【文章內容簡介】 項目建成后帶動效果 現(xiàn)階段糧倉的建設規(guī)模大幅度增加，功能日益提升，其基礎性作用亦日趨凸顯，通過對倉房進行維修改造，使其配套設施更加完善，能較好的適應于機械通風、環(huán)流熏蒸、糧情檢測、計算機信息網(wǎng)絡管理等成熟技術，使倉儲管理水平得到了新的提升。 本項目建成后將促進區(qū)域內農(nóng)民征收、經(jīng)濟增長，保障了安全儲糧，提高了流通效率。為通山縣及周邊的類似行業(yè)起到示范作用。 項目總投資 500萬元。其中：工程費用 （建筑工程 250萬元，設備及安裝工程 ），工程建設其他費用 ，預備費 。 項目擬將 6號倉整體拆除，原地新建 1棟現(xiàn)代化高大平房倉，建筑面積 1200平方米，倉容 5400噸。 所需設備如下： 1平面布置原則 根據(jù)糧食儲備的功能，滿足現(xiàn)代化儲糧的需要和場址的具體條件及有關設計規(guī)劃，對本項目總平面進行了合理布局，力求做到流向明確，道路通暢，運輸順暢，管理方便，同時滿足消防、保 衛(wèi)及衛(wèi)生防 疫等要求，節(jié)約用地的原則。 2總平面布置方案 本項目所在地方現(xiàn)有儲糧倉庫 4棟，分為 1—6號倉，總倉容量 8300噸，現(xiàn)儲存糧食 ，其中：縣級儲備糧 3500噸，最低收購價糧 ，分別存放于 1—5號倉。現(xiàn)擬將 6號倉整體拆除，原地新建 1棟倉容為 5400噸的現(xiàn)代化高大平房倉，該倉庫位于地塊右側，與左右建筑物均有一定距離，布局合理，運輸通暢。場區(qū)空地做好綠化工作，路面防止粉塵飛揚，排水明暗溝保持通暢。 項目所在區(qū)域的總平面布置滿足《建筑防火設計規(guī)范》要求以及土地利用率和綠化系數(shù)的要求。 功能分區(qū)明確，便于管理，總圖標高確定合理，可確保避免洪水、內澇水淹沒的威脅，并盡可能減少挖填土石方量。 作為糧食存儲的集聚地，在糧食存儲與運輸充分大的前提下，選址是關鍵的第一步。根據(jù)國內糧庫規(guī)劃建設的經(jīng)驗，糧庫選址的基本原則是： (1)糧源充中，流向合理，效益顯著； (2)具有便利的交通運輸條件； (3)具有可靠的、適用的、經(jīng)濟的電源、水源、通信等外部協(xié)作條件； (4)具有良好的工程地質和水文地質條件 庫址不應選在抗震設防烈度為 9度的地震區(qū)，應避開有泥石流、滑坡、流沙等直接危害 的地段以及 IV級自重濕陷性黃土和 III級膨脹土等工程地質不良地區(qū)； (5)具有良好的地形、地貌、遠離地上、地下的障礙物； (6)避免洪水 潮水和內澇威脅 場地的防洪標準不應低于 50年一遇； (7)遠離污染源及易燃易爆場所 且應位于污染源全年最小頻率風向的下風側； (8)符合城市規(guī)劃的要求。 本項目位于咸寧市通山縣大路鄉(xiāng)寺下村，境內溫暖濕潤，四季分明，日照充足，雨量充沛，為典型的亞熱帶東亞大陸性氣候。 當?shù)氐刭|條件較好，土耐力一般較高，除個別軟土層低于 10t/m2外，一 般在 1520t/㎡之間。地下水含量豐富，工程地質性質良好，有利于城市建設和發(fā)展。地震設防裂度為 6度。 、地貌條件 項目所在地區(qū)屬低山丘陵區(qū)。境南幕阜山脈綿亙約 150公里，為鄂贛界山，平均海拔 800米，千米以上山峰 10余座，最高點是太陽山主峰老鴉尖，海拔 。大幕山橫臥于北，平均海拔 750米，最高點 ?？h域中部丘陵、盆地交錯分布，整個地勢南北高，中間低，冂西向東緩降。該區(qū)域土壤土壤土層深厚，具有明顯的沉積層埋，有砂、粘相間的夾層。區(qū)域地貌為剝蝕崗丘，地下水位較淺。 根據(jù)糧庫中心功能對用地的需要，經(jīng)過多方研究和比較，坐落于通山縣大路鄉(xiāng)寺下村， 106國道旁，距通山縣城五公里，距咸通高速、杭瑞高速 6公里左右，區(qū)域內水電配套設施建設完善，交通條件良好。 