報會計問題點評-周文偉(編輯修改稿)
2025-02-03 08:34 本頁面
【文章內容簡介】 。 ? 送股或轉增 增加普通股數量，不影響所有者權益總額，不改變企業(yè)盈利能力。 普通股加權平均數：送股或轉增的股份數量在報告當年和對比年度均全額計入，按調整后的股數重新計算各列報期間的每股收益。 期后發(fā)生變動的，也應當以調整后的股數重新計算各列報期間的每股收益。（編制中期報告時需注意） ? 增發(fā) 普通股加權平均數：增發(fā)的股份在報告年度自完成下一月份起至報告期期末的月份數進行加權計算，對比年度不調整。 期后（資產負債表日至報告披露日之間）進行增發(fā)的，不調整報告年度的普通股加權平均數。（權數為零） ? 配股 普通股加權平均數：考慮配股中包含的送股因素，并據此調整各列報期間發(fā)行在外普通股加權平均數。計算調整系數時，以配股交款股權登記日收盤價作為公允價值。 期后（資產負債表日至報告披露日之間）進行配股的，也應當對報告年度的普通股加權平均數進行調整。 ? 案例（五礦發(fā)展） 公司于 2022年 2月進行了配股，公司配股價格 18元 /股，配股繳款前一天（股權登記日）收盤價格為 ，每股配股比例為 。 理論除權價格 =（ +*18） /= 調整系數 =2022年基本每股收益 =按準則計算的基本每股收益 / ? 投資性房地產 企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。 ? 成本模式 采用成本模式進行計量的建筑物和土地使用權，分別適用 《 企業(yè)會計準則第 4號－固定資產 》 和《 企業(yè)會計準則第 6號－無形資產 》 ，計提折舊和攤銷； 如出現減值跡象，企業(yè)應按照 《 企業(yè)會計準則第 8號－資產減值 》 的有關要求進行減值測試，如發(fā)生資產減值，應計提資產減值準備。 ? 公允價值模式（境內準則限制） 應用指南： 投資性房地產通常采用成本模式計量。 采用公允價值 前提條件 存在確鑿證據表明投資性房地產公允價值能夠持續(xù)可靠取得。 只有同時滿足以下條件，投資性房地產才能采用公允價值模式進行計量，且不得逆轉： （ 1）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場； （ 2）企業(yè)能夠從房地產交易市場取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理估計 同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。 ? 公允價值模式 采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量 不對投資性房地產計提折舊或攤銷。 投資性房地產按照公允價值進行計量，其在會計期初、期末公允價值之間的差額計入當期損益。 對凈資產收益率（再融資、股權激勵考核指標）的影響。 對公司管理層進行盈余管理的影響。 ? 案例（華僑股份） 公司 2022年對控股股東廣西正和定向增發(fā)購買了柳州市谷埠街國際商城約 產，公司將其分類為投資性房地產，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產取得成本為 ，經福建中興資產評估房地產土地估價公司出具報告確認 2022年 12月 31日的公允價值為 。 公司 2022年度確認的公允價值變動收益為 580萬元。同時，公司根據企業(yè)會計準則的規(guī)定，未對該項投資性房地產計提折舊，該因素對公司2022年實現盈利具有決定性的影響。 ? 公允價值模式 與國際財務報告準則相比，新會計準則確定投資性房地產公允價值的標準更為嚴格，新會計準則要求公司應從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計，不允許公司采用估值技術確定投資性房地產的公允價值，上述規(guī)定對部分 A+H公司可能造成財務報表差異。 ? 公允價值模式 國際會計準則 鼓勵采用公允價值，并規(guī)定在附注中都需要披露公允價值的信息。 公允價值取得的途徑包括： （ 1）活躍市場的報價 （ 2）類似資產可觀察到的市價 （ 3）運用估值技術所確定的價格 鼓勵公司根據獨立評估師的評估結果確定公允價值。 ? 案例（北辰實業(yè)） 按中國會計準則，投資性房地產以成本模式進行后續(xù)計量；按香港會計準則，投資性房地產以公允價值模式進行后續(xù)計量，公允價值以估值技術取得。 2022年 凈利潤 凈資產 中國會計準則 香港會計準則 ? 可供出售金融資產公允價值的確定 可供出售金融資產公允價值如何確定對公司期末凈資產和凈資產收益率會產生重大影響。 目前主要有兩種方法： 直接采用期末相關證券收盤價格； 參照 《 關于證券投資基金
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