【正文】 組先進(jìn)行的檢查；也可是分包單位在交給總包之前，由分包單位先進(jìn)行的檢查；還可以是由單位工程 項(xiàng)目經(jīng)理（或企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織有關(guān)班組長(zhǎng)（或分包）及有關(guān)人員參加的交工前的檢查，對(duì)單位工程的觀感和使用功能等方面易出現(xiàn)的質(zhì)量疵病和遺留問題，尤其是各工種、分包之間的工序交叉可能發(fā)生建筑成品損壞的部位，均要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改進(jìn)，力爭(zhēng)工程一次驗(yàn)收通過。自檢、互檢突出了生產(chǎn)過程中加強(qiáng)質(zhì)量控制。在施工操作過程中或工作完成后，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行自我檢查和互相檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改，防止質(zhì)量驗(yàn)收成為“馬后炮”。 工程質(zhì)量驗(yàn)收首先是班組在施工過程中的自我檢查，自我檢查是按照施工操作工藝的要求，邊操作邊檢查，將有關(guān)質(zhì)量要求及誤差控制在規(guī)定的限值內(nèi)。并將資料歸納在竣工資料中，以便在工程使用、管理、維修及改建、擴(kuò)建時(shí)的參考依據(jù)。這些資料不僅應(yīng)納人工程質(zhì)量驗(yàn)收資料中，還應(yīng)納人單位工程質(zhì)量事故處理資料中。 這種規(guī)定使整個(gè)規(guī)范的管理交圈了，同時(shí)嚴(yán)格了規(guī)范的貫徹執(zhí)行，使得房屋工程質(zhì)量管理工作，做是更細(xì)，更有可操作性。這種情況就應(yīng)該堅(jiān)決拆掉，不要再花大的代價(jià)來加固補(bǔ)強(qiáng)。 這種情況是非常少的，但確實(shí)是有的。 以上二種情況，其工程質(zhì)量不能正常驗(yàn)收，但由于其尚可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，對(duì)這樣的工程質(zhì)量，可按協(xié)商驗(yàn)收。 造成永久性缺陷是指通過加固補(bǔ)強(qiáng)后，只要解決了結(jié)構(gòu)性能問題，而其本質(zhì)并未達(dá)到原設(shè)計(jì)要求的，均屬造成永久性缺陷。這是指經(jīng)過補(bǔ)強(qiáng)加大了截面，增大了體積，設(shè)置了支撐，加設(shè)了牛腿等，使原設(shè)計(jì)的外形尺寸有了變化。但加固后必須達(dá)到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的。只要能保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，仍作為特殊情況進(jìn)行驗(yàn)收。但在《條例》第 24 條、第 32 條等條都對(duì)不合格工程的處理做出了規(guī)定，根據(jù)這些條款，提出技術(shù)處理方案（包括加固補(bǔ)強(qiáng)）最后能達(dá)到保證安全和使用功能，也是可以通過驗(yàn)收的。 這種情況多數(shù)是某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的要求，如同第二、三種 情況，經(jīng)過有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，由其設(shè)計(jì)單位經(jīng)過驗(yàn)算，認(rèn)為達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)過驗(yàn)算分析，找出了事故原因，分清了質(zhì)量責(zé)任，同時(shí)，經(jīng)過建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等協(xié)商，同意進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，并協(xié)商好，加固費(fèi)用的來源，加固后的驗(yàn)收等事宜，由原設(shè)計(jì)單位出具加固技術(shù)方案，通常由原施工單位進(jìn)行加固，雖然改變了個(gè)別建筑構(gòu)件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，包括改變工程的用途在內(nèi)，應(yīng)按協(xié)商文件驗(yàn)收，這是有條件的驗(yàn)收，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失或賠償?shù)?。只是管理上出現(xiàn)了一些不正常的情況，使資料證明不了工程實(shí)體質(zhì)量，經(jīng)過補(bǔ)辦一定的檢測(cè)手續(xù)，證明質(zhì)量是達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，給予驗(yàn)收通過是符合規(guī)范規(guī)定的。因?yàn)樵O(shè)計(jì)責(zé)任就是設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，出具認(rèn)可證明，也在其質(zhì)量責(zé)任范圍內(nèi)，可進(jìn)行驗(yàn)收。由設(shè)計(jì)單位出具正式的認(rèn)可證明，有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽字，并 加蓋單位公章。又如某五層磚混結(jié)構(gòu)，一、二、三層用 M10 砂漿砌筑，四、五層為 M5 砂漿砌筑。經(jīng) 過原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)算，認(rèn)為仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，可不進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。 這種情況與第二種情況一樣，多是某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)不到規(guī)范的要求，多數(shù)也是指留置的試塊失去代表性、或是因故缺少試塊，不能有效證明該項(xiàng)工程的質(zhì)量情況，或是對(duì)該試驗(yàn)報(bào)告有懷疑時(shí)， 要求對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。 