本地塊符合本市的土地利用總體規(guī)劃。 (1)本項目新建建筑和構筑物，根據(jù)其建設面積、結構特點、參照同類建筑、構筑物造價及當時當?shù)卦靸r水平，套用概算指標計算。 (2)設備基礎費，根據(jù)設備基礎的大小和深淺，參照國家機械局頒發(fā)的設計概算指標，按設備原價的百分比率 來確定。 (3)設備購置費包括設備原價和運雜費，設備原價按現(xiàn)格價計算，運雜費參照國家機械局頒發(fā)的設計概算指標規(guī)定的計算辦法和費率計算。 (4)設備安裝工程費等于設備原價乘以設備安裝費率。設備費率按國家機械局頒發(fā)的規(guī)定的計算辦法和費率計算。 (5)其他費用包括土地征購費、建設單位管理費、建設工程監(jiān)理費、勘察設計費、報建費等費用構成。 (6)預備費用由基本預備費用和漲價預備金組成，參照國家計委計算號文的有關規(guī)定，按工程費用和其他費用之和的 5%比率計算。 資估算 本項目建設總投資 500萬元。其中工程費用 ，工程建設其他費用 ，預備費用 。詳見項目工程投資估算表。項目總投資為 500萬元，其中：建筑工程投資 250萬元，設備及安裝投資 ；其他費用 ，預備費 。 項目投資估算表 單 位：萬元 項目總投資 500萬元，自籌資金 350萬元；申請資金 150萬元。 由通山縣金穗儲備糧管理有限公司投資建設的通山縣新建 5400噸糧食倉儲設施項目，正在辦理《湖北省企業(yè)投資項目備案證》。 目建設用地情況 根據(jù)咸寧市國土資源局項目用地預審意見，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策。依據(jù)《咸寧市土地利用總體規(guī)劃》，該項目選址符合土地利用總體規(guī)劃。 項目所在地占地 15畝土地。 本項目符合《咸寧市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》及《咸寧市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的相關內容。 本項目正在辦理取得咸寧市環(huán)境保護局批復。 況 項目自籌資金 350萬元，建設資金基本落實到位。 通山縣新建 5400噸糧食倉儲設施項目由通山縣金穗儲備糧管理有限公司投資開發(fā)建設。 本項目將原 6號倉庫拆除，原地新建 1棟可容納 5400噸糧食的現(xiàn)代化高大平房倉。項目的建設將保障國家糧食儲存安全，促進農(nóng)民增產(chǎn)增收，具有較好的經(jīng)濟利益。 （一）、項目順應咸寧城市規(guī)劃的發(fā)展要求，符合國家、省市各級政府相關政策，具有競爭力。 （二）、本項目的規(guī)劃設計將符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，并滿足國家關于土地集約利用、環(huán)保、節(jié)能、消防、安全等需要。 （三）、該項目總投資 500萬元，自籌資金 350萬元；申請資金 150萬元。 （四）、通山縣新建 5400噸糧食倉儲設施項目建設與其余 5個糧倉將從根本上解決通山縣農(nóng)戶賣糧難的問題。該項目實行儲糧科學化，設施現(xiàn)代化，管理規(guī)范化，無廢水、廢氣，無輻射、低嗓音，對生態(tài)環(huán)境無不良影響。 （五）、本項目建成后可為通山縣及周邊地區(qū)提供一個正規(guī)、標準化的糧食收購、存儲、銷售的平臺，使得該地區(qū)的糧食流通更加趨于高效化，從而推進通山縣乃至咸寧市的糧食流通向規(guī)?；I(yè)化的方向發(fā)展，具有良好的社會效益。 （一）、要求項目 單位嚴格執(zhí)行建設管理程序、嚴格執(zhí)行項目招投標制和項目監(jiān)理制，完善合同管理，借助中介機構對各階段工作進行審計和評估，確保施工質量和建設標準符合國家規(guī)定。 （二