【文章內(nèi)容簡介】 分部、子分部工程完成后才能檢測，有的則需要待單位工程全部完成后進(jìn)行檢測。這些檢測項(xiàng) 目應(yīng)在單位工程完工，施工單位向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之前，全部進(jìn)行完畢，并將檢測報(bào) 告寫好。至于在建設(shè)單位組織單位工程驗(yàn)收時(shí)，抽測什么項(xiàng)目，可由驗(yàn)收委員會(huì)（驗(yàn)收組）來確定。但其項(xiàng)目應(yīng)在 － 3表中，不能隨便提出其他項(xiàng)目 .如需要驗(yàn)收表 — 3表未有的檢測項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專門研究來確定。 通常主要功能抽測項(xiàng)目，應(yīng)為有關(guān)項(xiàng)目最終的綜合性的使用功能，如室內(nèi)環(huán)境檢測、屋面淋水檢測、照明全負(fù)荷試驗(yàn)檢測、智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行等。只要是最終抽測項(xiàng)目效果不佳，或其他原因，必須進(jìn)行中間過程有關(guān)項(xiàng)目的檢測時(shí)，要與有 關(guān)單位共同制訂檢測方案，并要制訂成品保護(hù)措施，采取完善的保護(hù)措施后進(jìn)行?？傊?，主要功能抽測項(xiàng)目的進(jìn)行，不要損壞建筑成品。 主要功能抽測項(xiàng)目進(jìn)行，可對(duì)照該項(xiàng)目的檢測記錄逐項(xiàng)核查，可重新做抽測記錄表，也可不形成抽測記錄，在原檢測記錄上注明簽認(rèn)。 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)，是工程的一項(xiàng)重要評(píng)價(jià)工作，是全面評(píng)價(jià)一個(gè)分部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質(zhì)量，促進(jìn)施工過程的管理、成品保護(hù)，提高社會(huì)效益和環(huán)境效益。觀感質(zhì)量檢查絕不是單純的外觀檢查，而是實(shí)地對(duì)工程的一個(gè)全面檢查， 核實(shí)質(zhì)量控制資料，核查分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收的正確性，及對(duì)在分項(xiàng)工程中不能檢查的項(xiàng)目進(jìn)行檢查等。如工程完工，絕大部分的安全可靠性能和使用功能已達(dá)到要求，但出現(xiàn)不應(yīng)出現(xiàn)的裂縫和嚴(yán)重影響使用功能的情況，應(yīng)該首先弄清原因，然后再評(píng)價(jià)。地面嚴(yán)重空鼓、起砂、墻面空鼓粗糙、門窗開關(guān)不靈、關(guān)閉不嚴(yán)等項(xiàng)目的質(zhì)量缺陷很多，就說明在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收時(shí)，掌握標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)。分項(xiàng)分部無法測定和不便測定的項(xiàng)目，在單位工程現(xiàn)感評(píng)價(jià)中，給予核查。如建筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些線角順直等項(xiàng)目只有在單位工程質(zhì)量最終檢查時(shí)，才能了解的更 確切。 系統(tǒng)地對(duì)單位工程檢查，可全面地衡量單位工程質(zhì)量的實(shí)際情況，突出了對(duì)工程整體檢驗(yàn)和對(duì)用戶著想的觀點(diǎn)。分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收，對(duì)其本身來講雖是產(chǎn)品檢驗(yàn)，但對(duì)交付使用一幢房子來講，又是施工過程的質(zhì)量控制。只有在單位工程的驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行，才是最終建筑產(chǎn)品的驗(yàn)收。所以，在標(biāo)準(zhǔn)中，既加強(qiáng)了施工過程中的質(zhì)量控制（分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收），又嚴(yán)格進(jìn)行了單位工程的最終評(píng)價(jià)，使建筑工程的質(zhì)量得到有效保證。 觀感質(zhì)量的驗(yàn)收方法和內(nèi)容與分部、子分部工程的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)一樣，只是分部、子分部的范圍小一些而已，可能在單位 工程檢查時(shí)已經(jīng)看不到了。所以單位工程的觀感質(zhì)量是更為宏觀的檢查。 其內(nèi)容按各有關(guān)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容綜臺(tái)掌握，給出好、一般、差的評(píng)價(jià)。 檢查時(shí)應(yīng)將建筑工程外觀全部看到，對(duì)建筑的重要部位、項(xiàng)目及有代表性的房間、部位、設(shè)備、項(xiàng)目都應(yīng)檢查到?？芍瘘c(diǎn)評(píng)價(jià)再綜合評(píng)價(jià)；也可逐項(xiàng)給予評(píng)價(jià)；也可按大的方面綜合評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)時(shí)，要在現(xiàn)場由參加檢查驗(yàn)收的監(jiān)理工程師共同確定，可多聽取被驗(yàn)收單位及參加驗(yàn)收的其他人員的意見。并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)有主導(dǎo)性。 其他做法同分部、子分部 工程的觀感質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目。 2 建筑工程質(zhì)量不符合要求的處理 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，共規(guī)定了五種情況，前三種是能通過正常驗(yàn)收的。第 4 種是特殊情況的處理，雖達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的要求，但經(jīng)過加固補(bǔ)強(qiáng)等措施能保證結(jié)構(gòu)安全或使用功能。