【文章內容簡介】 工程承包人，但可以推薦，但對于推薦可以不采用，也可以采用。違法分包情況： 總包把工程分包給無資質的單位（包工頭模式），總包分包的工程未受業(yè)主認可，總包把主體分包給他人，分包單位再分包 。轉包是將承包的全部工程轉給別人做或肢解了 讓別人以分包做完。 2工程總分包，聯(lián)合承包的連帶責任分為法定連帶和約定連帶。 2企業(yè)的信用檔案：企業(yè)基本情況、業(yè)績，工程質量和安全，合同履約情況，被投訴舉報和處理、行政處罰等情況。施工單位的不良行為記錄認定標準： P101五條，資質不良行為，承攬業(yè)務不良行為，質量不良，安全不良，欠工程未或工人工資。 2建筑市場誠信行為分為良好和不良行為記錄兩大類。 2良好是受到各級建設行政主管部門和相關專業(yè)部門的獎勵和表彰。 2不良行為記錄是經縣級以上建設行政主管部門或委托的執(zhí)法監(jiān)督機構查實和行政 處罰所形成的不良行為記錄。 2建筑市場誠信行為記錄信息公布時間為行政處罰決定做出后 7日內，公布期限一般為 6個月到 3年，良好行為記錄公布期限一般為 3年。 2如果企業(yè)對整改確實有實效的，由企業(yè)提出申請，可以縮短公示時間，但最短不少于 3個月。 2招投標違法的在行政處理決定后 20個工作日 內對外進行記錄公告，違法行為記錄公告期限為 6個月，可以多于 6個月。（區(qū)別第 26條的 7日） 2公布不良行為記錄的范圍除在本地還應在全國公布，還可以通過工商、稅國、紀檢、監(jiān)察、司法、銀行信息共享，進行實時發(fā)布。 公告部門可將招標投標違法行為行政處理決定書直接進行公告。 3政府對市場主體的守法誠信評價是政府主導，以守法為基礎，根據(jù)違法違規(guī)行為的行政處理記錄。 建設工程合同 承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求，工程師應當 48小時 內答復承包人。 2．工期順延：發(fā)包人未提代圖紙及開工條件，發(fā)包人未支付各種款項，工程師未按合同約定提供所需指令致使施工不能正常進行的，設計變更和工程量增加的，一周內非承包人原因停水停電超過 8小時的，不可抗 力。 實際竣工日期：以竣工驗收合格之日，承包人提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以提交之日算，工程未竣工驗收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有之日算。 工程價款支付，價款或報酬不明確的 按訂立合同時履行地 的市場價格履行，履行期限不確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求對方履行，但應給對方必要的準備時間。賠償損失以賠償非違約方實際的全部損害為原則，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應預見到的損失。 欠付工程款利息支付 超算時間：建設工程實際交付之日，建筑工程未交付，為提交竣工結算文件之日，建設工程示交付，工程款也未結算的，為起訴之日。 無效合同的特征：具有違法性，具有不可履行性，自訂立之時就不具有法律效力。 建筑工程無效施工合同的主要情形：承包人未取得相應的資質或超越資質的，沒有資質的實際施工人借用有資質施工企業(yè)名義的，建設工程必須進行招標而示招標或中標無效的。 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為示變更。對于效力待定合同，在相對人催告后一個月內，當事人未作表示，視為拒絕。 合同權利不得轉讓的 情形：根據(jù)合同性質不得轉讓（如請成龍拍廣告，不能找他兒子來拍，再說他兒子名氣不夠?。凑债斒氯思s定不得轉讓，依照法律規(guī)定不得轉讓。 最高額抵押的主合同債權不得轉讓（比如像銀行一樣的巨額財產不能轉讓）。 1可撤銷合同：重大誤解訂立的，顯示公平的合同，以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的合同。合同被撤銷后，屬于無效合同，整個合同期均無效，區(qū)別合同終止，終止前有效，終止后無效。不可抗力可以對合同的違約責任進行免責。 1行使撤銷權應自知道或應當知道起 1年內行使，并向人民法院或仲裁機構申請。 1合 同的法定解除：因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，在履行期限滿之前，當事人一方明確表示不能履行主要債務的，當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，當事人一方延遲履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的的。 1承擔違約責任的種類：繼續(xù)履行，采取補救措施，停止違約行為，賠償損失，支付違約金或定金等。 1合同示范文本包括：協(xié)議書，通書合同條款，專用合同條款。 1合同示范文本具有引導性，參考性，但無法律強制性，為非強制性使用文本。 1工傷險保險條例 1級傷殘最嚴重。 1 勞動合同的基本條款 必備條款 可備條款 用人單位的信息 勞動者的信息 合同期限 工作內容和工作地點 工作時間和休息休假 勞動報酬 社會保險 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護 其他 試用期 培訓 保守秘密 補充保險和福利遇 1以完成一定工作為期限的勞動合同不得設定試用期。 裁減人員時，應優(yōu)先留用的人員 （ 1）訂立較長期限的固定合同的； （ 2）訂立無固定期限合同的； （ 3）家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或者未成年人的。 2終止合同的經濟補償： 6個月以上不滿 1年，按 1年計算，不滿 6個月的，支付半 個月工資。 2勞務派遣單位依公司法的規(guī)定設立，注冊資本不得少于 200萬元。 2企業(yè)的勞動爭議調解委員會由企業(yè)工會代表與勞動行政部門的代表組成。 2定作人中途變更承攬工作要求的，造成承攬人損失的，應當賠償損失。 2質量約定不明確時的處理順序：先補充協(xié)議，然后按相關合同條款和交易習慣。 