【文章內(nèi)容簡介】 （如果《投標資料表》要求的話） 中標供應(yīng)商在收到招標代理機構(gòu)的中標通知書后三十（30）天內(nèi)，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，采用招標文件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金。 如果中標供應(yīng)商沒有按照上述條款簽訂合同并提交履約保證金，采購人或招標代理機構(gòu)將有充分理由取消該中標決定，并沒收其投標保證金。在此情況下，采購人或招標代理肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO廣東省機電設(shè)備招標中心 17機構(gòu)可按本須知規(guī)定將合同授予下一個中標候選供應(yīng)商，或重新招標。35 服務(wù)費 中標人在收取《中標通知書》時應(yīng)向采購代理機構(gòu)交納中標服務(wù)費，中標服務(wù)費的收費標準參見《投標資料表》。 中標服務(wù)費以人民幣支付。 中標服務(wù)費支付方式：一次性以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳等形式支付。 中標服務(wù)費不在投標報價中單列。 中標人不按規(guī)定交納中標服務(wù)費的，采購代理機構(gòu)將以中標人的投標保證金抵扣中標服務(wù)費，不足部分采購代理機構(gòu)保留進一步追索權(quán)利。36 招標文件的解釋權(quán) 本招標文件的解釋權(quán)歸廣東省機電設(shè)備招標中心所有。肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO18 廣東省機電設(shè)備招標中心投標人須知附件 1：投標資料表本資料表的條款序號是與《投標人須知》中的條款序號對應(yīng)的，或是新增的條款，是對《投標人須知》的補充、修改和完善。如果有矛盾，應(yīng)以本資料表為準。條款序號 內(nèi) 容一、 說明 采購人名稱：肇慶市人力資源和社會保障局 “書面形式”包括以下電子文件：電報、傳真等通訊形成文件。3合格的投標人：a)具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織；b)具有物業(yè)管理資質(zhì)（含臨時資質(zhì)）；c)能獨立提供招標文件要求的所有服務(wù)；d)不接受聯(lián)合體投標；e)已報名并購買招標文件。二、 招標文件 采購代理機構(gòu)地址：肇慶市天寧北路 75 號發(fā)展廣場 15 樓 E1011； 郵編：526040 ；電話：07582313408 ； 傳真： 07582313407； 聯(lián)系人：區(qū)先生、黎先生。 本項目不舉行投標答疑會。投標人有疑問，須在投標截止時間 15 日前以書面形式向招標代理機構(gòu)提交。三、 投標文件的編制 (4)本次招標是否允許聯(lián)合體參加投標：不允許。 （2）投標人提供 2022 年以來同類服務(wù)項目的經(jīng)驗與業(yè)績。（3）投標人提供 2022 年度的由會計師事務(wù)所出具的審計報告及年度財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）；（5）投標人應(yīng)提供的其它有效文件：① 營業(yè)執(zhí)照；② 稅務(wù)登記證；③ 物業(yè)管理資質(zhì)證書（含臨時資質(zhì)證書）；④ 物業(yè)管理服務(wù)（安保及保潔服務(wù)方面）業(yè)績（提供合同）。(6) 本次招標是否允許投標人將項目分包：不允許。 投標保證金金額：人民幣玖仟元整。 收款人：廣東省機電設(shè)備招標中心肇慶業(yè)務(wù)部；開戶銀行：廣東發(fā)展銀行肇慶分行營業(yè)部；肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO廣東省機電設(shè)備招標中心 19條款序號 內(nèi) 容帳號：107015516010018416。 投標文件應(yīng)在投標截止日后 90 天內(nèi)有效。投標有效期比規(guī)定時間短的將被視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。 投標文件正本一份，副本四份。 投標人應(yīng)用 Office 中文版軟件制作投標文件。 本次招標不允許投標人提交備選方案。四、 投標文件的遞交 投標文件遞交時間、投標截止時間和投標文件送達地點詳見第一部分投標邀請函相關(guān)內(nèi)容。