投標(biāo)設(shè)計(jì)方案編制內(nèi)容及深度要求-文庫(kù)吧資料
2025-05-17 05:20本頁(yè)面
【正文】 構(gòu)設(shè)計(jì)，層高為 3 米。 （ 4）所有立面材料應(yīng)考慮節(jié)能環(huán)保，增強(qiáng)科技含量，避免光污染，易于維護(hù)保養(yǎng)。 （ 2）建筑風(fēng)格上，重點(diǎn)考慮建筑文化風(fēng)格實(shí)際 功能的和諧統(tǒng)一。 （ 4）公共部位均應(yīng)考慮方便殘疾人使用的無(wú)障礙設(shè)計(jì) 。 （ 3） 本項(xiàng)目為人流量集中的公共場(chǎng)所，應(yīng)突破常規(guī)，以人為本。所有空間設(shè)計(jì)應(yīng)具有適當(dāng)?shù)墓δ茏兓`活性。 功能布局要求 （ 1）合理落實(shí)功能業(yè)態(tài)定位與布局，完善配套空間。 （ 3） 設(shè)計(jì)中能體現(xiàn)智能、環(huán)保理念，首先要考慮商業(yè)建筑開放空間的合 理比例，其次是考慮采光和通風(fēng)的節(jié)能措施，適當(dāng)采用成熟可靠的節(jié)能新型材料、新技術(shù)，盡量使用綠色保溫節(jié)能建材。 招標(biāo)文件 6 （ 2）方案須結(jié)合領(lǐng)先的商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，平面布置先進(jìn)，客流與貨流交通流線合理。 （ 4） 購(gòu)物中心應(yīng)考慮充足的扶梯和垂直電梯。研究人流的流向、流量和密度分布，結(jié)合商業(yè)功能的充分發(fā)揮 ，建立安全、舒適、立體的步行交通體系。盡量利用地下空間組織獨(dú)立的貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車交通流線，注意地下車道的凈空要求。根據(jù)主要人流、車流方向，合理安排出入口，妥善組織平面、垂直交通 ，以使交通流線簡(jiǎn)捷順暢，方向感強(qiáng)，互不干擾。 重點(diǎn)研究商業(yè)建筑和業(yè)態(tài)的匹配，根據(jù)相關(guān)商家意見對(duì)項(xiàng)目總體布局進(jìn)行優(yōu)化。 （ 6） 建筑功能需提供多方案的對(duì)比，綜合考慮地下建筑消防疏散、通風(fēng)、采光等技術(shù)要求，處理好通風(fēng)、采光設(shè)施 設(shè)施在地上、地下之間的功能和景 招標(biāo)文件 5 觀關(guān)系。 （ 4）充分考慮地下空間環(huán)境特點(diǎn)，營(yíng)造積極的、安全的、舒適的地下空間心理環(huán)境和生理環(huán)境。 （ 2） 地面、地下過(guò)渡自然，立體交通組織應(yīng)有利于將人流引至商業(yè)空間，創(chuàng)造自然化、人性化的商業(yè)環(huán)境，形成濃郁的商業(yè)氛圍。 三、設(shè)計(jì)條件 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 內(nèi)容 建設(shè)指標(biāo) 1 用地面積（畝） 2 總建筑面積（ m2） 3 其中 商業(yè) 面積（ m2） 4 層 數(shù) 5 酒店、公寓 面積（ m2） 6 層 數(shù) 7 地下建筑面積（ m2） 8 容積率 9 抗震設(shè)防烈度 10 地上停車位（個(gè)） 11 地下停車位（個(gè)） 參照《 xxxxxx 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 四、項(xiàng)目功能要求 設(shè)計(jì)原則 提高商業(yè)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)性原則 突出 環(huán)境的舒適性原則 加快建筑速度實(shí)效性原則 招標(biāo)文件 4 綜合考慮建筑功能、舒適和聚集人氣這三者間的關(guān)系 指導(dǎo)思想 綜合體與城市ＣＢＤ的總體和諧 城市 CBD —— 城市“中央商務(wù)區(qū)”， CBD是“中央商務(wù)區(qū)”的英文縮寫（ Central
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