【文章內(nèi)容簡介】 數(shù)還是復查性的和驗證性的。主要功能抽測項目已在各分部、子分部工程中列出，有的是在分部、子分部完成后進行檢測，有的還要待相關分部、子分部工程完成后才能檢測，有的則需要待單位工程全部完成后進行檢測。這些檢測項目應在單位工程完工，施工單位向建設單位提交工程驗收報告之前，全部進行完畢，并將檢測報告寫好。至于在建設單位組織單位工程驗收時，抽測什么項目，可由驗收委員會（驗收組）來確定。但其項目應在 － 3表中，不能隨便提出其他項目 .如需要驗收表 — 3表未有的檢測項目時，應進行專門研究來確定。 通常主要功能抽測項目，應為有關項目最終的綜合性的使用功能，如室內(nèi)環(huán)境檢測、屋面淋水檢測、照明全負荷試驗檢測、智能建筑系統(tǒng)運行等。只要是最終抽測項目效果不佳，或其他原因，必須進行中間過程有關項目的檢測時，要與有關單位共同制訂檢測方案，并要制訂成品保護措施，采取完善的保護措施后進行。總之，主要功能抽測項目的進行，不要損壞建筑成品。 主要功能抽測項目進行，可對照該項目的檢測記錄逐項核查，可重新做抽測記錄表，也可不形成抽測記錄，在原檢測記錄上注明簽認。 觀感質(zhì)量驗收應符合要求 觀 感質(zhì)量評價，是工程的一項重要評價工作，是全面評價一個分部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質(zhì)量，促進施工過程的管理、成品保護，提高社會效益和環(huán)境效益。觀感質(zhì)量檢查絕不是單純的外觀檢查，而是實地對工程的一個全面檢查，核實質(zhì)量控制資料，核查分項、分部工程驗收的正確性，及對在分項工程中不能檢查的項目進行檢查等。如工程完工，絕大部分的安全可靠性能和使用功能已達到要求，但出現(xiàn)不應出現(xiàn)的裂縫和嚴重影響使用功能的情況，應該首先弄清原因，然后再評價。地面嚴重空鼓、起砂、墻面空鼓粗糙、門窗開關不靈、關閉不嚴等項目的質(zhì)量缺陷很多，就說明在分項、分部工程驗收時，掌握標準不嚴。分項分部無法測定和不便測定的項目，在單位工程現(xiàn)感評價中，給予核查。如建筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些線角順直等項目只有在單位工程質(zhì)量最終檢查時，才能了解的更確切。 系統(tǒng)地對單位工程檢查，可全面地衡量單位工程質(zhì)量的實際情況，突出了對工程整體檢驗和對用戶著想的觀點。分項、分部工程的驗收，對其本身來講雖是產(chǎn)品檢驗，但對交付使用一幢房子來講，又是施工過程的質(zhì)量控制。只有在單位工程的驗收時進行，才是最終建筑產(chǎn)品的驗收。所以，在標準中，既加強了施工過程中 的質(zhì)量控制（分項、分部工程的驗收），又嚴格進行了單位工程的最終評價，使建筑工程的質(zhì)量得到有效保證。 觀感質(zhì)量的驗收方法和內(nèi)容與分部、子分部工程的觀感質(zhì)量評價一樣，只是分部、子分部的范圍小一些而已，可能在單位工程檢查時已經(jīng)看不到了。所以單位工程的觀感質(zhì)量是更為宏觀的檢查。 其內(nèi)容按各有關檢驗批的主控項目、一般項目有關內(nèi)容綜臺掌握，給出好、一般、差的評價。 檢查時應將建筑工程外觀全部看到，對建筑的重要部位、項目及有代表性的房間、部位、設備、項目都應檢查到?？芍瘘c評價再綜合評價；也可逐項給 予評價；也可按大的方面綜合評價。評價時，要在現(xiàn)場由參加檢查驗收的監(jiān)理工程師共同確定，可多聽取被驗收單位及參加驗收的其他人員的意見。并由總監(jiān)理工程師簽認，總監(jiān)理工程師的意見應有主導性。 其他做法同分部、子分部工程的觀感質(zhì)量驗收項目。 2 建筑工程質(zhì)量不符合要求的處理 統(tǒng)一標準規(guī)定了建筑工程質(zhì)量不符合要求時，共規(guī)定了五種情況，前三種是能通過正常驗收的。第 4 種是特殊情況的處理，雖達不到驗收規(guī)范的要求，但經(jīng)過加固補強等措施能保證結構安全或使用功能。建設單位與施工單位可以協(xié)商，根據(jù)協(xié)商文件進行驗收 ，這是有條件的驗收。