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正文內(nèi)容

威海老年康復(fù)養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)項目商業(yè)計劃書(編輯修改稿)

2025-02-09 21:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 貨運輸班輪和至香港、日本的貨運 班輪。 第四章 項目建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 該項目建設(shè)主要考慮養(yǎng)老、老年病康復(fù)、臨終關(guān)懷、腫瘤康復(fù)與殘疾人康復(fù)四大功能。按滿足 500 人入住的規(guī)模,依據(jù)康復(fù)醫(yī)院的設(shè)計規(guī)范,人均建筑面積 55 平方,綜合業(yè)務(wù)樓面積約為30000 平方米,行政及后勤配套面積 5000 平方米,總建筑面積約為 35000 平方米。 設(shè)計方案 原 鳳林老年公寓是一座設(shè)計、配套較為完善的老年公寓,共有三個主體建筑。建筑面積分別為一號樓 28800 平方米,二號樓 1000 平方米,三號樓 4500 平方米,另有 12022 方米的配套用房,其中只有二、三號樓投入使用為老年公寓,其余均未完工。如選該方案,可進(jìn)行如下的改造:一號樓改為老年病康復(fù)、腫瘤康復(fù)及殘疾人康復(fù)綜合樓,設(shè)床位 240 張。二號樓改為養(yǎng)老公寓,設(shè)低、中、高檔養(yǎng)老公寓,設(shè)床位 200 張。三號樓改為臨終關(guān)懷中心,設(shè)床位 100 張:該公寓還配有康復(fù)訓(xùn)練室、游泳館、洗浴中心、 娛樂中心、餐廳 39。、行政辦公樓等基礎(chǔ)設(shè)施,尚有一約 30畝的中心廣場,是一所理想的康復(fù)、養(yǎng)老選址。 土建工程項目投資 1) 、風(fēng)林老年公寓一號樓購置費(房產(chǎn)收土地費) 億 2) 、建安工程 ( 1)空調(diào)安裝: 400 萬元 ( 2)水、電工程: 300 萬元 ( 3)消防工程: 300 萬元 3) 、 裝飾工程:約 1500 萬元 4)、 配套辦公用品 500 萬元 以上 項 目 不含醫(yī)療投資設(shè)備投資。 風(fēng)林公寓購置費(房產(chǎn)及土地費): 億 4 該項目的總投資約 億元。 設(shè)施、設(shè)備購置 老年養(yǎng)護(hù)中心、臨終關(guān)懷中 心共設(shè)置床位 300 張。根據(jù)賓客身體狀態(tài),設(shè)為自理、半自理、非自理區(qū)。 自理養(yǎng)護(hù)區(qū)按家居式花園洋房設(shè)計,有一室一廳、兩室兩廳和三室兩廳。半自理、非自理區(qū)按星級賓館式設(shè)計,有單人間、兩套間、三套間。 房間裝飾舒適、豪華,配有電視、電話、電腦、洗浴設(shè)施和西式廚房設(shè)備,每間房均有中央供養(yǎng)系統(tǒng)、中央監(jiān)控系統(tǒng),對高危賓客心臟、呼吸、血壓等生命體征進(jìn)行遙控監(jiān)測、自助報警,保證發(fā)病時得到及時的救護(hù)。非自理、臨終關(guān)懷區(qū)均配有特殊的護(hù)理床。 在每層樓均設(shè)一護(hù)理站,每層的一層設(shè)醫(yī)生值班室、護(hù)理站、藥房、治療室、餐廳、酒吧、 公共活動室等設(shè)施。在半自理區(qū)、非自理區(qū)、臨終關(guān)懷區(qū),每層均設(shè)有中心洗浴室,滿足不能自理的賓客沖澡、淋浴或泡澡。 腫瘤康復(fù)中心設(shè)有單人間、兩套室和三套室,滿足不同賓客的需要,除按上述客房配置外,每層均設(shè)有醫(yī)生辦公室、護(hù)理站、護(hù)士站、治療室等,在大樓一層設(shè)有影像設(shè)備、 x 光機、 B超、功能檢查室、藥房、急救設(shè)備等,達(dá)到二級醫(yī)院的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)。大型檢查項目依托海大醫(yī)院來實施。腫瘤康復(fù)中心 與國內(nèi)著名的腫瘤醫(yī)院聯(lián)營, 主要采用 傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)化療、生物療法、放療、微創(chuàng)治療等技術(shù),對腫瘤術(shù)后或晚期腫瘤患者 進(jìn)行 康復(fù)治療 ,建成膠東 地區(qū)最大的腫瘤康復(fù)中心。 殘疾人康復(fù)中心,主要針對老年心腦血管疾病、外傷、工傷等造成的腦癱、肢體、殘疾、老年癡呆及兒童腦癱肢體殘疾等康復(fù)訓(xùn)練,幫助患者最大程度的恢復(fù)肢體功能,提高自理能力和生活質(zhì)量,減輕家庭負(fù)擔(dān)。