【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ......................................................................................... 51 招標(biāo)方式 ......................................................................................................................... 51 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明 ..................................................................................................... 52 第八章 投資估算及資金籌措 ........................................................................................................ 53 一、投資估算范圍及依據(jù) ......................................................................................................... 53 投資估算范圍 ................................................................................................................. 53 估算依據(jù)及 參考資料 ..................................................................................................... 53 二、投資估算 ............................................................................................................................. 54 建安工程費(fèi) ..................................................................................................................... 54 設(shè)備及工器具購(gòu)置和安裝工程費(fèi) .................................................................................. 57 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ......................................................................................................... 57 預(yù)備費(fèi) ............................................................................................................................. 60 三、投資估算匯總表 ................................................................................................................. 60 四、資金籌措方案 ..................................................................................................................... 61 第九章 社會(huì)效益分析 .................................................................................................................... 62 一、社會(huì)影響分析 ..................................................................................................................... 62 二、互適性 分析 ......................................................................................................................... 62 三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................................................................................... 63 第十章 結(jié)論與建議 ........................................................................................................................ 64 一、結(jié)論 ..................................................................................................................................... 64 二、建議 ..................................................................................................................................... 64 附錄 .................................................................................................................................................. 66 1 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱 羅湖口岸環(huán)境綜合整治項(xiàng)目 二、 承辦單位 承辦單位名稱： 羅湖區(qū)建筑工務(wù)局 承辦單位簡(jiǎn)介： 根據(jù)《關(guān)于〈深圳市羅湖區(qū)深化行政管理體制改革方案〉的批復(fù)》（深編字 [2022]102 號(hào)）精神 ，經(jīng) 2022 年第二次區(qū)編委會(huì)研究，設(shè)立深圳市羅湖區(qū)建筑工務(wù)局，該局為直屬區(qū)政府管理的事業(yè)單位（按正處級(jí)待遇），主要負(fù)責(zé)政府投資工程項(xiàng)目的統(tǒng)一建設(shè)管理工作。其主要職能是： 負(fù)責(zé)除水務(wù)、公路以外在我區(qū)進(jìn)行的市、區(qū)政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作。 負(fù)責(zé)區(qū)政府的經(jīng)濟(jì)適用房及其他政策性住房建設(shè)的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作。 2 承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。 三、編制依據(jù) （ 1）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“計(jì)辦投資 [2022]15 號(hào)，關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知”； （ 2）《投資項(xiàng)目 可行性研究指南（試用版）》； （ 3）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合制定的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 4）《 深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案的通知 》（ 深府辦（ 2022） 74 號(hào) ）； （ 5）羅湖區(qū)城市裝修與環(huán)境治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于羅湖、文錦渡口岸環(huán)境綜合整治工作會(huì)議紀(jì)要》（ 2022 年 9 月 2 日） ； （ 6）《深圳市城市管理局會(huì)議紀(jì)要 （ 89） 》（ 2022 年 11 月 6 日） （ 7） 本項(xiàng)目的其他調(diào)研資料。 四、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目地點(diǎn)為羅湖口岸 區(qū)域 及周邊 ++地 區(qū) 。 3 建設(shè)目標(biāo) 按照深圳市政府對(duì) 深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案 的要求對(duì)羅湖口岸和文錦渡口岸進(jìn)行綜合整治，塑造良好的口岸形象，提升轄區(qū)景觀水平，充分展現(xiàn)深圳市現(xiàn)代化、生態(tài)型的 城市風(fēng)貌 。 