第五種情況是不能驗收。通常這樣的事故是發(fā)生在檢驗批。當檢驗批、分項工程質(zhì)量不符合要求時，通常應該在檢驗批質(zhì)量驗收過程中發(fā)現(xiàn)，對不符合要求的工程要進行分析，找出是哪個或哪幾個項目達不到質(zhì)量標準的規(guī)定。其中包括檢驗批的主控項目、一般項目有哪些條款不符合標準規(guī)定，影響到結構的安全。造成不符合規(guī)定的原因很多，有操作技術、管理不善、及有材料質(zhì)量等方面的原因。因此，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量任一項不符合規(guī)定時，必須及時組織有關人員，查找分析原因，并按有關技術管理規(guī)定，通過有關方面共同商量，制定補救方案，及時進 行處理。經(jīng)處理后的工程，再確定其質(zhì)量是否可通過驗收。 返工重做或更換器具、設備的檢驗批應重新進行驗收 返工或包括全部或局部推倒重來及更換設備、器具等的處理。處理或更換后，應重新按程序進行驗收。如某住宅樓一層砌磚驗收時，發(fā)現(xiàn)磚的強度等級為 MU10，達不到設計要求的 MU15，推倒后重新使用 MU15 磚砌筑，其磚砌體工程的質(zhì)量，應重新按程序進行驗收。 重新驗收質(zhì)量時，要對該項目工程按規(guī)定重新抽樣、選點、檢查和驗收，重新填檢驗批質(zhì)量驗收記錄表。 經(jīng)法定檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗 批，應予驗收 這種情況多是某項質(zhì)量指標不夠，多數(shù)是指留置的試塊失去代表性，或因故缺少試塊的情況，以及試驗報告缺少某項有關主要內(nèi)容，也包括對試塊或試驗結果報告有懷疑時，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構，對工程進行檢驗測試，其測試結果證明，該檢驗批的工程質(zhì)量能夠達到原設計要求的，這種情況應按正常情況給予驗收。 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經(jīng)過原設計單位核算，認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 這種情況與第二種情況一樣，多是某項質(zhì)量指標達不到規(guī)范的要求，多數(shù)也是指留置的 試塊失去代表性、或是因故缺少試塊，不能有效證明該項工程的質(zhì)量情況，或是對該試驗報告有懷疑時，要求對工程實體質(zhì)量進行檢測。經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但這種數(shù)據(jù)距達到設計要求的差距有限，不是差距太大。經(jīng)過原設計單位進行驗算，認為仍可滿足結構安全和使用功能，可不進行加固補強。如原設計計算混凝土強度為 27MPa，而選用了 C30 混凝土，經(jīng)檢測的結果是 29MPa，雖未達 C30 的要求 ,但仍能大于 27 MPa 是安全的。又如某五層磚混結構，一、二、三層用 M10 砂漿砌筑，四、五層為 M5 砂漿砌筑。在施工過程中，由 于管理不善等，其第三層砂漿強度僅達到了 ，沒達到設計要求，按規(guī)定應不能驗收，但經(jīng)過原設計單位驗算，砌體強度尚可滿足結構安全和使用功能，可不返工和加固。由設計單位出具正式的認可證明，有注冊結構工程師簽字，并加蓋單位公章。由設計單位承擔質(zhì)量責任。因為設計責任就是設計單位負責，出具認可證明，也在其質(zhì)量責任范圍內(nèi)，可進行驗收。 以上三種情況都應視為符合規(guī)范規(guī)定質(zhì)量合格的工程。只是管理上出現(xiàn)了一些不正常的情況，使資料證明不了工程實體質(zhì)量，經(jīng)過補辦一定的檢測手續(xù)，證明質(zhì)量是達到了設計要求，給予驗收通過 是符合規(guī)范規(guī)定的。 經(jīng)過返工和加固處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。 