【文章內(nèi)容簡介】 Homes ? 環(huán)渤海、長三角和珠三角這三大傳統(tǒng)板塊未來仍將保持活躍，并逐步形成以一線城市為中心、輻射周邊二、 三線城市的城市圈，構(gòu)成“泛區(qū)域”概念，區(qū)域中心城市強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)品質(zhì)，周邊城市強(qiáng)調(diào)居住和配套功能，商品房需求以高端改善型需求為主。 ： ? 泛環(huán)渤海城市圈： 主要覆蓋京、津、河北、遼寧、山東。中心城市北京；次中心城市天津、石家莊、沈陽、大 連、青島；周邊主要中小城市包括廊坊、唐山、秦皇島、濟(jì)南、煙臺；此外河北的邯鄲、保定、山東的淄博、 威海、日照等地級市也有望成為該區(qū)域的熱點(diǎn)城市。 ? 泛長三角城市圈： 主要覆蓋上海、江蘇、浙江。中心城市上海；次中心城市杭州、南京；周邊主要中小城市包 括無錫、蘇州、常州、寧波、溫州；此外江蘇的徐州、淮安、鹽城、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、泰州、浙江的嘉興、湖州、 紹興、臺州、舟山和金華也將成為該區(qū)域的熱點(diǎn)城市。 ? 泛珠三角城市圈： 主要覆蓋廣東、福建、海南。中心城市廣州、深圳；次中心城市珠海、三亞、廈門；周邊主 要中小城市包括佛山、惠州、東莞、中山、福州、海口；此外廣東的江門、湛江、茂名、汕頭、韶關(guān)、福建的 莆田、泉州也將成為該區(qū)域的熱點(diǎn)城市。 —— 十二五規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes ? 兩大次級板塊在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和高鐵建設(shè)刺激下加速發(fā)展，首次置業(yè)和改善型需求重，伴隨中部崛起和西部大開發(fā)的持續(xù)推進(jìn)，中部和中西部兩大次級板塊將加速發(fā)展，形成未來五年房地產(chǎn)市場的最炙手可熱的區(qū)域： ? 西部板塊： 主要覆蓋重慶、四川、陜西。成都、重慶、西安是該區(qū)域的核心城市，其他將進(jìn)入房地產(chǎn)加速發(fā)展階段的城市有四川的瀘州、德陽、綿陽、樂山、宜賓、陜西的咸陽、寶雞。 ? 中部板塊： 主要覆蓋湖北、湖南、河南。武漢、長沙、鄭州是該區(qū)域的核心城市，其他將進(jìn)入房地產(chǎn)加速發(fā)展階段的城市有河南的洛陽、湖北的宜昌、襄樊、鄂州、湖南的株洲、湘潭、衡陽、常德。 —— 十二五規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes ? 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃將涵蓋四川 15個市和重慶 31個區(qū)縣，總面積 ，人口 ， GDP總量 四川 15個市分別為成都、德陽、綿陽、眉山、資陽、遂寧、樂山、雅安、自貢、瀘州、內(nèi)江、南充、宜賓、達(dá)州和廣安。 重慶 31個區(qū)縣除了包括萬州、涪陵、渝中、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸、北碚等 23個區(qū)縣在內(nèi)的 1小時經(jīng)濟(jì)圈外，還包含了渝東北的萬州、梁平、豐都、開縣、墊江、忠縣、云陽和渝東南的石柱等 8個區(qū)縣。 —— 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 四川省層面 —— 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes —— 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)域城市體系 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 成都經(jīng)濟(jì)區(qū) —— 成都經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes —— 成都經(jīng)濟(jì)區(qū)域城市體系 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes ? 天府新區(qū)規(guī)劃（新川創(chuàng)新科技園） —— 成都經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)合作規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 成都建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 ? “ 三步走”戰(zhàn)略 ? 近期目標(biāo) : 用 58年建成中西部地區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合競爭力最強(qiáng)的現(xiàn)代特大中心城市，成為城鄉(xiāng)一體化、全面現(xiàn)代化的示范區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)文明建設(shè)的樣板 。 ? 中期目標(biāo) : 用 20 年左右初步建成“世界現(xiàn)代田園城市”，爭取進(jìn)入世界三級城市行列（按照目前一般的劃分標(biāo)準(zhǔn)，阿姆斯特丹、西雅圖、休斯頓等 40 個左右城市為世界三級城市） 。 ? 遠(yuǎn)期目標(biāo) : 用 30 到 50 年時間最終建成”世界現(xiàn)代田園城市”，爭取成為世界二級城市（目前巴黎、法蘭克福、香港、新加坡等約 20 個城市為世界二級城市）。 —— 成都世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 成都建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 ? 成都建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃。 ? 