(最新)報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案文本內(nèi)容要求6-(編輯修改稿)
2024-11-19 17:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離 及建筑外輪廓尺寸等信息： 建筑性質(zhì)： 為該棟建筑的使用性質(zhì) ，如住宅、商住樓、辦公樓、商業(yè)等（若該棟建筑包括兩種及兩種以上使用性質(zhì)，則應(yīng)標(biāo)注各功能樓層的使用性質(zhì)及樓層范圍，如 [商住樓 /11F（地下 1F、 1～ 2F 商業(yè)、 3F 架空、 4～ 11F 住宅） /H=]）。 建筑高度： 按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 附錄“計(jì)算規(guī)則” 相關(guān) 要求計(jì)算建筑高度， 并 進(jìn)行標(biāo)注（注：在建筑高度計(jì)算時(shí)注意計(jì)算室外地坪及坡屋頂建筑屋頂高度）。 建筑層數(shù)： 按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 附錄“計(jì)算規(guī)則” 相關(guān) 要求計(jì)算 建筑層數(shù) ，并 進(jìn)行標(biāo)注； 頂層為躍層時(shí)，躍層部分以 X+1形式標(biāo)注，并標(biāo)明躍層范圍；底層為架空時(shí) 準(zhǔn)確標(biāo)明架空層、架空通道的位置、范圍、面積及用途 ，架空層不計(jì)入容積率 。 9 （注：在層數(shù)計(jì)算時(shí)注意架空層 、 ）。 建筑間距、建筑后退道路紅線(xiàn)距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離 ： 按照《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 附錄 “ 計(jì)算規(guī)則”相關(guān)要求 進(jìn)行標(biāo)注（注：在距離標(biāo)注時(shí)特別注意是否應(yīng)標(biāo)注到建筑陽(yáng)臺(tái)；新建建筑與界外已建建筑間距； 建筑之間，建筑與各類(lèi)控制線(xiàn)之間成夾角關(guān)系時(shí)，須標(biāo)注夾角的角度 ；地下建筑物退讓道路紅線(xiàn)為 5米，地下車(chē)庫(kù)出入口起坡線(xiàn)退讓道路紅線(xiàn)為 ）。 建筑外輪廓尺寸： 為每棟建筑外墻軸線(xiàn)尺寸，若為單元拼接建筑還應(yīng)標(biāo)注拼接后總體尺寸。（注：在建筑外輪廓尺寸標(biāo)注時(shí)應(yīng)同時(shí)核算高層建筑面寬、間口率等指標(biāo)是否符合《成都市溫江區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 中對(duì)于 高層建筑主體部分面寬相關(guān)規(guī)定。 五、 總平面圖上明確標(biāo)注機(jī)動(dòng)車(chē) 停 車(chē)位、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)區(qū)域；內(nèi)部道路 寬度、汽車(chē)庫(kù)及自行車(chē)庫(kù)出入口位置及寬度、用地出入 口位置及寬度； 機(jī)動(dòng)車(chē)出入口與大中城市主干道交叉口 道路切角紅線(xiàn) 、地鐵出入口、公園（學(xué)校、兒童及殘疾人建筑）的出入口的距離 ： 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：應(yīng)進(jìn)行編號(hào)，并注明停車(chē)方式及停車(chē)位尺寸，且在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中列出各類(lèi)性質(zhì)建筑配建停車(chē)位數(shù)量及停車(chē)位對(duì)應(yīng)號(hào)數(shù)范圍（注：地上、地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位分別編號(hào)。地下車(chē)庫(kù)需提供藍(lán)圖，注明各項(xiàng)功能設(shè)施的面積指標(biāo)，若包含機(jī)械車(chē)位需注明機(jī)械車(chē)位個(gè)數(shù)；停車(chē)方式按 平行式不小于 6米、垂直式不小于 ， 地下車(chē)庫(kù) 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē) 面積按每個(gè)停車(chē)位不小于 30 平方米控制 ） 六、 總平面圖上按相應(yīng)規(guī)范要求設(shè)置附屬配套設(shè)施并注明其名稱(chēng)、位置和建筑層數(shù)。 （注：地上物管用房占總物管用房建筑面積的比例應(yīng)大于 50%）。 七、 總平面圖上應(yīng)有滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范規(guī)定的日照分析結(jié)論。 若有幼兒園學(xué)校等10 特殊公建的還應(yīng)進(jìn)行冬至日日照分析（經(jīng)日照分析合格的，日照結(jié)論標(biāo)法為：經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi) 每套住宅至少有一個(gè)臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于2小時(shí)，且對(duì)周邊已建建筑無(wú)影響 。 [經(jīng)日照分析，本項(xiàng)目?jī)?nèi) 幼兒園生活用房冬至日底 層日照不低于 3小時(shí) ]） . 八、 總平面圖上 應(yīng)表達(dá)圍墻的范圍輪廓線(xiàn)，并用文字標(biāo)注“圍墻”。 九、 收審總平面布置圖須 包含 明確的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （具體內(nèi)容見(jiàn)附件一）。且： 建筑設(shè)計(jì)單位 對(duì)指標(biāo)的 真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 建筑方案設(shè)計(jì)中如有本指標(biāo)未包括的內(nèi)容，應(yīng)在總平面中單獨(dú)反應(yīng)。 建筑基底面積、總綠地面積、道路及停車(chē)用地面積、其它用地面積之和應(yīng)等于規(guī)劃建設(shè)凈用地面積。 附件一中相關(guān)內(nèi)容 適用于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，其他用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況酌情增減。 十、報(bào)送材料中項(xiàng)目分期 建設(shè) 示意圖具體要求：用地面積 30畝以 上的項(xiàng)目，總體規(guī)劃建設(shè)方案審查階段應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)方案劃定分期界限，但首期用地不得低于20 畝，之后每期用地以 20畝為最小標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 并在總體方案藍(lán)圖上分別列出各期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表。 11 附件一： 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積（不含代征地）： m178。 二、規(guī)劃總建筑面積 m178。 （一）地上計(jì)入容積
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