這種情況多數(shù)是某項質(zhì)量指標達不到驗收規(guī)范的要求，如同第二、三種情況，經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，由其設計單位經(jīng)過驗算，認為達到設計要求，經(jīng)過驗算分析，找出了事故原因，分清了質(zhì)量責任，同時，經(jīng)過建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位等協(xié)商，同意進行加固補強，并協(xié)商好，加固費用的來源，加固后的驗收等事宜，由原設計單位出具加固技術方案，通常由原施工 單位進行加固，雖然改變了個別建筑構件的外形尺寸，或留下永久性缺陷，包括改變工程的用途在內(nèi)，應按協(xié)商文件驗收，這是有條件的驗收，由責任方承擔經(jīng)濟損失或賠償?shù)?。這種情況實際是工程質(zhì)量達不到驗收規(guī)范的合格規(guī)定，應算在不合格工程的范圍。但在《條例》第 24 條、第 32 條等條都對不合格工程的處理做出了規(guī)定，根據(jù)這些條款，提出技術處理方案（包括加固補強）最后能達到保證安全和使用功能，也是可以通過驗收的。為了維護國家利益，不能出了質(zhì)量事故的工程都推倒報廢。只要能保證結構安全和使用功能的，仍作為特殊情況進行驗收。是一個給出路的 做法，不能列人違反《條例》的范圍內(nèi)。但加固后必須達到保證結構安全和使用功能的。例如，有一些工程出現(xiàn)達不到設計要求，經(jīng)過驗算滿足不了結構安全和使用功能要求，需要進行加固補強，但加固補強后，改變了外形尺寸或造成永久性缺陷。這是指經(jīng)過補強加大了截面，增大了體積，設置了支撐，加設了牛腿等，使原設計的外形尺寸有了變化。如墻體強度嚴重不足，采用雙面加鋼筋網(wǎng)灌噴豆石混凝土補強，加厚了墻體，縮小了房間的使用面積等。 造成永久性缺陷是指通過加固補強后，只要解決了結構性能問題，而其本質(zhì)并未達到原設計要求的，均屬造成永久 性缺陷。如某工程地下室發(fā)生滲漏水，采用從內(nèi)部增加防水層堵漏，滿足了使用要求，但卻使那部分墻體長期處于潮濕甚至水飽和狀態(tài)；又如某工程的空心樓板的型號用錯，以小代大，雖采取在板縫中加筋和在上邊加鋪鋼筋等措施，使承載力達到設計要求，但總是留下永久性缺陷。 以上二種情況，其工程質(zhì)量不能正常驗收，但由于其尚可滿足結構安全和使用功能要求，對這樣的工程質(zhì)量，可按協(xié)商驗收。 通過返修加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。 這種情況是非常少的，但確實是有的。 這種情況：通常是在制訂加固技術方案之前，就知道加固補強措施效果不會太好，或是不值得加固處理，或是加固后仍達不到保證安全、功能的情況，嚴禁驗收。這種情況就應該堅決拆掉，不要再花大的代價來加固補強。這條是強制性條文，必須貫徹執(zhí)行。 這種規(guī)定使整個規(guī)范的管理交圈了，同時嚴格了規(guī)范的貫徹執(zhí)行，使得房屋工程質(zhì)量管理工作，做是更細，更有可操作性。 做好原始記錄 經(jīng)處理的工程必須有詳盡的記錄、處理方案等的原始數(shù)據(jù)應齊全、準確，能確切說明問題的演變過程和結論。這些資料不僅應納人工程質(zhì)量驗收資料中，還 應納人單位工程質(zhì)量事故處理資料中。對協(xié)商驗收的有關資料，要經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字驗收。并將資料歸納在竣工資料中，以便在工程使用、管理、維修及改建、擴建時的參考依據(jù)。 3 工程質(zhì)量的驗收的程序及組織 生產(chǎn)者自我檢查是工程質(zhì)量 驗收的基礎 標準規(guī)定工程質(zhì)量的驗收應在班組、企業(yè)自檢的基礎上，由監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師組織有關人員進行驗收。 