【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 寨溝 4小時(shí)里程； 未來(lái) 5年內(nèi)：阿壩州內(nèi)將會(huì)出現(xiàn)五條以上的貫穿全州的高速公路網(wǎng)，而且紅原機(jī)場(chǎng)的建成和九黃機(jī)場(chǎng)的不斷升級(jí)會(huì)出現(xiàn)公路，鐵路，航空多種方式進(jìn)入阿壩州的旅游線(xiàn)路。隨著全國(guó)鐵路網(wǎng)的不斷形成，九寨溝將會(huì)在全國(guó)鐵路 8小時(shí)計(jì)劃圈內(nèi)。阿壩州旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)主要的旅游交通工具為汽車(chē)（旅客自駕的汽車(chē)、出租車(chē)、觀光車(chē)）。 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境解讀 —— 天時(shí) 隨著人們生活的水平的提高，和平時(shí)代的人們，對(duì)旅游度假需求越來(lái)越大，消費(fèi)水平越來(lái)越高。 而九寨溝，屬于世界自然資源文化遺產(chǎn)，已聞名世界。將受世界旅游度假者的青睞。 且目前，自九寨溝旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)以來(lái)，在“吃住行游購(gòu)?qiáng)省钡嚷糜闻涮字鸩酵晟?，但市?chǎng)空白空間巨大 本項(xiàng)目主要打造“購(gòu)”的旅游配套，功能過(guò)于單一，是項(xiàng)目人氣和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱的關(guān)鍵點(diǎn)所在。 所以，項(xiàng)目可以從功能的復(fù)合性，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。 ?小結(jié) 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境解讀 地 理 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境解讀 —— 地理 公司位于格薩爾王營(yíng)盤(pán)地。距溝口 40公里，距九黃機(jī)場(chǎng) 40公里，離九寨天堂 —甲蕃古城 15公里，是將來(lái)九寨到黃龍景區(qū)、九寨到九黃機(jī)場(chǎng)、九寨至川主寺火車(chē)站的必經(jīng)之路，位于旅游服務(wù)黃金地段。 從溝口到藏元素只需 40分鐘時(shí)間便可到達(dá)，中間無(wú)大型購(gòu)物， 藏元素為旅游購(gòu)物第一站，口岸好 。 ?地理位臵上的優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境解讀 —— 地理 雖然項(xiàng)目的商業(yè)口岸好，但是，周邊配套不足（如酒店、餐飲、娛樂(lè)、休閑等），項(xiàng)目處于孤軍戰(zhàn)斗狀態(tài)， 不能形成商業(yè)業(yè)態(tài)互動(dòng)。這是目前項(xiàng)目發(fā)展不佳的重要原因之一。 策略 —— 可把項(xiàng)目打造成為復(fù)合型的旅游接待中心，具有娛樂(lè)、休閑、餐飲、住宿、購(gòu)物、文化體驗(yàn)等復(fù)合功能，形成商業(yè)業(yè)態(tài)互動(dòng)，既能吸引游客，又能留住游客；既能提升公司產(chǎn)品銷(xiāo)售額，又可增加其他營(yíng)業(yè)收入。 ?地理位臵上的劣勢(shì) 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境解讀 人 和 項(xiàng)目發(fā)展環(huán)境解讀 —— 人和 優(yōu)化公司的組織構(gòu)架、完善管理體系、合理搭配員工構(gòu)成，提升員工綜合素質(zhì)，使得公司達(dá)到內(nèi)部的“人和”。 ?公司內(nèi)部的“人和” 與專(zhuān)業(yè)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)化公司戰(zhàn)略規(guī)劃，提升公司綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 ?公司外圍的“人和” 公司發(fā)展戰(zhàn)略定位 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位 以藏羌文化為主題、復(fù)合的功能、高質(zhì)量的服務(wù)、優(yōu)美的環(huán)境 打造世界一流的游客接待中心 —— 藏羌文化體驗(yàn)窗口 ?