工程內(nèi)容 羅湖口岸環(huán)境整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模為： （ 1）立面改造； （ 2） 建筑 防水改造； （ 3） 場(chǎng)地及景觀改造： 包括 場(chǎng)地改造，綠化改造，公共設(shè)施及景觀設(shè)施改造； （ 4） 水網(wǎng)改造； （ 5）電氣及照明改造。 投資規(guī)模 本項(xiàng)目總投資為 6980 萬(wàn)元。 4 五、結(jié)論與建議 結(jié)論 由于羅湖口岸各建筑建成使用時(shí)間已 20 多年 ，部 各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施已落后，對(duì)其進(jìn)行綜合整治十分必要 。 本項(xiàng)目的實(shí)施是市政府下達(dá)的重要任務(wù)，其實(shí)施是塑造良好口岸形象、 大幅提升口岸地區(qū)和邊防巡邏線的市容景觀水平，充分展現(xiàn) 深圳 市現(xiàn)代化、生態(tài)型城市風(fēng)貌 的內(nèi)在要求；是 認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”方針為指導(dǎo)， 學(xué)習(xí)和趕超 新加坡、香港等國(guó)際先進(jìn)城市 管理水平的具體實(shí)踐。 另一方面，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀的分析，本報(bào)告提出了相應(yīng)的整治改造方案，方案科學(xué)合理、切實(shí)可行；投資估算符合實(shí)際，總投資規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理。 綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的，具有很強(qiáng)的社會(huì)效 益。 建議 本項(xiàng)目屬于改造型工程，在施工過(guò)程中，會(huì)對(duì)口岸的運(yùn)作和交通產(chǎn)生一定的影響，針對(duì)此，做以下建議： 施工方須于施工前，具體了解施工段口岸的運(yùn)作和交通情況，以選擇最合理的施工時(shí)間段。 在施工過(guò)程中，為不至于影響口岸的正常運(yùn)作，應(yīng)搭建臨時(shí)通 5 道，保證建筑內(nèi)單位的正常運(yùn)作和出入人員的安全。 將施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隔離，避免施工對(duì)人們的安全造成影響。 對(duì)場(chǎng)地的修補(bǔ)，宜分片進(jìn)行施工，以免造成口岸交通不暢。 口岸改造工程對(duì)交通和人們的通行都會(huì)造成一定程度的影響。故施工時(shí)宜在施工現(xiàn)場(chǎng)就近路口設(shè)立臨時(shí)的警示牌。 6 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 一、項(xiàng)目背景 深圳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 改革開放 30 年來(lái)， 深圳 從中國(guó)南海之濱的小鎮(zhèn)，到一座與香港合作打造世界級(jí)大都會(huì)的現(xiàn)代化城市， 取得了舉世矚目的成就。是中國(guó)改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的精彩縮影。 深圳地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國(guó)內(nèi)地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運(yùn)輸?shù)榷喾矫嬲加兄匾匚?。深圳在中?guó)的制度創(chuàng)新、擴(kuò)大開放等方面承擔(dān)著試驗(yàn)和示范的重要使命。 2022 年，深圳市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá) 億元，增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi) 品零售總額 1671 億元，增長(zhǎng) %；進(jìn)出口總額 億美元，增長(zhǎng) %，其中出口總額 億美元，增長(zhǎng) %，連續(xù) 15 年居全國(guó)大中城市第一。 7 010002022300040005000600070001997 1998 1999 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 圖 21 深圳市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)示意圖（億元） 深圳經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)大中城市前列，是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)效益最好的城市之一。到 2022 年 深圳 人均 GDP 達(dá)到 10628 美元， 是中國(guó)內(nèi)地城市中人均 GDP 首個(gè)突破一萬(wàn)美元的城市。 深圳城市環(huán)境概況 自 1994 年獲得“國(guó)家園林城市”以來(lái)，深圳 市緊緊圍繞“建設(shè)園林式、現(xiàn)代化的國(guó)際性城市，高品位文化和生態(tài)城市”的目標(biāo)，始終把生態(tài)環(huán)境建設(shè)擺在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的突出位置，作為深圳落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重大戰(zhàn)略，全面提升深圳投資發(fā)展環(huán)境和城市整體形象，實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)良性循環(huán)和人居環(huán)境持續(xù)改善，譜寫了“以生態(tài)環(huán)境優(yōu)化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”的新篇章。 深圳歷屆市委、市政府在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的過(guò)程中，堅(jiān)持改革開放和自主創(chuàng)新，廣泛吸納國(guó)內(nèi)外城市發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成果，不斷探索新興城市發(fā)展之路。 8 深圳市在城市發(fā)展過(guò)程中始終將園林綠化作為改善城市生態(tài)環(huán)境、投資環(huán)境、提高人居環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要 措施來(lái)抓，堅(jiān)持用生態(tài)學(xué)、系統(tǒng)學(xué)的原理來(lái)規(guī)劃、建設(shè)、管理城市，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，優(yōu)先發(fā)展城市園林綠化。 2022 年，原建設(shè)部下發(fā)創(chuàng)建國(guó)家“生態(tài)園林城市”通知后，深圳市委、市政府積極響應(yīng)，高度重視，將創(chuàng)建國(guó)家“生態(tài)園林城市”作為深圳落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、保障城市可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)工作，作為構(gòu)建“和諧深圳”、“效益深圳”，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重要載體，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組。根據(jù)原建設(shè)部“國(guó)家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)”的一般性要求和指標(biāo)體系，制訂了工作方案，并將其列入深圳“十一五”規(guī)劃，全面開展。 2022 年，為實(shí)現(xiàn)全市城市 管理工作的新跨越，深圳市按照“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”的方針開展“城市管理年”活動(dòng)，其中，實(shí)施國(guó)家“生態(tài)園林城市”創(chuàng)建工程，全面優(yōu)化城市生態(tài)環(huán)境就是當(dāng)年的“三大工程”之一。市委、市政府努力推動(dòng)深圳在更高層次上實(shí)現(xiàn)人與自然、經(jīng)濟(jì)社會(huì)與環(huán)境的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 9 圖 22 深圳 城市環(huán)境 深圳市 堅(jiān)定不移地堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先、以人為本、生態(tài)優(yōu)先的理念，保障和促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)、環(huán)