驗(yàn)收和養(yǎng)護(hù)管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 03:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ② .變更增減帳 （ 3）預(yù)算包干結(jié)算方式。 結(jié)算工程造價(jià) =經(jīng)施工單位審定后的施工圖預(yù)算造價(jià) （ 1+包干系數(shù)） 包干費(fèi)通常包括下列費(fèi)用： ① .在原施工圖外增加的建設(shè)面積； ② .工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更、標(biāo)準(zhǔn)提高，非施工原因的工藝流程的改變等。 ③ .隱蔽性工程的基礎(chǔ)加固處理； ④ .每 ㎡ 造價(jià)包干的結(jié)算方式，是雙方根據(jù)一定的工程資料，事先協(xié)商好 每㎡的造價(jià)指標(biāo)后，乘以建設(shè)面積。 結(jié)算工程總造價(jià) =建設(shè)面積 每 ㎡ 造價(jià) （ 1）承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表。 （ 3）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后， 簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程支付證書報(bào)建設(shè)單位。 工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料， 應(yīng)按規(guī)定報(bào)企業(yè)主管部門審定，加蓋專用 章，在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后，在規(guī)定的期限內(nèi)遞交發(fā)包人和其他委托的咨詢單 位審查。承發(fā)包雙方應(yīng)按約定的工程款及調(diào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。工程竣工結(jié) 算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照 “ 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書 ” 規(guī)定，配合 企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。企業(yè)預(yù)算部門應(yīng)將結(jié)算資料 送交財(cái)務(wù)部門，進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算和收款。發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付 工程竣工結(jié)算價(jià)款。工程竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)將工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的 結(jié)算資料納入工程竣工資料，及時(shí)歸檔保存。 【 案例 111分析 】 p212213 （二）竣工決算 （ 1）工程合同有關(guān)規(guī)定，如原始概預(yù)算、預(yù)算、施工圖預(yù)算，經(jīng)審批的補(bǔ) 充修正預(yù)算，預(yù)算外費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽證等； （ 2）設(shè)計(jì)圖紙交底或圖紙會(huì)審的會(huì)議紀(jì)要，施工記錄或施工簽證單；設(shè)計(jì) 變更通知單等相關(guān)記錄，材料、設(shè)備等的調(diào)整差價(jià)記錄，其他施工發(fā)生的費(fèi)用 記錄；工程竣工報(bào)告和工程驗(yàn)收單等各種驗(yàn)收資料。 （ 3）竣工圖。 監(jiān)理工程師要督促承接施工單位編制工程結(jié)算書、依據(jù)有關(guān)的資料審查竣 工結(jié)算并代建設(shè)單位編制竣工結(jié)算。 （ 1）竣工結(jié)算的編制方式 .常見的方式 有以施工圖為基礎(chǔ)編制、以 每㎡ 造價(jià) 指標(biāo)為基礎(chǔ)編制、以包干造價(jià)為基礎(chǔ)編制、以投標(biāo)造價(jià)為基礎(chǔ)編制等。 （ 2）竣工結(jié)算編制方法： ① .以原施工圖預(yù)算增減變更合并法； ② .分部分項(xiàng)工程重列法； ③ .跨年工程竣工結(jié)算造價(jià)綜合法。 四、移交 （一）工程收尾 （ 1）施工檢查 ① .確認(rèn)工程結(jié)束的檢查； ② .已完成部分檢查； ③ .中間檢查； ④ .結(jié)算檢查。 ? （ 2）竣工檢查的實(shí)施 ? ① .竣工檢查前的準(zhǔn)備； ? ② .竣工檢查的實(shí)施。 ? ? ? ? ? ① .工程竣工質(zhì)量； ? ② .文件整理狀況； ? ③ .工程管理情況； ? ④ .材料的質(zhì)量及其調(diào)配情況； ? ⑤ .職工素質(zhì)； ? ⑥ .施工機(jī)械的選定和使用； ? ⑦ .現(xiàn)場(chǎng)管理； ? ⑧ .施工熱情等。 ? （二）交接 ? ? ： 表 111 ? 竣工移交書 ? 工程名稱 合同號(hào) 監(jiān)理單位 12 ? 致 建設(shè)單位： ? 茲證明 號(hào)竣工報(bào)驗(yàn)單所包工程 已按合同和監(jiān)理工程師指示完成，從 開始 ，進(jìn)入高工程入保修階段。 ? 附注 （工程缺陷和未完工程） ? 監(jiān)理工程師： 日期： ? 總監(jiān)理工程師意見： ? 簽名： 日期： ? 表 11
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