房產稅、土地使用稅申報表及附表講解(編輯修改稿)
2024-11-22 15:58 本頁面
【文章內容簡介】 表后業(yè)務處理規(guī)則 ? 從事房地產開發(fā)的納稅人進行土地增值稅 （ 據實 ） 清算申報 時 ， 如果納稅人建造普通標準住宅出售 ， 增值額未超過扣除項目金額 20%的 ， 系統(tǒng)根據該納稅人已終審通過的減免文書號帶出 “ 減免性質代碼 —— ”供選擇 ， 并依據本項目普通住宅的 “ 應繳稅額 ” 填寫 “ 減免稅額 ” 。 福建省地方稅務局 啟用新申報表后業(yè)務處理規(guī)則 ? 土地增值稅納稅申報表（二） ? （從事房地產開發(fā)納稅人清算適用） 項 目 行次 金額 普通住宅 非普通住宅 非住宅 三、增值額 24=15 24 四、增值額與扣除項目金額之比 (%) 25=24247。 5 25 五、 適用稅率 （核定征收率）（ %） ★ 26 六、速算扣除系數（ %） 27 七、應繳土地增值稅稅額 28=24 265 27 ★ 28 八、減免稅額（減免性質代碼 —— ） 29 九、已繳土地增值稅稅額 30 十、應補（退）土地增值稅稅額 ★ 31 依據 普通住宅的 “ 應繳稅額 ” 填寫 “ 減免稅額 ” 根據該納稅人已終審通過減免文書號，帶出“ 減免性質代碼 ” 供選擇 普通住宅增值額未超過扣除項目金額20%的，按增值額 30%自動計算應繳稅額 福建省地方稅務局 啟用新申報表后業(yè)務處理規(guī)則 ? 從事房地產開發(fā)的納稅人進行土地增值稅的 （ 核定 ） 清算申報 時 ， 與舊表規(guī)則相同 。即在表 （ 二 ） 中選擇相應的房地產項目代碼后 ， 系統(tǒng)還應校驗該項目有無終審通過的核定文書 ， 有終審通過的核定文書自動在 “ 適用稅率 ” 欄中帶出確定的核定征收率 ； 若無終審通過的核定文書 ， 提示 “ 該項目未進行清算核定 ” 。 福建省地方稅務局 啟用新申報表后業(yè)務處理規(guī)則 ? 土地增值稅納稅申報表（二） ? （從事房地產開發(fā)納稅人清算適用） 項 目 行次 金額 普通住宅 非普通住宅 非住宅 三、增值額 24=15 24 四、增值額與扣除項目金額之比 (%) 25=24247。 5 25 五、適用稅率 （核定征收率） （ %） ★ 26 六、速算扣除系數（ %） 27 七、應繳土地增值稅稅額 28=24 265 27 ★ 28 八、減免稅額（減免性質代碼 —— ） 29 九、已繳土地增值稅稅額 30 十、應補（退）土地增值稅稅額 ★ 31 從事房地產開發(fā)的納稅人土增清算實行核定的，系統(tǒng)應校驗該項目有無終審通過的核定文書， 有終審通過的核定文書，系統(tǒng)自動帶出已確定的各房產類型的 “ 核定征收率 ” 。 福建省地方稅務局 啟用新申報表后業(yè)務處理規(guī)則 ? 非從事房地產開發(fā)的納稅人土地增值稅申報使用表 (三 )。 將申報的土地增值稅分為 “ 非從事房地產開發(fā)的納稅人土地增值稅 （ 查賬 ） ” 和 “ 非從事房地產開發(fā)的納稅人土地增值稅 （ 核定 ） ” 兩個稅目 。 ? 當選擇 （ 查賬 ） 申報時 ， 表 （ 三 ） 中扣除項目金額 （ 1） 、（ 2） 兩種計算方法只能選擇一種方法計算扣除 ， 22行 — 26行數據應按照運算規(guī)則自動生成 ； ? 當選擇 （ 核定 ） 申報時 ， 將表 523行及 25行置灰不需填列 ，24行核定征收率允許填寫 ， 26行應繳土地增值稅稅額 =第 1行轉讓房地產收入總額 第 24行核定征收率 。 福建省地方稅務局 啟用新申報表后業(yè)務處理規(guī)則 ? 土地增值稅納稅申報表（三） ? （非從事房地產開發(fā)納稅人適用） ? 稅款所屬時間： ★ 填表日期： ? 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 ? 納稅人識別號： ★ 納稅人電腦編碼： ★ 納稅人名稱 ★ 項目名稱 ★ 項目地址 ★
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