建設(shè)單位與施工單位可以協(xié)商，根據(jù)協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，這是有條件的驗(yàn)收。第五種情況是不能驗(yàn)收。通常這樣的事故是發(fā)生在檢驗(yàn)批。當(dāng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，通常應(yīng)該在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)，對(duì)不符合要求的工程要進(jìn)行分析，找出是哪個(gè)或哪幾個(gè)項(xiàng)目達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。其中包括檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有哪些條款不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，影響到結(jié)構(gòu)的安全。造成不符合規(guī)定的原因很多，有操作技術(shù)、管理不善、及有材料質(zhì)量等方面的原因。因此，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量任一項(xiàng)不符合規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)組織有關(guān)人員，查找分析原因，并按有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，通過有關(guān)方面共同商量，制定補(bǔ)救方案，及時(shí)進(jìn)行處理。經(jīng)處理后的工程，再確定其質(zhì)量是否可通過驗(yàn)收。 返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收 返工或包括全部或局部推倒重來及更換設(shè)備、器具等的處理。處理或更換后，應(yīng)重新按程序進(jìn)行驗(yàn)收。如某住宅 樓一層砌磚驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)磚的強(qiáng)度等級(jí)為 MU10，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的 MU15，推倒后重新使用 MU15 磚砌筑，其磚砌體工程的質(zhì)量，應(yīng)重新按程序進(jìn)行驗(yàn)收。 重新驗(yàn)收質(zhì)量時(shí)，要對(duì)該項(xiàng)目工程按規(guī)定重新抽樣、選點(diǎn)、檢查和驗(yàn)收，重新填檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。 經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予驗(yàn)收 這種情況多是某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)不夠，多數(shù)是指留置的試塊失去代表性，或因故缺少試塊的情況，以及試驗(yàn)報(bào)告缺少某項(xiàng)有關(guān)主要內(nèi)容，也包括對(duì)試塊或試驗(yàn)結(jié)果報(bào)告有懷疑時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)測試， 其測試結(jié)果證明，該檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量能夠達(dá)到原設(shè)計(jì)要求的，這種情況應(yīng)按正常情況給予驗(yàn)收。 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位核算，認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 這種情況與第二種情況一樣，多是某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)不到規(guī)范的要求，多數(shù)也是指留置的試塊失去代表性、或是因故缺少試塊，不能有效證明該項(xiàng)工程的質(zhì)量情況，或是對(duì)該試驗(yàn)報(bào)告有懷疑時(shí)， 要求對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但這種數(shù)據(jù)距達(dá)到設(shè)計(jì)要求的差距有限，不是差距太大。經(jīng) 過原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)算，認(rèn)為仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，可不進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。如原設(shè)計(jì)計(jì)算混凝土強(qiáng)度為 27MPa，而選用了 C30 混凝土，經(jīng)檢測的結(jié)果是 29MPa，雖未達(dá) C30 的要求 ,但仍能大于 27 MPa 是安全的。又如某五層磚混結(jié)構(gòu)，一、二、三層用 M10 砂漿砌筑，四、五層為 M5 砂漿砌筑。在施工過程中，由于管理不善等，其第三層砂漿強(qiáng)度僅達(dá)到了 ，沒達(dá)到設(shè)計(jì)要求，按規(guī)定應(yīng)不能驗(yàn)收，但經(jīng)過原設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算，砌體強(qiáng)度尚可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，可不返工和加固。由設(shè)計(jì)單位出具正式的認(rèn)可證明，有注冊結(jié)構(gòu)工程師簽字，并 加蓋單位公章。由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。因?yàn)樵O(shè)計(jì)責(zé)任就是設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，出具認(rèn)可證明，也在其質(zhì)量責(zé)任范圍內(nèi)，可進(jìn)行驗(yàn)收。 以上三種情況都應(yīng)視為符合規(guī)范規(guī)定質(zhì)量合格的工程。只是管理上出現(xiàn)了一些不正常的情況，使資料證明不了工程實(shí)體質(zhì)量，經(jīng)過補(bǔ)辦一定的檢測手續(xù)，證明質(zhì)量是達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，給予驗(yàn)收通過是符合規(guī)范規(guī)定的。 