投標設計方案編制內(nèi)容及深度要求(編輯修改稿)
2025-06-14 05:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公寓按照中小型兩居室設計， 商業(yè)位于其下， 并確保建筑外觀能夠通過規(guī)劃及政府相關部門審批。 （ 6） 建筑功能需提供多方案的對比，綜合考慮地下建筑消防疏散、通風、采光等技術要求，處理好通風、采光設施 設施在地上、地下之間的功能和景 招標文件 5 觀關系。 設計順利和相關研究 選定的建筑概念設計單位應該首先做好初步概念設計和效果圖，得以認證、修訂和調(diào)整認可后，再進行深化設計。 重點研究商業(yè)建筑和業(yè)態(tài)的匹配，根據(jù)相關商家意見對項目總體布局進行優(yōu)化。 綜合交通系統(tǒng)研究與規(guī)劃 設計應充分考慮公共集運系統(tǒng)、道路網(wǎng)絡體系、客貨流 運輸體系、人車分流體系，結合項目的特殊性，整合、完善該地區(qū)綜合交通。根據(jù)主要人流、車流方向，合理安排出入口，妥善組織平面、垂直交通 ，以使交通流線簡捷順暢，方向感強，互不干擾。 （ 1）機動車交通系統(tǒng)：對于客流、貨流機動交通進行合理的組織和有效的疏導，務必做到客貨分流、互不干擾。盡量利用地下空間組織獨立的貨運機動車交通流線，注意地下車道的凈空要求。 （ 2） 行人交通系統(tǒng)：組織好觀光、旅游、購物等人流，為商業(yè)帶來穩(wěn)定的客流。研究人流的流向、流量和密度分布，結合商業(yè)功能的充分發(fā)揮 ，建立安全、舒適、立體的步行交通體系。 （ 3） 停車場規(guī)劃： 配備一定數(shù)量的停車位，確定停車場的位置、規(guī)模，提出地下停車場內(nèi)部的車輛交通循環(huán)組織方案， 可考慮立體式停車位 ， 注意與地面車行出入口的銜接 。 （ 4） 購物中心應考慮充足的扶梯和垂直電梯。 （二）建筑專業(yè)要求 總體要求 （ 1） 作為大型綜合商業(yè)開發(fā)項目， 要處理好項目自身以及與外界的協(xié)調(diào)關系。 招標文件 6 （ 2）方案須結合領先的商業(yè)建筑的設計趨勢，平面布置先進，客流與貨流交通流線合理。鼓勵創(chuàng)新、適度超前。 （ 3） 設計中能體現(xiàn)智能、環(huán)保理念，首先要考慮商業(yè)建筑開放空間的合 理比例，其次是考慮采光和通風的節(jié)能措施，適當采用成熟可靠的節(jié)能新型材料、新技術，盡量使用綠色保溫節(jié)能建材。 （ 4）景觀設計的總體上要考慮當?shù)貧夂驐l件和地塊特點，以空中花園和地面廣場作為景觀設計中心。 功能布局要求 （ 1）合理落實功能業(yè)態(tài)定位與布局，完善配套空間。并應根據(jù)市場因素而變化的意圖跟進調(diào)整。所有空間設計應具有適當?shù)墓δ茏兓`活性。 （ 2）合理利用南北地勢高差。 （ 3） 本項目為人流量集中的公共場所，應突破常規(guī)，以人為本。比如衛(wèi)生間面積、比例等內(nèi)容。 （ 4）公共部位均應考慮方便殘疾人使用的無障礙設計 。 外觀形態(tài)要求 （ 1） 建筑立面鮮明，富有特點， 避免單調(diào)之感， 充分考慮周邊環(huán)境與項目地形特點 ，體現(xiàn)親和
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