按《國家康復(fù)醫(yī)院設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)》配置康復(fù)設(shè)備、設(shè)有運動療法室 j 針灸室、推拿室、電療室、蠟療室等。 輔助配套工程設(shè)計 污水污物處理方案 供電通訊方案 消防設(shè)施方案 供暖供水方案 供水工程 放射性醫(yī)療設(shè)施工程方 案 第五章 環(huán)境影響評價與勞動安全 概述 環(huán)保設(shè)計依據(jù) ( 86) “ 國環(huán)字第 003 號文 ” 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)辦法》; 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》; 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》; 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095— 1996; 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GBl2525— 90; 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978— 1996。 環(huán)保方案設(shè)計內(nèi)容 根據(jù)擬建項目工程情況及周圍環(huán)境特征,對工程環(huán)境影響的性質(zhì)、影響程度進(jìn)行環(huán)境影響因子分析。 工程施工影響及防治措 施 空氣影響分析 建設(shè)施工期間,在土方開挖、運轉(zhuǎn) 建筑材料砂石、水泥和石灰的運輸裝卸過程中,會造成多次揚塵,使項目區(qū)空氣質(zhì)量下降。 噪聲影響分析 施工 時所使用的施工機械和車輛產(chǎn)生施工噪聲。施工車輛的噪聲一般為 7585dB(A),挖掘機產(chǎn)生的噪聲一般為 9598dB(A)推土機產(chǎn)生的噪聲一般為 9499dB(A),攪拌機產(chǎn)生的噪聲一般為 95100dB(A)。預(yù)計在該項目施工過程中,晝間噪聲影響距離為約 5565m,夜間噪聲影響距離為約 100150m。 防治措施 為了避 免揚塵的影響,一方面要避免材料運輸過程中的散落,通過工地于外界隔開,不允許車輛帶土駛出現(xiàn)場。另一方面及時清掃施工場地和采取在作業(yè)場所灑水的措施,可有效減少粉塵對學(xué)校環(huán)境空氣和人群的不良影響。 施工工地周邊應(yīng)設(shè)置 以上的硬質(zhì)圍墻或圍擋,不得敞開式作業(yè);采取灑水、覆蓋等防塵措施,定期對圍擋落塵進(jìn)行清洗,保證施工工地周圍環(huán)境整潔。 施工工地的出入口必須進(jìn)行凈化處理,并配備專門的清洗人員,車體和車輪帶有泥土的車輛不得駛出工地。 施工工地出入口必須設(shè)立環(huán)境保護(hù)監(jiān)督欄 (牌 )。其內(nèi)容包括項目名稱、建設(shè)單 位、施工單位、施工工期、舉報電話、防止揚塵污染現(xiàn)場監(jiān)督員姓名及有關(guān)防塵措施等內(nèi)容。 建設(shè)施工過程中應(yīng)使用商品混凝土和袋裝白灰。建筑施工工程完工后,應(yīng)在 1 個月內(nèi)完成渣土清理和綠化、硬化防塵工作。 建筑棄渣應(yīng)及時清運,不能及時清運的,必須采取覆蓋等防塵措施。對露天堆放的砂子、渣土、灰土等物料應(yīng)進(jìn)行圍擋和覆蓋,不得露天堆放。 遇有 4 級以上 (含 4 級 )風(fēng)力時,施工單位必須停止土方施工和拆遷施工,并做好覆蓋工作。禁止露天焚燒垃圾、瀝青、橡膠、塑料等嚴(yán)重污染環(huán)境空氣的廢棄物。 加強運輸車輛的揚塵污染控制, 對散裝貨物運輸?shù)能囕v(如運輸建筑垃圾、砂子、渣土等 ),應(yīng)封蓋嚴(yán)密,不得撒露,應(yīng)與承運單位簽訂防止車輛運輸遺撒、泄露責(zé)任書。 合理規(guī)劃施工時間,保證施工場地噪聲符合國家標(biāo)準(zhǔn)。慈善養(yǎng)護(hù)中心在與施工單位簽訂工程合同時,應(yīng)要求施工單位不得在午休和夜間施工,以保護(hù)周圍城市環(huán)境。 建筑垃圾和棄土,應(yīng)運至市政部門指定地點處置。 項目建成后對周圍環(huán)境的影響及防治措施 廢水 本項目廢水主要為生活污水。 廢氣 本項目無廢氣產(chǎn)生。 廢渣、醫(yī)療垃圾 本項目廢渣主要為慈善養(yǎng)老中心 賓客、職工的生活垃圾 及 醫(yī)療垃圾。 噪音 本項目噪音主要來源于洗衣房、水泵房的機械噪音及部分生活噪音。 環(huán)保措施 廢水處理 本項目的最大污水為生活污水及醫(yī)療污水, 要按照醫(yī)療污水處理辦法經(jīng) 消毒處理后排放至城市管網(wǎng)。 廢氣處理 本項目無廢氣產(chǎn)生。 廢渣處理 生活垃圾實行分區(qū) 集中 堆放,由 環(huán)衛(wèi) 部門定期清運處埋。 醫(yī)療垃圾由環(huán)保
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