經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予驗(yàn)收 這種情況多是某項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)不夠，多數(shù)是指留置的試塊失去代表性，或因故缺少試塊的情況，以及試驗(yàn)報(bào)告缺少某項(xiàng)有關(guān)主要內(nèi)容，也包括對(duì)試塊或試驗(yàn)結(jié)果報(bào)告有懷疑時(shí)，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)測(cè)試， 其測(cè)試結(jié)果證明，該檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量能夠達(dá)到原設(shè)計(jì)要求的，這種情況應(yīng)按正常情況給予驗(yàn)收。如某住宅 樓一層砌磚驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)磚的強(qiáng)度等級(jí)為 MU10，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的 MU15，推倒后重新使用 MU15 磚砌筑，其磚砌體工程的質(zhì)量，應(yīng)重新按程序進(jìn)行驗(yàn)收。 返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收 返工或包括全部或局部推倒重來及更換設(shè)備、器具等的處理。因此，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量任一項(xiàng)不符合規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)組織有關(guān)人員，查找分析原因，并按有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，通過有關(guān)方面共同商量，制定補(bǔ)救方案，及時(shí)進(jìn)行處理。其中包括檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有哪些條款不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，影響到結(jié)構(gòu)的安全。通常這樣的事故是發(fā)生在檢驗(yàn)批。建設(shè)單位與施工單位可以協(xié)商，根據(jù)協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，這是有條件的驗(yàn)收。 2 建筑工程質(zhì)量不符合要求的處理 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，共規(guī)定了五種情況，前三種是能通過正常驗(yàn)收的。并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)有主導(dǎo)性?？芍瘘c(diǎn)評(píng)價(jià)再綜合評(píng)價(jià)；也可逐項(xiàng)給予評(píng)價(jià)；也可按大的方面綜合評(píng)價(jià)。 其內(nèi)容按各有關(guān)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容綜臺(tái)掌握，給出好、一般、差的評(píng)價(jià)。 觀感質(zhì)量的驗(yàn)收方法和內(nèi)容與分部、子分部工程的觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)一樣，只是分部、子分部的范圍小一些而已，可能在單位 工程檢查時(shí)已經(jīng)看不到了。只有在單位工程的驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行，才是最終建筑產(chǎn)品的驗(yàn)收。 系統(tǒng)地對(duì)單位工程檢查，可全面地衡量單位工程質(zhì)量的實(shí)際情況，突出了對(duì)工程整體檢驗(yàn)和對(duì)用戶著想的觀點(diǎn)。分項(xiàng)分部無(wú)法測(cè)定和不便測(cè)定的項(xiàng)目，在單位工程現(xiàn)感評(píng)價(jià)中，給予核查。如工程完工，絕大部分的安全可靠性能和使用功能已達(dá)到要求，但出現(xiàn)不應(yīng)出現(xiàn)的裂縫和嚴(yán)重影響使用功能的情況，應(yīng)該首先弄清原因，然后再評(píng)價(jià)。 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求 觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)，是工程的一項(xiàng)重要評(píng)價(jià)工作，是全面評(píng)價(jià)一個(gè)分部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質(zhì)量，促進(jìn)施工過程的管理、成品保護(hù)，提高社會(huì)效益和環(huán)境效益。總之，主要功能抽測(cè)項(xiàng)目的進(jìn)行，不要損壞建筑成品。 通常主要功能抽測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)為有關(guān)項(xiàng)目最終的綜合性的使用功能，如室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、屋面淋水檢測(cè)、照明全負(fù)荷試驗(yàn)檢測(cè)、智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行等。至于在建設(shè)單位組織單位工程驗(yàn)收時(shí)，抽測(cè)什么項(xiàng)目，可由驗(yàn)收委員會(huì)（驗(yàn)收組）來確定。主要功能抽測(cè)項(xiàng)目已在各分部、子分部工程中列出，有的是在分部、子分部完成后進(jìn)行檢測(cè)，有的還要待相關(guān)分部、子分部工程完成后才能檢測(cè)，有的則需要待單位工程全部完成后進(jìn)行檢測(cè)。 主要功能抽測(cè)是這次驗(yàn)收規(guī)范修訂的新增加的，是這次修訂的特點(diǎn)之一，目的主要是綜合檢驗(yàn)工程質(zhì)量能否保證工程的功能，滿足使用要求。對(duì) 一 3 表的該項(xiàng)內(nèi)容做出通過或通不過的結(jié)論。