戰(zhàn)略定位 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位 詮釋 （ 1）以藏羌文化為主題 可表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： ?藏族的建筑風(fēng)格和建筑裝修； ?藏族風(fēng)情為主，羌族風(fēng)情為輔的建筑修飾和布局； ?所有產(chǎn)品、土特產(chǎn)等來(lái)源于藏族和羌族地區(qū)；或能體現(xiàn)藏羌文化； ?所有產(chǎn)品名稱(chēng)、導(dǎo)視牌、提示語(yǔ)等 VI系統(tǒng)全采取藏、漢、英（或羌、漢、英）三種文字； ?所有工作人員全部為藏族或羌族服飾； ?藏、羌風(fēng)情的特色服務(wù)； ?…… 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位 詮釋 （ 2）復(fù)合的功能 建議項(xiàng)目以購(gòu)物功能為主，并配特色娛樂(lè)、特色休閑、特色餐飲、特色住宿、特色文化體驗(yàn)等配套功能。既能吸引游客，又能留住游客！ 在業(yè)態(tài)上形成互動(dòng)，既有利于增加產(chǎn)品的銷(xiāo)售額，又有利于增加其他營(yíng)業(yè)收入； 同時(shí)，在購(gòu)物功能上，產(chǎn)品組合也要體現(xiàn)其復(fù)合性，項(xiàng)目除了天然、合成、工藝等水晶產(chǎn)品和工藝品外，還需有特色藥材、土特產(chǎn)等產(chǎn)品，使得項(xiàng)目 具有一站式購(gòu)物 的功能。 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位 詮釋 （ 3）高質(zhì)量的服務(wù) ?購(gòu)物方面的服務(wù) —— 建筑產(chǎn)品設(shè)計(jì)的人性化、售前的全方位服務(wù)，售后的全方位服務(wù)，以及消費(fèi)者個(gè)性需求服務(wù)等； ?其他方面的服務(wù) —— 如停車(chē)、文化講解、娛樂(lè)休閑功能配套服務(wù)等等。 （ 4）優(yōu)美的環(huán)境 ?外環(huán)境 —— 指建筑以外的環(huán)境，包含環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀、遠(yuǎn)眺視覺(jué)效果等，需要全方位的優(yōu)化設(shè)計(jì)； ?內(nèi)環(huán)境 —— 建筑以?xún)?nèi)的環(huán)境，包括環(huán)境衛(wèi)生、裝修裝修、擺設(shè)布局、燈光、空氣質(zhì)量、溫度、人流動(dòng)線(xiàn)、 VI應(yīng)用系統(tǒng)等等。 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位 詮釋 （ 5）世界一流的游客接待中心 以藏羌文化為主題、復(fù)合的功能、高質(zhì)量的服務(wù)、優(yōu)美的環(huán)境，同時(shí)，并輔以適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)推廣手段，走中高端路線(xiàn)，項(xiàng)目完全具備打造世界一流的旅游接待中心。 把藏羌文化全方位（吃住行游購(gòu)?qiáng)实龋┱故?、體驗(yàn)作為項(xiàng)目的核心亮點(diǎn)，吸引游客。 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略定位 ?公司戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整建議 戰(zhàn)略目標(biāo) 原戰(zhàn)略規(guī)劃 戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整（建議） 公司遠(yuǎn)景 打造中國(guó)旅游購(gòu)物商場(chǎng)知名品牌 打造國(guó)際旅游服務(wù)市場(chǎng)綜合運(yùn)營(yíng)商 近期目標(biāo) 在兩年內(nèi)完成現(xiàn)有項(xiàng)目的提升和藏藥材項(xiàng)目的打造，使公司營(yíng)業(yè)額達(dá)到一個(gè)億。完成組織架構(gòu)的專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化 全面啟動(dòng)項(xiàng)目，把項(xiàng)目打造成為復(fù)合型游客接待中心，并形成完善的公司運(yùn)營(yíng)體系，兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額超過(guò)