2分期付款的買受人未支付到期價的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權要求買受人支付全部價款或解除合同。 2自然人之間的貸款約定利率的不得高于銀行同類貸款利率的 4倍，區(qū)別墊資約定的利息不得高過 2倍。 2運輸合同中標的是運輸行為。 2多式聯(lián)運合同與單式聯(lián)運的區(qū)別 多式聯(lián)運 單式聯(lián)運 內涵 由兩種及其以上的交通工具相互銜接、轉運而共同完成的運輸過程 由兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的 責任 承擔 方式 多式聯(lián)運經營人對全程運輸負責任 由與托運人訂立合同的承運人對全程運輸承擔責任，但如果明確知道損失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，則由該區(qū)段的承運人與訂立合同的承運人承擔連帶責任。 委托合同中，受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關系，受托人因第三人原 因對委托人不履行義務，受托人應當向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。（舉例：甲委托乙設計，乙搞不定，要丙來搞，結果甲不給乙錢，乙也不給丙錢，那么丙可以就此向甲或乙要求支付。） 建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度 建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準的規(guī)定：建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值，晝間為 70dB（ A），夜間為 55dB（ A）。夜間噪聲最大聲級超過限值幅度不得高于 15dB（ A）；夜間，是指晚 22點至早 6點 之間的期間。 可能產生環(huán)境噪聲污染的， 施工單位 在工程開工前 15日 前向工程所在地縣級以上環(huán)保部門申報項目情況。 環(huán)境噪聲污染的搶修、搶險作業(yè)不需要提供證明（比如管道爆了）；因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須 公告 附近居民（不用居民同意）。 環(huán)境影響報告書由 建設單位 提出，由環(huán)境保護行政主管部門審批。 產生環(huán)境噪聲污染的企業(yè)事業(yè)單位，必須保持防治環(huán)境噪聲污染的設施的正常使用； 拆除或者閑置環(huán)境噪聲污染防治設施的，必須事先報經所在地的縣級以 上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門批準。 大氣污染防治：土方作業(yè)階段，采取灑水、覆蓋等措施，達到作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于 ，不擴散到場區(qū)外；結構施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于 （注意區(qū)別好這兩種情況） 施工現(xiàn)場固體廢物的減量化和回收再利用 400噸； 30%； 40%； 、土石方類建筑垃圾，力爭再利用率大于 50%。記憶方法：施工中的垃圾 30%，拆除時的是40%，土方石頭類的是 50%。 節(jié)約能源：任何單位不得對能源消費實行 包費制 。 新建建筑節(jié)能的規(guī)定 不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不頒發(fā)施工許可證。 對于不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的， 不得出具竣工驗收合格報告 。 施工節(jié)能中：國家鼓勵使用散裝水泥、推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿（建筑工程的有專門的散裝水泥塔）。 1圖紙會審時，達到材料損耗率比定額損耗率降低 30%；施工現(xiàn)場 500公里以內生產的建筑材料用量占建筑材 料總重量的 70%以上。 1水下文物的保護范圍 領 域 文物的來源 遺存在中國內水、領海的文物 起源于中國起源不明的起源于外國 遺存于中國領海以外的但由中國管轄的海域 起源于中國起源不明的 遺存于外國領海以外海域或者公海的 起源于中國 理解辦法：在中國以內和控制內的，那全是中國的，在外國以外，就是在公共海區(qū)的，那是中國的就得是中國的，流失到海外的中國文物，那就不是中國的了。 1不可移動文物分為全國、省級和市、縣重點文物保護單位三級。可移動文物分為 珍貴文物和一般文物 ，珍貴文物分為一級、二級、三級 。 1文物保護范圍沒有批準之說，只有劃定單位，劃定單位一定是政府，而不是具體的職能部門。省級及以上由省級劃定，以下的按級劃定；建設控制地帶，不論哪一級，其批準單位均是省級政府。劃定單位，省級及以上是由省級文物部門會同規(guī)劃部門，以下的由對應省別的文物部門會同規(guī)劃部門。（理解 :都由省級政府批準，由省級文物行政主管部門和省級規(guī)劃行政主管部門） 1承擔文物保護單位的修繕、遷移、重建工程的單位應當具有相應的資質證書 情 況 證 書 承擔文物保護單位修繕、遷移、重建工程的單 文物行政主管部門頒發(fā)的文物保護工程 資質證書 位（兩證齊全） 建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書 不涉及建筑活動的文物保護單位的修繕、遷移、重建（一證即可） 只要有文物保護工程資質證書即可 1在歷史文化名鎮(zhèn)，可以進行影視劇拍攝和舉辦大型群眾性活動。（理解：鳳凰古城就可以?。? 1工程建設、農業(yè)生產中，任何單位、個人發(fā)現(xiàn)文物：保護現(xiàn)場，報告當?shù)匚奈锊块T；文物部門 24小時趕到現(xiàn)場， 7日內提出處理意見。 1文物是要在 1911年（孫中山開始的時候）前的與重大歷史事件，革命運動及著名人物有關的。 建筑工程安全生產法律制度 申請領取 安全生產許可證的條件 、健全安全生