五、評標與開標 開標時間、開標地點詳見第一部分投標邀請函相關(guān)內(nèi)容。六、 授予合同招標結(jié)果公示及公告媒體：①中國政府采購網(wǎng)（）；②中國采購與招標網(wǎng)()；③廣東省機電設(shè)備招標中心網(wǎng) ()；④肇慶市政府采購網(wǎng)（ ）；⑤肇慶市行政服務(wù)中心審批業(yè)務(wù)網(wǎng)（）。 (在以上媒體中指定媒體發(fā)布公示及公告 ) 招標代理機構(gòu)：廣東省機電設(shè)備招標中心地 址:廣州市越華路118號之一 郵 編：510030電 話：02062791876 傳 真：02062791874聯(lián) 系 人：王女士監(jiān)督管理機構(gòu)名稱：肇慶市政府采購管理辦公室地 址：肇慶市城東新區(qū)信安大道東（92區(qū)）肇慶市財政大樓二樓電 話：07582313152 傳 真：07582313152聯(lián) 系 人：張女士、黃先生34 本項目不需提供履約保證金。中標服務(wù)費的收費標準按國家計委（計價格[2022]1980 號）文件規(guī)定執(zhí)行，收費金額按差額定率累進法計算，具體收費標準按下表計算：中標金額(萬元)服務(wù)100以下100－500500－10001000－50005000－1000010000－100000100000以上服務(wù)招標中標服務(wù)費費率 % % % % % % %例如：某采購采購代理業(yè)務(wù)成交金額為 400 萬元，計算采購代理服務(wù)費收費額如下：100 萬元％＝ 萬元（400－100）萬元％＝ 萬元合計收費＝＋＝ 萬元肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO20 廣東省機電設(shè)備招標中心條款序號 內(nèi) 容計費基數(shù)=中標金額24 月肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO廣東省機電設(shè)備招標中心 21投標人須知附件 2評標方法一、評審規(guī)則1． 評標辦法采用綜合評分法。2． 綜合評分法評標步驟：先進行初步評審，再進行詳細評審。3． 只有通過初步評審的投標人才能進入詳細評審。4． 評分及其統(tǒng)計：按照評標程序、評分標準以及權(quán)重分配的規(guī)定，評標委員會各成員分別首先就各個投標人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對招標文件要求的響應(yīng)情況進行評議和比較，評出各投標人的技術(shù)商務(wù)評分。各評委對某一投標人的技術(shù)商務(wù)評分去掉一個最高分和一個最低分，其余評委評分的算術(shù)平均值即為該投標人的技術(shù)商務(wù)評分。5． 將匯總的各投標人的技術(shù)評分商務(wù)評分和價格評分分別乘以規(guī)定的權(quán)重并相加得出其綜合得分。各綜合得分由高至低順序排列，綜合得分最高的投標人為第一中標候選人，綜合得分次高的投標人為第二中標候選人（得分相同時以投標總價低者列前）。二、初步評審1． 評標委員會根據(jù)“投標文件初步評審表”對投標文件進行評審，只有對“投標文件初步評審表”所列各項作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標文件才能通過初步評審。對是否符合實質(zhì)性響應(yīng)招標文件的要求有爭議的投標，評標委員會將以記名方式表決，得票超過半數(shù)的投標人有資格進入下一階段的評審，否則將被淘汰。2． 評標委員會將審查投標文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交投標保證金、文件簽署是否合格、投標有效期是否滿足要求、投標文件的總體編排是否基本有序等。3． 在詳細評審之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)定相符合，沒有重大偏離或保留的投標。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量和性能；或者實質(zhì)上與招標文件不一致，而且限制了合同中采購人的權(quán)利或投標人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。評標委員會決定投標文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。4． 無效投標的認定。投標文件出現(xiàn)初步審查表中無效投標情況之一的，將被認定為無效投標。肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO22 廣東省機電設(shè)備招標中心三、詳細評審1. 