經(jīng)過返工和加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。 這種情況多數(shù)是某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的要求，如同第二、三種 情況，經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，由其設(shè)計(jì)單位經(jīng)過驗(yàn)算，認(rèn)為達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)過驗(yàn)算分析，找出了事故原因，分清了質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)，經(jīng)過建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等協(xié)商，同意進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，并協(xié)商好，加固費(fèi)用的來源，加固后的驗(yàn)收等事宜，由原設(shè)計(jì)單位出具加固技術(shù)方案，通常由原施工單位進(jìn)行加固，雖然改變了個(gè)別建筑構(gòu)件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，包括改變工程的用途在內(nèi)，應(yīng)按協(xié)商文件驗(yàn)收，這是有條件的驗(yàn)收，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失或賠償?shù)?。這種情況實(shí)際是工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的合格規(guī)定，應(yīng)算在不合 格工程的范圍。但在《條例》第 24 條、第 32 條等條都對(duì)不合格工程的處理做出了規(guī)定，根據(jù)這些條款，提出技術(shù)處理方案（包括加固補(bǔ)強(qiáng)）最后能達(dá)到保證安全和使用功能，也是可以通過驗(yàn)收的。為了維護(hù)國家利益，不能出了質(zhì)量事故的工程都推倒報(bào)廢。只要能保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，仍作為特殊情況進(jìn)行驗(yàn)收。是一個(gè)給出路的做法，不能列人違反《條例》的范圍內(nèi)。但加固后必須達(dá)到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的。例如，有一些工程出現(xiàn)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)過驗(yàn)算滿足不了結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，需要進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，但加固補(bǔ)強(qiáng)后，改變了外形尺寸或造成永久性缺 陷。這是指經(jīng)過補(bǔ)強(qiáng)加大了截面，增大了體積，設(shè)置了支撐，加設(shè)了牛腿等，使原設(shè)計(jì)的外形尺寸有了變化。如墻體強(qiáng)度嚴(yán)重不足，采用雙面加鋼筋網(wǎng)灌噴豆石混凝土補(bǔ)強(qiáng)，加厚了墻體，縮小了房間的使用面積等。 造成永久性缺陷是指通過加固補(bǔ)強(qiáng)后，只要解決了結(jié)構(gòu)性能問題，而其本質(zhì)并未達(dá)到原設(shè)計(jì)要求的，均屬造成永久性缺陷。如某工程地下室發(fā)生滲漏水，采用從內(nèi)部增加防水層堵漏，滿足了使 用要求，但卻使那部分墻體長期處于潮濕甚至水飽和狀態(tài)；又如某工程的空心樓板的型號(hào)用錯(cuò)，以小代大，雖采取在板縫中加筋和在上邊加鋪鋼筋等措施，使承載力達(dá) 到設(shè)計(jì)要求，但總是留下永久性缺陷。 以上二種情況，其工程質(zhì)量不能正常驗(yàn)收，但由于其尚可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，對(duì)這樣的工程質(zhì)量，可按協(xié)商驗(yàn)收。 通過返修加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 這種情況是非常少的，但確實(shí)是有的。這種情況：通常是在制訂加固技術(shù)方案之前，就知道加固補(bǔ)強(qiáng)措施效果不會(huì)太好，或是不值得加固處理，或是加固后仍達(dá)不到保證安全、功能的情況，嚴(yán)禁驗(yàn)收。這種情況就應(yīng)該堅(jiān)決拆掉，不要再花大的代價(jià)來加固補(bǔ)強(qiáng)。這條是強(qiáng)制性條文，必 須貫徹執(zhí)行。 這種規(guī)定使整個(gè)規(guī)范的管理交圈了，同時(shí)嚴(yán)格了規(guī)范的貫徹執(zhí)行，使得房屋工程質(zhì)量管理工作，做是更細(xì)，更有可操作性。 做好原始記錄 經(jīng)處理的工程必須有詳盡的記錄、處理方案等的原始數(shù)據(jù)應(yīng)齊全、準(zhǔn)確，能確切說明問題的演變過程和結(jié)論。這些資料不僅應(yīng)納人工程質(zhì)量驗(yàn)收資料中，還應(yīng)納人單位工程質(zhì)量事故處理資料中。對(duì)協(xié)商驗(yàn)收的有關(guān)資料，要經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字驗(yàn)收。并將資料歸納在竣工資料中，以便在工程使用、管理、維修及改建、擴(kuò)建時(shí)的參考依據(jù)。 3 工程質(zhì)量的驗(yàn)收的程序及組織 生產(chǎn)者自 我檢查是工程質(zhì)量 驗(yàn)收的基礎(chǔ) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程質(zhì)量的驗(yàn)收應(yīng)在班組、企業(yè)自檢的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。 工程質(zhì)量驗(yàn)收首先是班組在施工過程中的自我檢查，自我檢查是按照施工操作工藝的要求，邊操作邊檢查，將有關(guān)質(zhì)量要求及誤差控制在規(guī)定的限值內(nèi)。自檢主要是在本班組（本工種）內(nèi)進(jìn)行，由承擔(dān)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的工種工人和班組等參加。