工程質(zhì)量驗收首先是班組在施工過程中的自我檢查，自我檢查是按照施工操作工藝的要求，邊操作邊檢查，將有關質(zhì)量要求及誤差控制在規(guī)定的限值內(nèi)。自檢主要是在本班組（ 本工種）內(nèi)進行，由承擔檢驗批、分項工程的工種工人和班組等參加。在施工操作過程中或工作完成后，對產(chǎn)品進行自我檢查和互相檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，防止質(zhì)量驗收成為“馬后炮”。單位工程項目專業(yè)質(zhì)量檢查員組織有關人員（工長、班組長、班組質(zhì)量員）對檢驗批質(zhì)量進行檢查評定，由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員評定，作為檢驗批、分項工程質(zhì)量向下一道工序交接的依據(jù)。自檢、互檢突出了生產(chǎn)過程中加強質(zhì)量控制。從檢驗批、分項工程開始加強質(zhì)量控制，要求本班組（或工種）工人在自檢的基礎上、互相之間進行檢查督促，取長補短，由生產(chǎn)者本身把好質(zhì)量關， 把質(zhì)量問題和缺陷解決在施工過程中。 自檢、互檢是班組在分項（或分部）工程交接（檢驗批、分項完工或中間交工驗收）前，由班組先進行的檢查；也可是分包單位在交給總包之前，由分包單位先進行的檢查；還可以是由單位工程項目經(jīng)理（或企業(yè)技術負責人）組織有關班組長（或分包）及有關人員參加的交工前的檢查，對單位工程的觀感和使用功能等方面易出現(xiàn)的質(zhì)量疵病和遺留問題，尤其是各工種、分包之間的工序交叉可能發(fā)生建筑成品損壞的部位，均要及時發(fā)現(xiàn)問題及時改進，力爭工程一次驗收通過。 交接檢是各班組之間，或各工種、各分包之 間，在工序、檢驗批、分項或分部工程完畢之后，下一道工序、檢驗批、分項或分部（子分部）工程開始之前，共同對前一道工序、檢驗批、分項或分部（子分部）工程的檢查，經(jīng)后一道工序認可，并為他們創(chuàng)造了合格的工作條件。例如，基礎公司把樁基交給土建公司，瓦工班組把某層磚墻交給木工班組支模，木工班組把模板交給鋼筋班組綁扎鋼筋，鋼筋班組把鋼筋交給混凝土班組澆筑混凝土，土建施工隊把主體工程（標高、預留洞、預埋鐵件）交給安裝隊安裝水電等等。交接檢通常由工程項目經(jīng)理（或項目技術負責人）主持，由有關班組長或分包單位參加，其是下道工序?qū)?上道工序質(zhì)量的驗收，也是班組之間的檢查、督促和互相把關。交接檢是保證下一道工序順利進行的有力措施，也有利于分清質(zhì)量責任和成品保護，也可以防止下道工序?qū)ι系拦ば虻膿p壞。也促進了質(zhì)量的控制。 在檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程完成后，由施工企業(yè)項目專職質(zhì)量檢查員，對工程質(zhì)量進行檢查評定。其中地基與基礎分部工程、主體分部工程，由企業(yè)技術、質(zhì)量部門組織到施工現(xiàn)場進行檢查評定，以保證達到標準的規(guī)定，以便順利進行下道工序。項目專業(yè)質(zhì)量檢查員正確掌握國家驗收標準和企業(yè)標準，是搞好質(zhì)量管理的一個重要方面。 以往單位工程質(zhì)量檢查達不到標準，其中一個重要原因就是自檢、互檢、交接檢執(zhí)行不認真，檢查馬虎，流于形式，有的根本不進行自檢、互檢、交接檢，干成啥樣算啥樣。有的工序、檢驗批、分項、分部以及分包之間，不檢查、不驗收、不交接就進行下道工序，單位工程不自檢就交給用戶，結果是質(zhì)量粗糙，使用功能差，質(zhì)量不好，責任不清。 質(zhì)量檢查首先是班組在生產(chǎn)過程中的自我檢查，就是一種自我控制性的檢查，是生產(chǎn)者應該做的工作。按照操作規(guī)程進行操作，依據(jù)標準進行工程質(zhì)量檢查，使生產(chǎn)出的產(chǎn)品達到標準規(guī)定的合格，然后交給工程項目技術 負責人，組織進行檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量