全域成都規(guī)劃：“一區(qū)兩帶六走廊”； (1)、“一區(qū)”為中心城區(qū)，是城市化主要發(fā)展區(qū)和產(chǎn)業(yè)高端化的主要集聚區(qū)。 (2)、“兩帶”為龍門山、龍泉山生態(tài)旅游發(fā)展帶，既是自然生態(tài)保護(hù)帶，也是山區(qū)旅游發(fā)展帶，是成都市建設(shè)國際化旅游城市的主要承載區(qū)。 (3)“ 六走廊”指成青、成灌、成溫邛、成新、南部、成龍走廊。 ? 總體功能分區(qū)； (1)、兩帶生態(tài)及旅游發(fā)展區(qū)； (2)、優(yōu)化型發(fā)展區(qū) (3)、提升型發(fā)展區(qū)； (4)、擴(kuò)展型發(fā)展區(qū)； ? 區(qū)域合作； 5個區(qū)域產(chǎn)業(yè)合作區(qū) (1)、成德綿合作區(qū)： 以裝備制造和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)合作為主； (2)、成資遂綿合作區(qū)： 以汽車制造和旅游產(chǎn)業(yè)合作為主； (3)、成眉樂合作區(qū)：以新材料和石化下游產(chǎn)業(yè)合作為主； (4)、 成雅、 (5)、成阿合作區(qū)：以旅游產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)合作為主。 —— 成都世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 市域城鎮(zhèn)體系 ■ 1個特大中心城市 ■ 14個中等城市 ■ 34個小城市 ■ 150余個小城鎮(zhèn) ■ 數(shù)千個農(nóng)村新型社區(qū) —— 成都世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 13個市級戰(zhàn)略功能區(qū) 01 天府新城（高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)） 02 金融總部商務(wù)區(qū) 03 東部新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū) 04 北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū) 05 西部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 06 “198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 07 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū) 08 汽車產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū) 09 新能源產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 10 新材料產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 11 石化產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 12 國際航空樞紐綜合功能區(qū) 13 國際鐵路物流樞紐功能區(qū) —— 成都世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 十一條示范性規(guī)劃線 成青金快速路 唐巴路示范線 東二路 成洛路示范線 東山快速路 雙黃路示 成溫邛高速 大雙路示環(huán)線 —— 成都世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 區(qū)、縣 市級戰(zhàn)略功能區(qū) 區(qū)、縣管產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 錦江區(qū) 東部新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 金融總部商務(wù)區(qū) 中央商業(yè)區(qū)（東區(qū)） 以傳媒為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) 以工業(yè)設(shè)計為主的總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 成華區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 東部新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū) 北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū) 以數(shù)字音樂為重點(diǎn)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) 以裝備制造為主的總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 金牛區(qū) 北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 以綜合交通為主的總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 火車北站客運(yùn)樞紐綜合功能區(qū) 青羊區(qū) 西部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 中央商業(yè)區(qū)（西區(qū)） 航空工業(yè)基地 以文博為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) 武侯區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 人民南路科技商務(wù)區(qū) 以輕工設(shè)計及電子信息服務(wù)為主的總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 城市商業(yè)物流配送中心 高新區(qū) 