在施工操作過程中或工作完成后，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行自我檢查和互相檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改，防止質(zhì)量驗(yàn)收成為“馬后炮”。單位工程項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員組織有關(guān)人員（ 工長、班組長、班組質(zhì)量員）對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)定，由項(xiàng)目專業(yè) 質(zhì)量檢查員評(píng)定，作為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量向下一道工序交接的依據(jù)。自檢、互檢突出了生產(chǎn)過程中加強(qiáng)質(zhì)量控制。從檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程開始加強(qiáng)質(zhì)量控制，要求本班組（或工種）工人在自檢的基礎(chǔ)上、互相之間進(jìn)行檢查督促，取長補(bǔ)短，由生產(chǎn)者本身把好質(zhì)量關(guān)，把質(zhì)量問題和缺陷解決在施工過程中。 自檢、互檢是班組在分項(xiàng)（或分部）工程交接（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)完工或中間交工驗(yàn)收）前，由班組先進(jìn)行的檢查；也可是分包單位在交給總包之前，由分包單位先進(jìn)行的檢查；還可以是由單位工程 項(xiàng)目經(jīng)理（或企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織有關(guān)班組長（或分包）及有關(guān)人員參加的交工前的檢查，對(duì)單位工程的觀感和使用功能等方面易出現(xiàn)的質(zhì)量疵病和遺留問題，尤其是各工種、分包之間的工序交叉可能發(fā)生建筑成品損壞的部位，均要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改進(jìn)，力爭工程一次驗(yàn)收通過。 交接檢是各班組之間，或各工種、各分包之間，在工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)或分部工程完畢之后，下一道工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)或分部（子分部）工程開始之前，共同對(duì)前一道工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)或分部（子分部）工程的檢查，經(jīng)后一道工序認(rèn)可，并為他們創(chuàng)造了合格的工作條件。例如，基礎(chǔ) 公司把樁基交給土建公司，瓦工班組把某層磚墻交給木工班組支模，木工班組把模板交給鋼筋班組綁扎鋼筋，鋼筋班組把鋼筋交給混凝土班組澆筑混凝土，土建施工隊(duì)把主體工程（標(biāo)高、預(yù)留洞、預(yù)埋鐵件）交給安裝隊(duì)安裝水電等等。交接檢通常由工程項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）主持，由有關(guān)班組長或分包單位參加，其是下道工序?qū)ι系拦ば蛸|(zhì)量的驗(yàn)收，也是班組之間的檢查、督促和互相把關(guān)。交接檢是保證下一道工序順利進(jìn)行的有力措施，也有利于分清質(zhì)量責(zé)任和成品保護(hù)，也可以防止下道工序?qū)ι系拦ば虻膿p壞。也促進(jìn)了質(zhì)量的控制。 在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程 、分部（子分部）工程完成后，由施工企業(yè)項(xiàng)目專職質(zhì)量檢查員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)定。其中地基與基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程，由企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量部門組織到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查評(píng)定，以保證達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以便順利進(jìn)行下道工序。項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員正確掌握國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是搞好質(zhì)量管理的一個(gè)重要方面。 以往單位工程質(zhì)量檢查達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，其中一個(gè)重要原因就是自檢、互檢、交接檢執(zhí)行不認(rèn)真，檢查馬虎，流于形式，有的根本不進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，干成啥樣算啥樣。有的工序、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部以及分包之間，不檢查、不驗(yàn)收、 不交接就進(jìn)行下道工序，單位工程不自檢就交給用戶，結(jié)果是質(zhì)量粗糙，使用功能差，質(zhì)量不好，責(zé)任不清。 質(zhì)量檢查首先是班組在生產(chǎn)過程中的自我檢查，就是一種自我控制性的檢查，是生產(chǎn)者應(yīng)該做的工作。按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，使生產(chǎn)出的產(chǎn)品達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格，然后交給工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，組織進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查評(píng)定。 施工過程中，操作者按規(guī)范要求隨時(shí)檢查，體現(xiàn)了誰生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)質(zhì)量的原則。