在單位工程、子單位工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)各分部、子分部工程應(yīng)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)，對(duì)檢測(cè)資料的數(shù)量、數(shù)據(jù)及使用的檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)程序進(jìn)行核查，以及核查有關(guān)人員的簽認(rèn)情況等。在分部、子分部工程檢查和驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)來保證工程的綜合質(zhì)量和最終質(zhì)量。目的 是確保工程的安全和使用功能。 單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 由于每個(gè)工程的具體情況不一，因此，什么是資料完整，要視工程特點(diǎn)和已有資料的情況而定，總之，有一點(diǎn)驗(yàn)收人員應(yīng)掌握的，看其是否可以反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。再如鋼筋復(fù)試報(bào)告，通常應(yīng)有的抗拉強(qiáng)度及冷彎物理性能的數(shù)據(jù)及結(jié)論，符合 設(shè)計(jì)及鋼筋標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ③在各項(xiàng)資料中，每一項(xiàng)資料應(yīng)該有的數(shù)據(jù)有了。 ②在每個(gè)項(xiàng)目中該有的資料有了。如果該工程施工過程沒有出現(xiàn)質(zhì)量事故，該第 10 項(xiàng)的資料也沒有了。子單位 工程質(zhì)量控制核查記錄中，應(yīng)該有的項(xiàng)目的資料有了，如建筑與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目中，共有 11 項(xiàng)資料。但在檢驗(yàn)批時(shí)都應(yīng)具備完整的施工操作依據(jù)及質(zhì)量檢查資料。 (2）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料的判定 質(zhì)量控制資料對(duì)一個(gè)單位工程來講，主要是判定其是否能夠反映保證結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能 是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，如果能夠反映出來，即或按標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有少量欠缺時(shí)，也可以認(rèn)可。 對(duì)一個(gè)單位工程全面進(jìn)行技術(shù)資料核查，還可以防止局部錯(cuò)漏，從而進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量的控制。對(duì)于其他技術(shù)資料，由于工程不同或環(huán)境不同，要求也就不盡相同。 工程質(zhì)量的質(zhì)量控制資料，是從眾多的工程技術(shù)資料中，篩選出來的?？傊幸稽c(diǎn)要掌握，即驗(yàn)收或核驗(yàn)分部、子分部工程質(zhì)量時(shí)，核查的質(zhì)量控制資料，看其是否可以反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。再如砌筑砂漿的試塊應(yīng)按規(guī)范要求的頻率取樣，在施工過程中，個(gè)別少量部位由于某種原因而沒有按規(guī)定頻率取樣，但從現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量狀況及已有的試塊強(qiáng)度檢驗(yàn)數(shù)據(jù)能反映具有代表性時(shí)，也可認(rèn)為是完整的。如鋼材、按標(biāo)準(zhǔn)要求既要有出廠合格證，又要有試驗(yàn)報(bào)告，即為完整。 目前由于材料供市場(chǎng)不規(guī)范，加上有些施工企業(yè)管理不健全等情況，因此使一些工程的資料達(dá)不到完整。由于工程的安全性能要求高，所以工程質(zhì)量資料比產(chǎn)品的合格證更重要。質(zhì)量控制資料是整個(gè)技術(shù)資料的核心 建筑工程質(zhì)量控制資料是反映建筑工程施工過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)工程質(zhì)量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄；反映完工項(xiàng)目的測(cè)試結(jié)果和記錄。 (1)工程質(zhì)量控制資料的作用。 (3）檢查分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的驗(yàn)收人員是否是規(guī)定的有相應(yīng)資格的技術(shù)人員，并進(jìn)行了評(píng)價(jià)和簽認(rèn)。 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，這項(xiàng)工作，總承包單位應(yīng)事前進(jìn)行認(rèn)真準(zhǔn)備，將所有分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的記錄表，及時(shí)進(jìn)行收集整理，并列出 目次表，依序?qū)⑵溲b訂成冊(cè)。是通過核查分部（子分部）工程驗(yàn)收質(zhì)量控制資料、有關(guān)安全、功能檢測(cè)資料、進(jìn)行的必要的主要功能項(xiàng)目的復(fù)核及抽測(cè)，以及總體工程觀感質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收。 參與建設(shè)的各方責(zé)任主體和有關(guān)單位 及人員，應(yīng)該重視這項(xiàng)工作，認(rèn)真做好單位（子單位）工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收，把好工程質(zhì)量關(guān)。這部分內(nèi)容是單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收，是工程質(zhì)量驗(yàn)收的最后一道把關(guān)，是對(duì)工程質(zhì)量的一次總體綜合評(píng)價(jià)。 （ 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)符合要求。 （ 3）單位（子單位）工程所含分項(xiàng)工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收 單位（子單位）工程的驗(yàn)收內(nèi)容 （ 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 評(píng)價(jià)時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)先自行檢查合格后，由監(jiān)理單位來驗(yàn)收，參加評(píng)價(jià)的人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格，由總監(jiān)理工程師組織，不少于三位監(jiān)理工程師來檢查，在聽取其他參加人員的意見后，共同做出評(píng)價(jià)，但總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)為主導(dǎo)意見。檢查評(píng)價(jià)人員宏觀掌握，如果沒有較明顯達(dá)不到要求的，就可以評(píng)一般；如果某些部位質(zhì)量較好，細(xì)部處理到位，就可評(píng)好；如果有的部位達(dá)不到要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的，則評(píng)為差。 （ 3）由于這次修訂沒有將觀感質(zhì)量放在重要位置，只是一個(gè)輔助項(xiàng)目其評(píng)價(jià)內(nèi)容只列出了項(xiàng)目，其標(biāo)準(zhǔn)沒有具體化。這樣可克服上述的一些不足，同時(shí)，也便于分清質(zhì)量責(zé)任，提高后道工序?qū)η暗拦ば虻某善繁Ｗo(hù)。再就是有些項(xiàng)目完工以后，工地上沒有任務(wù)，其工種人員撤離，即使檢查出問題，再讓其來修理，用的時(shí)間也長(zhǎng)。目的有二個(gè)，一是現(xiàn)在的工程體量越來越大，越來越復(fù)雜，待單位工程全部完工后，再檢查有的項(xiàng)目要看的看不見了，看了 還應(yīng)修的修不了，只能是既成事實(shí)。 （ 3）資料的檢測(cè)程序、有關(guān)取樣人、見證人、檢測(cè)人、審核人、試驗(yàn)負(fù)責(zé)人以及公章簽字是否齊全等。 （ 1）規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目是否都進(jìn)行了驗(yàn)收。 （ 3）核對(duì)各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗(yàn)收人員的簽字是否規(guī)范等。 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 （ 1）核查各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄是否完整。 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 這項(xiàng)內(nèi)容是項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作，應(yīng)注意三點(diǎn)。 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的 ，是一個(gè)統(tǒng)計(jì)過程，沒有直接的驗(yàn)收內(nèi)容，所以在驗(yàn)收分項(xiàng)工程時(shí)應(yīng)注意兩點(diǎn)： （ 1）核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒有漏驗(yàn)的部位。這些就要靠檢查人員掌握。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長(zhǎng)度等。若有 20％的檢查點(diǎn)超過允許偏差值，但也不能超過允許值的 150％，鋼結(jié)構(gòu)不能超過允許值的 120％。這些項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，絕大多數(shù)抽查的處（件），其質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到要求，其中 20％雖可以超過一定的指標(biāo)，但也有限制，通常不得超過規(guī)定值的 150％，與原 “ 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) ” 相比規(guī)定更加嚴(yán)格，因而進(jìn)一步保證了工程質(zhì)量。 （ 2）一般 項(xiàng)目。 對(duì)一些有齡期的檢測(cè)項(xiàng)目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時(shí)，可先將其它評(píng)價(jià)項(xiàng)目先評(píng)價(jià)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量保證和控制情況，暫時(shí)驗(yàn)收該項(xiàng)目。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度；鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度；管道的壓力試驗(yàn)；風(fēng)管的系統(tǒng)測(cè)定與調(diào)整；電氣的絕緣、接地測(cè)試；電梯的安全保護(hù)、試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)果等。檢查出廠證明， 其技術(shù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 ①重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。如混凝土、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強(qiáng)度的重要性能。是保證安全和使用功能，對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格； 具有完整的施工操作依 據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 本規(guī)定自 2022 年 4 月 1 日起施行，原 1997 年 7 月 1 日實(shí)施的《陜西省建設(shè)工程施工技術(shù)資料整編統(tǒng)一規(guī)定》同時(shí)廢止。 本規(guī)定由陜西