天府新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 金融總部商務(wù)區(qū) 新都區(qū) 北部新城現(xiàn)代商貿(mào)綜合功能區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 機(jī)電裝備產(chǎn)業(yè)區(qū) 家具產(chǎn)業(yè)區(qū) 西部公路物流樞紐（北區(qū)） 青白江區(qū) 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū) （金青景觀農(nóng)業(yè)旅游區(qū)） 國際鐵路樞紐綜合功能區(qū) 冶金建材產(chǎn)業(yè)區(qū) 現(xiàn)代物流商貿(mào)產(chǎn)業(yè)區(qū) 彭州市 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（湔江河谷旅游區(qū)） 石化產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品物流區(qū) 塑膠及服裝產(chǎn)業(yè)區(qū) 都江堰市 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（龍門山國際旅游集散中心、大青城旅游區(qū)） 聚源文化創(chuàng)意綜合功能區(qū) 健康食品產(chǎn)業(yè)區(qū) 國家級鄉(xiāng)村旅游示范區(qū) 崇州市 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（大青城旅游區(qū)、山地高端旅游區(qū)） 家具及皮革產(chǎn)業(yè)區(qū) 鄉(xiāng)村旅游區(qū) 大邑縣 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（西嶺雪山旅游區(qū)） 輕工產(chǎn)品于通用機(jī)械產(chǎn)業(yè)區(qū) 安仁文博旅游區(qū) 邛崍市 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（南方絲路旅游區(qū)） 農(nóng)副食品加工及中成藥產(chǎn)業(yè)區(qū) 精細(xì)化工業(yè)產(chǎn)區(qū) 浦江縣 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（浦江山水田園旅游區(qū)） 食品飲料產(chǎn)業(yè)區(qū) 印務(wù)包裝產(chǎn)業(yè)區(qū) 新津縣 新材料產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 國際鐵路樞紐綜合功能區(qū) 臨空經(jīng)濟(jì)綜合功能區(qū) 水上運(yùn)動休閑產(chǎn)業(yè)區(qū) 金融后臺中心 郫縣 “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 電子電氣設(shè)備產(chǎn)業(yè)區(qū) 川菜產(chǎn)業(yè)基地 教育培訓(xùn)基地 國家級鄉(xiāng)村旅游示范區(qū) 溫江區(qū) 西部新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 國際醫(yī)療服務(wù)中心 通信及視聽設(shè)備產(chǎn)業(yè)區(qū) 國家級體育產(chǎn)業(yè)基地 國家級鄉(xiāng)村旅游示范區(qū) 雙流縣 天府新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（“兩湖一山”旅游區(qū)、錦繡東山旅游區(qū)） 新能源產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 國際航空樞紐綜合功能區(qū) 國際體育賽事產(chǎn)業(yè)區(qū) 臨空經(jīng)濟(jì)綜合功能區(qū) 以動漫為主的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) 龍泉驛區(qū) 東部新城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū) “ 198” 生態(tài)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合功能區(qū) 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（“兩湖一山”旅游區(qū)） 汽車產(chǎn)業(yè)綜合功能區(qū)（成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)） 西部農(nóng)產(chǎn)品（果蔬）物流中心 西部公路物流樞紐（東區(qū)） 金堂縣 龍門山、龍泉山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)（金青景觀農(nóng)業(yè)旅游區(qū)） 第二機(jī)場規(guī)劃確定后，設(shè)立以臨空制造為主的空港經(jīng)濟(jì)功能區(qū) 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū) 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes 行業(yè)環(huán)境分析 中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 行業(yè)關(guān)鍵成功要素分析 行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes ? 2022年全國房地產(chǎn)大勢 需求：全年全國商品房銷售面積和銷售額上漲 價 格：商品房銷售均價微跌 供 應(yīng)：開發(fā)投資額漲超三成，新開工面積持續(xù)回落 資 金來源：開發(fā)企業(yè)資金來源增速持續(xù)放緩 行業(yè)環(huán)境分析 戰(zhàn)略起航！在路上 ?? Building Your Homes ?2022年全國商品房銷售面積和銷售額分別同比增長 %和 % ；