【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； （ 3）當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； （ 4）當(dāng)開(kāi)標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)，應(yīng)以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 ，調(diào)整后的價(jià)格對(duì) 投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 15 （六）串標(biāo) 在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有下列表現(xiàn)形式之一的，可以認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為，具體表現(xiàn)形式包括： （含兩家，下同）投標(biāo)單位的投標(biāo)文件中相同錯(cuò)誤在 3 處以上（含 3處）； ，或者相互裝訂了標(biāo)有對(duì)方名稱的文件材料、資格資信證明文件等 ； 、字句、錯(cuò)別字等相同； 。 對(duì)認(rèn)定屬于串通投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理，并報(bào)送政府采購(gòu)管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理。 （七） 評(píng)標(biāo)原則及方法： 。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。 、評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo) 準(zhǔn)，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。 ，具體評(píng)分方法詳見(jiàn)附件 2。 。 ，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。 ，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法。 ，由各評(píng)委獨(dú)立打分，打分時(shí)保留 2位小數(shù)，每人一份評(píng)分表，并簽名。 9．分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總得分，去掉一個(gè)最高匯總得分和一個(gè)最低匯總得分后計(jì)算出該投標(biāo)人的“比較用非價(jià)格因素匯總得分平均分值”。用各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員評(píng)出的該投標(biāo)人非價(jià)格因素匯總得分與“比較用非大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 16 價(jià)格因素匯總得分平均分值”進(jìn)行比較，剔除偏離幅度等于和超過(guò) +15%的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的非價(jià)格因素匯總得分后計(jì)算出評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)該投標(biāo)人非價(jià)格因素匯總得分平均分值。價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順 序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 （八）中標(biāo)候選人的推薦 ，推薦合格的中標(biāo)候選人。 （包括資質(zhì)、業(yè)績(jī)等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。 ，送至政府采購(gòu)管理部門審查。 （九）定標(biāo) 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) ，招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見(jiàn)確定 中標(biāo)人； ； 、保證供貨期，按照招標(biāo)文件要求提供售后服務(wù)。 六、授予合同 （一）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。 （二）資格后審 ，可以進(jìn)行資格后審，包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無(wú)履行合同能力，可以提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。 、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按 規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。 ，招標(biāo)人可對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問(wèn)，或?qū)ζ涮峁┓?wù)、項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 17 4．招標(biāo)人還可以對(duì)中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中，相同的服務(wù)價(jià)格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問(wèn)，并提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。 ，將被取消其中標(biāo)候選人資格。 ，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組 織采購(gòu)。 （三）中標(biāo)通知書(shū) 、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程有關(guān)文件資料、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購(gòu)管理部門審查通過(guò)后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書(shū)”。 ，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在 3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 《大連市政府采購(gòu)網(wǎng)》和《大連日?qǐng)?bào)》。 （四）簽訂合同 后 3 個(gè)日歷日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清、承諾等文件均作為該書(shū)面合同的附件。 ，將取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，在此情況下評(píng)標(biāo)委員會(huì)可依序推薦其他候選人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu)。 (五 )履約保證金 ，并在合同簽訂之前或同時(shí)向招標(biāo)人提供相當(dāng)于合同總價(jià) 10％的履約保證金。 擔(dān)保公司出具的履約擔(dān)保函。 ，履約保證金將作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而付給招標(biāo)人。 ，不計(jì)利息。 （六）腐敗和欺詐行為 （ 1）定義： 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 18 ①“腐敗行為”是指在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程中提供、給予任何有價(jià)值的東西來(lái)影響招標(biāo)人的行為； ②“欺詐行為”是指為了影響采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程而謊報(bào)事實(shí)，損害招標(biāo)人的利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo) (遞交投標(biāo)文件之前和之后 )，人為地使投標(biāo)喪失競(jìng)爭(zhēng)性，剝奪招標(biāo)人從自由公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)所能獲得的權(quán)益。 （ 2）如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)所建議的中 標(biāo)候選人在本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗和欺詐行為，則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該授標(biāo)建議。 （七）招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi) 《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格 {2022}1980號(hào)）文件的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取代理服務(wù)費(fèi)。 “中標(biāo)通知書(shū)”時(shí)，須向大連 東大招投標(biāo)代理 有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi)。 : 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某 服務(wù) 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 2022萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100萬(wàn)元 ％＝ （ 500100）萬(wàn)元 ％＝ （ 1000500）萬(wàn)元 ％＝ （ 20221000）萬(wàn)元 ％＝ 合計(jì)收費(fèi) = 十 ＋ ＋ ＝ （萬(wàn)元） 。 （八）其他注意事項(xiàng)： 招 標(biāo) 類 別 費(fèi) 率 中 標(biāo) 金 額 （ 萬(wàn) 元 ） 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 19 被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況； 、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反； 。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 20 第二章 合同條款及合同格式 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 21 物業(yè)服務(wù)合同主要條款 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 住所地： 住所地： 郵編： 郵編： 資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) 提供物業(yè)管理服 務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條：物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 建筑面積： 物業(yè)管理區(qū)域： 第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 安全管理； 工程設(shè)備管理； 保潔管理； 餐飲服務(wù)管理； 公共設(shè)備管理； 禮儀管理； 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第三章）。 第五條 甲方可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi) 容和費(fèi)用大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001 22 由雙方另行商定。 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價(jià)款為乙方的中標(biāo)價(jià)，計(jì) 元人民幣。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 第七條 付款方式： 合同簽署且投標(biāo)人開(kāi)始服務(wù)后，招標(biāo)人按每半年一次分期結(jié)算支付合同價(jià)款，共兩次結(jié)清。（半年合同價(jià)款為總合同價(jià)款的二分之一） 。 第八條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：（詳見(jiàn)物業(yè)管理范圍） 第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題： 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下： 第十條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安 裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 第十二條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。 第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)通知乙方；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，在得到甲方的同意后，方可實(shí)施。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限 內(nèi)恢復(fù)原狀。 第十四條 甲方應(yīng)于 進(jìn)場(chǎng)之日起 按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 大連市西崗區(qū)社區(qū)醫(yī)院及西崗區(qū)行政服務(wù)大廳物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： DDZTBX2022001