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威海老年康復養(yǎng)護中心建設項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)

2025-02-09 21:57 本頁面
 

【文章內容簡介】 貨運輸班輪和至香港、日本的貨運 班輪。 第四章 項目建設方案 建設規(guī)模與內容 該項目建設主要考慮養(yǎng)老、老年病康復、臨終關懷、腫瘤康復與殘疾人康復四大功能。按滿足 500 人入住的規(guī)模,依據康復醫(yī)院的設計規(guī)范,人均建筑面積 55 平方,綜合業(yè)務樓面積約為30000 平方米,行政及后勤配套面積 5000 平方米,總建筑面積約為 35000 平方米。 設計方案 原 鳳林老年公寓是一座設計、配套較為完善的老年公寓,共有三個主體建筑。建筑面積分別為一號樓 28800 平方米,二號樓 1000 平方米,三號樓 4500 平方米,另有 12022 方米的配套用房,其中只有二、三號樓投入使用為老年公寓,其余均未完工。如選該方案,可進行如下的改造:一號樓改為老年病康復、腫瘤康復及殘疾人康復綜合樓,設床位 240 張。二號樓改為養(yǎng)老公寓,設低、中、高檔養(yǎng)老公寓,設床位 200 張。三號樓改為臨終關懷中心,設床位 100 張:該公寓還配有康復訓練室、游泳館、洗浴中心、 娛樂中心、餐廳 39。、行政辦公樓等基礎設施,尚有一約 30畝的中心廣場,是一所理想的康復、養(yǎng)老選址。 土建工程項目投資 1) 、風林老年公寓一號樓購置費(房產收土地費) 億 2) 、建安工程 ( 1)空調安裝: 400 萬元 ( 2)水、電工程: 300 萬元 ( 3)消防工程: 300 萬元 3) 、 裝飾工程:約 1500 萬元 4)、 配套辦公用品 500 萬元 以上 項 目 不含醫(yī)療投資設備投資。 風林公寓購置費(房產及土地費): 億 4 該項目的總投資約 億元。 設施、設備購置 老年養(yǎng)護中心、臨終關懷中 心共設置床位 300 張。根據賓客身體狀態(tài),設為自理、半自理、非自理區(qū)。 自理養(yǎng)護區(qū)按家居式花園洋房設計,有一室一廳、兩室兩廳和三室兩廳。半自理、非自理區(qū)按星級賓館式設計,有單人間、兩套間、三套間。 房間裝飾舒適、豪華,配有電視、電話、電腦、洗浴設施和西式廚房設備,每間房均有中央供養(yǎng)系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng),對高危賓客心臟、呼吸、血壓等生命體征進行遙控監(jiān)測、自助報警,保證發(fā)病時得到及時的救護。非自理、臨終關懷區(qū)均配有特殊的護理床。 在每層樓均設一護理站,每層的一層設醫(yī)生值班室、護理站、藥房、治療室、餐廳、酒吧、 公共活動室等設施。在半自理區(qū)、非自理區(qū)、臨終關懷區(qū),每層均設有中心洗浴室,滿足不能自理的賓客沖澡、淋浴或泡澡。 腫瘤康復中心設有單人間、兩套室和三套室,滿足不同賓客的需要,除按上述客房配置外,每層均設有醫(yī)生辦公室、護理站、護士站、治療室等,在大樓一層設有影像設備、 x 光機、 B超、功能檢查室、藥房、急救設備等,達到二級醫(yī)院的設置標準。大型檢查項目依托海大醫(yī)院來實施。腫瘤康復中心 與國內著名的腫瘤醫(yī)院聯營, 主要采用 傳統(tǒng)醫(yī)學化療、生物療法、放療、微創(chuàng)治療等技術,對腫瘤術后或晚期腫瘤患者 進行 康復治療 ,建成膠東 地區(qū)最大的腫瘤康復中心。 殘疾人康復中心,主要針對老年心腦血管疾病、外傷、工傷等造成的腦癱、肢體、殘疾、老年癡呆及兒童腦癱肢體殘疾等康復訓練,幫助患者最大程度的恢復肢體功能,提高自理能力和生活質量,減輕家庭負擔。按《國家康復醫(yī)院設備配置標準》配置康復設備、設有運動療法室 j 針灸室、推拿室、電療室、蠟療室等。 