ch6土木工程合同管理策劃(編輯修改稿)
2025-02-05 00:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1. 公開招標(biāo) 2. 邀請招標(biāo) 1. 項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度 2. 工程設(shè)計的深度和明確程度 3. 采用先進(jìn)施工技術(shù)的情況 4. 對施工要求的緊迫程度 2 土木工程 合同類型及選擇 19 土木工程合同管理整體策劃 土木工程合同 策劃與管理 20 3 土木工程 項(xiàng)目合同管理整體策劃 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中的合同關(guān)系 建設(shè)意圖的產(chǎn)生 項(xiàng)目 決策 項(xiàng)目 動用 項(xiàng)目廢除和拆遷 設(shè)計準(zhǔn)備 設(shè)計 招投標(biāo) 施工 保修期 決策階段 實(shí)施階段 運(yùn)營階段 全壽命周期 動用準(zhǔn)備 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期的階段劃分 21 3 土木工程 項(xiàng)目合同管理整體策劃 主要階段 決策階段 設(shè)計準(zhǔn)備 階段 設(shè)計階段 招投標(biāo) 階段 施工階段 運(yùn)營及維護(hù)階段 廢除或拆遷 物理資源建筑材料及購配件 輔助設(shè)施人力資源生產(chǎn)人員 管理或咨 詢?nèi)藛T信息資源參考資源 項(xiàng)目特定 信息 輸出（示例） 業(yè)主方、咨詢工程師 業(yè)主方、咨詢工程師 業(yè)主方、咨詢工程師及設(shè)計人員 業(yè)主方、咨詢工程師 行業(yè)要求 業(yè)主要求一般要求 項(xiàng)目定義 文件設(shè)計規(guī)范 設(shè)計任務(wù)書招投標(biāo)要 求 設(shè)計圖紙、 技術(shù)要求建筑材料、設(shè)備及購配件施工機(jī)械、設(shè)備及工具備用品或 購配件 運(yùn)營及維護(hù)機(jī)械、設(shè)備及工具拆遷機(jī)械、設(shè)備及工具 現(xiàn)場施工 工人 業(yè)主、咨詢工程師、施工管理人員運(yùn)營及維護(hù)工作人員運(yùn)營方、物業(yè)管理人員拆遷人員 運(yùn)營方、拆遷管理人員施工規(guī)范 設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及 施工合同運(yùn)營及維 護(hù)信息 竣工建筑設(shè) 備信息拆遷人員 運(yùn)營及維護(hù)的建筑設(shè)施項(xiàng)目定義文件 設(shè)計任務(wù)書 設(shè)計圖紙、 技術(shù)要求 施工合同 竣工建筑設(shè)施 運(yùn)營及維護(hù)的建筑設(shè)備 廢品、回收品 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期主要階段資源輸入、輸出類型 22 3 土木工程 項(xiàng)目合同管理整體策劃 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中的合同關(guān)系 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期階段合 同 種 類 合 同 主 體決策階段咨詢合同、土地征用與拆遷合同、土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同、貸款合同等業(yè)主、咨詢公司、政府、土地轉(zhuǎn)讓方、銀行實(shí)施階段勘查合同、設(shè)計合同、招標(biāo)代理委托合同、材料設(shè)備采購合同、施工合同、裝飾合同、擔(dān)保合同、保險合同、技術(shù)開發(fā)合同、貸款合同等業(yè)主、勘查單位、設(shè)計單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、擔(dān)保方、保險公司、銀行、科研院等運(yùn)營階段供用水、電、氣合同，房屋銷售合同、房屋出租合同、運(yùn)營管理合同、物業(yè)管理合同、保修合同、拆除合同等。業(yè)主、供電、水、氣單位、用戶、物業(yè)公司等建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中涉及的合同主體及種類 23 3 土木工程 項(xiàng)目合同管理整體策劃 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中涉及的合同主體 項(xiàng)目業(yè)主 供應(yīng)商 保險 公司 政府 銀行 勘查 單位 設(shè)計 單位 用戶 科研 院所 咨詢 公司 施工 單位 建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期中的合同關(guān)系 24 3 土木工程 項(xiàng)目合同管理整體策劃 業(yè)主 承包商 咨詢合同 貸款合同 勘察 / 設(shè)計合同 監(jiān)理委 托合同 采購供應(yīng) 合同 工程保險 合同 材料設(shè)備 運(yùn)輸合同 科技開發(fā) 合同 材料設(shè)備 采購合同 流動資金 貸款合同 保險合同 倉儲保管 合同 設(shè)備租賃 合同 工程分包 合同 國際工程 承包合同 FIDIC 運(yùn)輸合同 開發(fā)商 土地征用與出 讓 (成批 /宗地 )合同 拆遷安置及 拆遷承包合同 供用水 / 電 /氣等合同 房屋租賃與 銷售合同 工程施工 承包合同 如果變成 工程建設(shè)中的合同關(guān)系 代理銷售 合同 物業(yè)管理 合同 25 3 土木工程
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