驗收和養(yǎng)護管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 03:55 本頁面
【文章內容簡介】 ② .變更增減帳 （ 3）預算包干結算方式。 結算工程造價 =經施工單位審定后的施工圖預算造價 （ 1+包干系數） 包干費通常包括下列費用： ① .在原施工圖外增加的建設面積； ② .工程結構設計變更、標準提高，非施工原因的工藝流程的改變等。 ③ .隱蔽性工程的基礎加固處理； ④ .每 ㎡ 造價包干的結算方式，是雙方根據一定的工程資料，事先協(xié)商好 每㎡的造價指標后，乘以建設面積。 結算工程總造價 =建設面積 每 ㎡ 造價 （ 1）承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結算報表。 （ 3）總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表，與建設單位、承包單位協(xié)商一致后， 簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程支付證書報建設單位。 工程竣工結算報告和結算資料， 應按規(guī)定報企業(yè)主管部門審定，加蓋專用 章，在竣工驗收報告認可后，在規(guī)定的期限內遞交發(fā)包人和其他委托的咨詢單 位審查。承發(fā)包雙方應按約定的工程款及調價內容進行竣工結算。工程竣工結 算報告和結算資料遞交后，項目經理應按照 “ 項目管理目標責任書 ” 規(guī)定，配合 企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時辦理竣工結算手續(xù)。企業(yè)預算部門應將結算資料 送交財務部門，進行工程價款的最終結算和收款。發(fā)包人應在規(guī)定期限內支付 工程竣工結算價款。工程竣工結算后，承包人應將工程竣工結算報告及完整的 結算資料納入工程竣工資料，及時歸檔保存。 【 案例 111分析 】 p212213 （二）竣工決算 （ 1）工程合同有關規(guī)定，如原始概預算、預算、施工圖預算，經審批的補 充修正預算，預算外費用現場簽證等； （ 2）設計圖紙交底或圖紙會審的會議紀要，施工記錄或施工簽證單；設計 變更通知單等相關記錄，材料、設備等的調整差價記錄，其他施工發(fā)生的費用 記錄；工程竣工報告和工程驗收單等各種驗收資料。 （ 3）竣工圖。 監(jiān)理工程師要督促承接施工單位編制工程結算書、依據有關的資料審查竣 工結算并代建設單位編制竣工結算。 （ 1）竣工結算的編制方式 .常見的方式 有以施工圖為基礎編制、以 每㎡ 造價 指標為基礎編制、以包干造價為基礎編制、以投標造價為基礎編制等。 （ 2）竣工結算編制方法： ① .以原施工圖預算增減變更合并法； ② .分部分項工程重列法； ③ .跨年工程竣工結算造價綜合法。 四、移交 （一）工程收尾 （ 1）施工檢查 ① .確認工程結束的檢查； ② .已完成部分檢查； ③ .中間檢查； ④ .結算檢查。 ? （ 2）竣工檢查的實施 ? ① .竣工檢查前的準備； ? ② .竣工檢查的實施。 ? ? ? ? ? ① .工程竣工質量； ? ② .文件整理狀況； ? ③ .工程管理情況； ? ④ .材料的質量及其調配情況； ? ⑤ .職工素質； ? ⑥ .施工機械的選定和使用； ? ⑦ .現場管理； ? ⑧ .施工熱情等。 ? （二）交接 ? ? ： 表 111 ? 竣工移交書 ? 工程名稱 合同號 監(jiān)理單位 12 ? 致 建設單位： ? 茲證明 號竣工報驗單所包工程 已按合同和監(jiān)理工程師指示完成，從 開始 ，進入高工程入保修階段。 ? 附注 （工程缺陷和未完工程） ? 監(jiān)理工程師： 日期： ? 總監(jiān)理工程師意見： ? 簽名： 日期： ? 表 11
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