輔助配套工程設計 污水污物處理方案 供電通訊方案 消防設施方案 供暖供水方案 供水工程 放射性醫(yī)療設施工程方 案 第五章 環(huán)境影響評價與勞動安全 概述 環(huán)保設計依據 ( 86) “ 國環(huán)字第 003 號文 ” 《建設項目環(huán)境保護辦法》; 《中華人民共和國環(huán)境保護法》; 《建設項目環(huán)境保護管理條例》; 《環(huán)境空氣質量標準》 GB3095— 1996; 《建筑施工場界噪聲標準》 GBl2525— 90; 《污水綜合排放標準》 GB8978— 1996。 環(huán)保方案設計內容 根據擬建項目工程情況及周圍環(huán)境特征,對工程環(huán)境影響的性質、影響程度進行環(huán)境影響因子分析。 工程施工影響及防治措 施 空氣影響分析 建設施工期間,在土方開挖、運轉 建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中,會造成多次揚塵,使項目區(qū)空氣質量下降。 噪聲影響分析 施工 時所使用的施工機械和車輛產生施工噪聲。施工車輛的噪聲一般為 7585dB(A),挖掘機產生的噪聲一般為 9598dB(A)推土機產生的噪聲一般為 9499dB(A),攪拌機產生的噪聲一般為 95100dB(A)。預計在該項目施工過程中,晝間噪聲影響距離為約 5565m,夜間噪聲影響距離為約 100150m。 防治措施 為了避 免揚塵的影響,一方面要避免材料運輸過程中的散落,通過工地于外界隔開,不允許車輛帶土駛出現場。另一方面及時清掃施工場地和采取在作業(yè)場所灑水的措施,可有效減少粉塵對學校環(huán)境空氣和人群的不良影響。 施工工地周邊應設置 以上的硬質圍墻或圍擋,不得敞開式作業(yè);采取灑水、覆蓋等防塵措施,定期對圍擋落塵進行清洗,保證施工工地周圍環(huán)境整潔。 施工工地的出入口必須進行凈化處理,并配備專門的清洗人員,車體和車輪帶有泥土的車輛不得駛出工地。 施工工地出入口必須設立環(huán)境保護監(jiān)督欄 (牌 )。其內容包括項目名稱、建設單 位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現場監(jiān)督員姓名及有關防塵措施等內容。 建設施工過程中應使用商品混凝土和袋裝白灰。建筑施工工程完工后,應在 1 個月內完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。 建筑棄渣應及時清運,不能及時清運的,必須采取覆蓋等防塵措施。對露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料應進行圍擋和覆蓋,不得露天堆放。 遇有 4 級以上 (含 4 級 )風力時,施工單位必須停止土方施工和拆遷施工,并做好覆蓋工作。禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴重污染環(huán)境空氣的廢棄物。 加強運輸車輛的揚塵污染控制, 對散裝貨物運輸的車輛(如運輸建筑垃圾、砂子、渣土等 ),應封蓋嚴密,不得撒露,應與承運單位簽訂防止車輛運輸遺撒、泄露責任書。 合理規(guī)劃施工時間,保證施工場地噪聲符合國家標準。慈善養(yǎng)護中心在與施工單位簽訂工程合同時,應要求施工單位不得在午休和夜間施工,以保護周圍城市環(huán)境。 建筑垃圾和棄土,應運至市政部門指定地點處置。 項目建成后對周圍環(huán)境的影響及防治措施 廢水 本項目廢水主要為生活污水。 廢氣 本項目無廢氣產生。 廢渣、醫(yī)療垃圾 本項目廢渣主要為慈善養(yǎng)老中心 賓客、職工的生活垃圾 及 醫(yī)療垃圾。 噪音 本項目噪音主要來源于洗衣房、水泵房的機械噪音及部分生活噪音。 環(huán)保措施 廢水處理 本項目的最大污水為生活污水及醫(yī)療污水, 要按照醫(yī)療污水處理辦法經 消毒處理后排放至城市管網。 廢氣處理 本項目無廢氣產生。 廢渣處理 生活垃圾實行分區(qū) 集中 堆放,由 環(huán)衛(wèi) 部門定期清運處埋。 醫(yī)療垃圾由環(huán)保
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