詳細評審是對通過初步評審的投標進行技術(shù)商務(wù)和價格的評審。2. 技術(shù)商務(wù)評分：評標委員會就投標人對招標文件中各項服務(wù)要求的響應(yīng)程度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)驗等因素進行評分，各因素所占權(quán)重比例見《技術(shù)商務(wù)評審表》（附表 2），評分統(tǒng)計按本評標方法第一條規(guī)定進行。3. 價格評分：將評委會校核后的各合格投標人的投標總價定義為評標價格。取各評標價格的最低價作為評標基準價格。各投標人的價格評分按以下公式計算： 價格評分=（評標基準價格/評標價格）1004. 技術(shù)商務(wù)及價格權(quán)重分配：評分項目 技術(shù)商務(wù)評分 價格評分權(quán)重（% ） 80 205. 根據(jù)上述技術(shù)商務(wù)及價格的綜合評分及其權(quán)重分配，代入下列公式計算各投標人的總得分。進入詳細評審的各投標人的綜合得分，按得分從高到低排名（得分相同時，投標總價低者優(yōu)先）。評標總得分=F 1A1+F2A2其中，F(xiàn) F 分別為技、商務(wù)及價格評分的匯總得分；A A 2分別為技術(shù)商務(wù)及價格評分所占權(quán)重值（A 1+A2=1）。四、中標候選人評標委員會將出具評標報告，并按本附件的規(guī)定推薦中標候選人。 肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO廣東省機電設(shè)備招標中心 23附表 1：初步審查表（注：本表不需要投標人填寫） 初步審查表序號 評審內(nèi)容 投標人 A 投標人 B 投標人 C1 投標人是否按要求提供營業(yè)執(zhí)照；2 投標人是否按要求提交投標保證金且金額是否足夠；3 投標有效期是否滿足要求；4 投標文件是否按招標文件規(guī)定要求簽署及蓋章；5投標價是否固定價或投標價是否唯一的；6投標是否符合合格投標人要求，是否實質(zhì)性響應(yīng)招標文件的求；7投標報價是否沒有超出由財政部門核準的預(yù)算金額或超出預(yù)算采購人是否接受（采購預(yù)算為人民幣 萬元/月）；8服務(wù)方案是否滿足用戶需求書要求；是否滿足用戶需求書（★條款）要求；9 商務(wù)是否沒有重大偏離或保留。結(jié) 論備 注1．評審時評委對投標人是否滿足要求逐條標注評審意見，“符合要求”標記為“○”，“不符合要求”標記為“”；2．評審結(jié)論欄統(tǒng)一填寫為“通過”或“不通過”，出現(xiàn)一個“”結(jié)論為不通過；3．對結(jié)論為“不通過”的投標，要說明原因。肇慶市人力資源和社會保障局物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標編號：GMTC106Z165ZFG177JO24 廣東省機電設(shè)備招標中心附表 2：技術(shù)商務(wù)評審表（注：本表不需要報投標人填寫） 技術(shù)商務(wù)評審表評分及評分比例優(yōu) 良 可序號評審項目 評議內(nèi)容單項分值 10090％ 9075％ 7550％A 投標人得分B 投標人得分C 投標人得分1物業(yè)管理服務(wù)方案對用戶需求的服務(wù)范圍、內(nèi)容的響應(yīng)情況30 3027 2 管理人員公司負責人和項目負責人資歷、經(jīng)驗等（提供職稱、資格證書、社保證明等）10 109 3 服務(wù)承諾服務(wù)承諾及質(zhì)量保證措施的實用性和可行性15 4 業(yè)績2022 年以來正在執(zhí)行和已經(jīng)完成的本地辦公樓物業(yè)管理業(yè)績（提供合同復(fù)件）15每提供一個合同，得 2 分，最高不超過 15 分。與同一單位簽訂多個不同時期的合同，以多個業(yè)績計算。5 商務(wù)響應(yīng) 對合同條款的響 應(yīng)情況 10 109 6 營業(yè)執(zhí)照注冊資 金（人民幣） 5＜30 萬，得 0 分；≥30 萬，＜50 萬，得 2 分；≥50 萬，得 5 分。7 本地決策反應(yīng)能 力評估 5在肇慶市注冊的獨立法人，得 5分；在肇慶市外注冊的但在肇慶設(shè)分支機構(gòu)，得 3 分；其它，得 0 分。（提供證明資料。）8投標人履約能力在本地擁有員工數(shù)量 10每提供員工資料一人，得 1 分，最高得 10 分；不提供，不得分。（以能提供近三個月肇慶本地社保繳納證明為準。）9 得分合計 100備注：評委對各表投標文件進行比較后，根據(jù)計分方法進行相應(yīng)地打分。評委簽名：