠，幅度一般在10%，致成交量大幅上漲。3月由于保障性住房集中成交，成交量大幅上揚(yáng)，達(dá)到36萬(wàn)平方米，成為今年以來最高值。隨后周成交量維持高位。4月蘇州樓市周成交量繼續(xù)沖高至28萬(wàn)平方米，月末微降。5月成交量呈震蕩上升趨勢(shì)。6月首周受園區(qū)新項(xiàng)目入市和中心區(qū)保障性住房成交帶動(dòng)，全市成交持續(xù)回升至38萬(wàn)平方米。隨后成交震蕩下行。7月首周成交大幅上漲，成交面積一舉突破50萬(wàn)平方米大關(guān)。上周由于7月初各樓盤的推盤計(jì)劃尚未啟動(dòng)，故成交環(huán)比大幅回落。本周成交回升至正常水平。數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、杭州：本周商品房成交(含蕭山、余杭)2120套，2012年初，由于個(gè)別盤價(jià)格下調(diào)放量大，成交量繼續(xù)上漲。隨后樓市大幅下挫。春節(jié)前一周杭州樓市成交量亦大幅萎縮。節(jié)后樓市促銷增加，成交量節(jié)節(jié)攀升。14周同時(shí)受低價(jià)新盤和降價(jià)促銷影響，成交放量明顯，達(dá)到本年度周成交峰值。4月房源密集入市，且低價(jià)入市成為主流，成交大幅回升。5月成交漲跌交替。6月成交基本維穩(wěn)。7月首周數(shù)樓盤新推或加推項(xiàng)目，供給增加，成交上漲。上周由于前期熱銷的樓盤——寰宇天下的成交近于平淡，新開盤的項(xiàng)目也多是推出100余套，后繼沒有大盤支撐，成交回落至6月末水平。本周成交穩(wěn)中小降。注：自2011年第8周起，杭州統(tǒng)計(jì)范圍擴(kuò)大至內(nèi)城8區(qū)及蕭山、余杭（即圖中灰色部分）數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、3：華南區(qū)域深圳：本周商品住宅成交737套，成交均價(jià)20156元/平方米2012年首周成交面積呈現(xiàn)較大幅度上漲，突破8萬(wàn)平方米水平。隨后幾周成交連續(xù)
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