基礎性、先導性、支柱性產(chǎn)業(yè)(編輯修改稿)
2024-11-22 18:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)發(fā)展加快，成為國民經(jīng)濟新的增長點，甚至是支柱產(chǎn)業(yè) （一） 房地產(chǎn)業(yè)是個歷史的范疇， 是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物 —— 房地產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展 古 代 舊 中 國 新 中 國 改 革 開 放 發(fā)展才是硬道理 （二）是一個獨立與建筑業(yè)之外的產(chǎn)業(yè)部門 —— 房地產(chǎn)業(yè)的定位 1. 標準行業(yè)分類 ? 1986年聯(lián)合國修訂 《 全部經(jīng)濟活動產(chǎn)業(yè)分類的國際標準 》 ， 共 10類，建筑業(yè)類為第 5類，房地產(chǎn)業(yè)為 第 8類（含 4部分：出租和經(jīng)營房地產(chǎn)，土地功能分區(qū)和房地產(chǎn)開發(fā)，不動產(chǎn)出租人，房地產(chǎn)代理人、經(jīng)紀人和管理者） ? 我國 《 國民經(jīng)濟行業(yè)分類及代碼 》 ，共 13門類，建筑業(yè)第 4類，房地產(chǎn)業(yè) 第 7類 2. 產(chǎn)業(yè)分類 ? 1935年英國經(jīng)濟學家 ? 2020年國家統(tǒng)計局頒布的 《 三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定 》 ，第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)林牧漁，第二產(chǎn)業(yè)采礦、制造、電力、燃氣和水的生產(chǎn)和供應、建筑業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)列入 第三產(chǎn)業(yè) 3. 生產(chǎn)部類分類 ? 建筑業(yè)物質(zhì)資料生產(chǎn) ? 房地產(chǎn)業(yè)為生產(chǎn)生活 服務的產(chǎn)業(yè) （三）經(jīng)濟運行過程包括生產(chǎn)、流通和消費 1. 生產(chǎn) —— 房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設過程， ? 首要環(huán)節(jié) ? 數(shù)額大、周期長、風險大 2. 流通 —— 市場交易實現(xiàn)價值過程 ? 經(jīng)營、交易、市場管理 ? 連接生產(chǎn)與消費的紐帶橋梁 3. 消費 —— 消費者實現(xiàn)使用價值過程 ? 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，物業(yè)服務和裝飾裝修是生產(chǎn)過程的延續(xù)創(chuàng)造新價值、提升延長使用壽命 ? 最終目的，根本動力 ? 固定、耐久、增值 （四）房地產(chǎn)經(jīng)濟活動是中觀經(jīng)濟活動 與微觀經(jīng)濟和宏觀經(jīng)濟相協(xié)調(diào) 1. 微觀活動 ① 市場交易實現(xiàn) ② 產(chǎn)業(yè)內(nèi)部比例關(guān)系、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu) ③ 行業(yè)管理 2. 宏觀經(jīng)濟 ① 在國民經(jīng)濟總的比例
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