【文章內容簡介】 l)工程開工前確定工程劃分 ,并編制成文件 ,報建設單位及監(jiān)理單位核定 ,并進行統(tǒng)一的編碼標識 。 2)已批準的單位工程、分部工程、分項工程劃分文件 ,應分別發(fā)送到各個專業(yè)施工隊和各職能管理部門 ,并按照執(zhí)行。 (2)檢測記錄要真實、準確、完整、清晰 。記錄的項目應完整 ,記錄頁面應清晰 ,不得涂改 ,空白頁應劃上斜線。 案例 3 某煉油廠管道安裝為一個獨立的單位工程 ,進行分部工程驗收時 ,發(fā)現熱力管道有幾個鋼制固定支架的主要受力構件尺寸小于設計 ,經原設計單位核算不能滿足使用要求。 問題 : (1)分部工程驗收時對質量檢測有何要求 ?分部工程的質量等級應如何評定 ? (2)根據本案例固定支架問題 ,說明當分項工程質量不符合時應如何進行處理 ?處理后如何重新評定質量等級 ? 參考答案： (l)在分部工程驗收時對涉及結構安全和使用功能的應進行抽樣檢測 。分部工程質量驗收評定等級 : 1)合格 :分項工程的質量等級應全部為合格。 2)優(yōu)良 :分項工程的質量等級必須全部為合格 ,其中達到優(yōu)良等級的分項工程數量不應少于 50%,且主要分項 1 程質量等級應為優(yōu)良。 (2)本案例固定支架問題有兩 種處理方法 : 1)把不合格部分拆除重新制作 ,即返工處理 。返工后可重新評定質量等級 (包括優(yōu)良等級 )。 2)進行加固處理 ,處理后應經法定檢測單位檢定能夠達到設計要求 ,其質量等級僅可評定為合格。 案例 4 某煉鋼廠建設工程項目 ,主要工程內容包括辦公大樓建設 ,電爐、除塵裝置、冷卻水系統(tǒng)、變電所及廠區(qū)電氣、鍋爐等機電安裝工程。質量驗收執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 )) (GB 50300)和《工業(yè)安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》 (GB 50252)。 問題 : (1)根據案例提供的工程內容 ,舉例 說明上述兩個標準的適用性。 (2)上述兩個標準在工程劃分和質量評定上有何區(qū)別 ? 參考答案： (1)辦公大樓本體及其內部的建筑安裝工程和電爐、除塵裝置、冷卻水系統(tǒng)、變電所及廠區(qū)電氣、鍋爐等工業(yè)安裝工程中的土建部分 (包括廠房、設備基礎、構筑物等 )應執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 ,工業(yè)安裝部分應執(zhí)行《 I 業(yè)安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》。 (2)兩個標準的主要區(qū)別在于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》在工程劃分上增加了“ 子單位、子分部和檢驗批 ” 三個概念 ,合格標準中取消了 “ 優(yōu)良 ” 級別。 六 .機 電工程試運行管理 案例 1 某施工單位承建南方某地一公用建筑的機電安裝工程 ,其建筑電氣工程含有獨立的變配電所。給水工程建有自備的生活水池和消防水池及配套的加壓泵房 ,水源由城市供水管網供給 ,排水工程包括廢水處理中水回用裝置和污水人網設施。通風空調工程的冷源用自備冷水機組制取、熱源由市政高溫熱水管網提供。建筑智能化工程對建筑設備運行實施自動監(jiān)控。建筑物內裝有 8 臺自動扶梯、 10 臺電梯 ,自動噴淋消防工程已通過檢測和消防驗收。關鍵設備采購訂貨合同明確 ,供應商參加設備的試運轉。工程按合同約定定于當年年終建成 ,業(yè)主 在11 月份要求全面試運行 ,于次年 3 月份初投人商業(yè)運行。 問題 : 1)為做好試運行應做哪些準備工作 ?有哪些外部條件必須提供 ? 2)應怎樣安排建筑智能化工程與建筑設備的聯動試運行 ? 3)是否有受環(huán)境條件制約的試運行工作 ?應怎樣處理 ? 答案 (1)全面試運行展開之前應對安裝工程實體及有關記錄資料進行檢查以便確認是否符合試運行條件 ,同時做好技術準備 ,編制試運行方案或組織設計。做好組織準備 ,建立試運行指揮班子和作業(yè)隊伍。做好物資準備 ,貯備好充分的試運行消耗材料和備品備件。 試運行前必須做到 電源、水源、熱源、通倌網絡從外部引人、排污總管已與城市污水管網連通 ,試運轉計劃已告知有關設備供應商。 (2)先是建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)和建筑設備各自進行單機或單個回路的試運轉 ,這時兩者的接口斷開 ,待建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)用模擬信號測試 ,表示系統(tǒng)工作正常 。建筑設備單機試運轉合格 ,投人手動運行正常 。再將兩者接口連通 。先仍在手動運行狀態(tài) ,但有的監(jiān)視信號能在監(jiān)控系統(tǒng)進行顯示 ,確認穩(wěn)定后 ,將建筑設備逐個轉人監(jiān)控系統(tǒng)的自動調節(jié)狀態(tài)下。 (3)通風與空調工程的制冷效果和施工質量的考核在冬季是無法實施的 ,因而僅對該系統(tǒng)做無負荷 的單機試運轉 ,合格后封存 ,待來年夏初補做試運行 ,工程甩項投人使用 ,業(yè)主或使用單位與施工單位用協(xié)議形式約定夏初試運行計劃的具體時間和明確有關工程實體的保管責任。 案例 2 某施工單位承建一沿海工業(yè)園區(qū)熱電聯合的大型電站安裝工程 ,共有四套機組 ,發(fā)電工段的鍋爐為粉煤爐、汽機為抽汽冷凝海水直排冷卻型機組 。粉煤灰處理工段將煤灰沉淀濃縮后輸送至建材廠利用 。蒸汽供給園區(qū)內有關生產廠家 。變配電升壓站和 llOkV 輸電線路同步建設 。建有獨立的化水工段、海水冷卻輸水泵房 。燃煤供應工段包括專用海港卸煤碼頭、輸煤系統(tǒng)和堆場 。三層的中央控制集生產控制、消防控制、安全防范控制于一體。工程承包合同約定 ,每套機組由施工單位負責組織負荷試運行 ,按規(guī)定時間連續(xù)無故障全負荷試運行合格后 ,移交給生產單位。 二號機負荷試運行時 ,因汽機高壓油管共振 ,發(fā)現不夠及時 ,導致法蘭墊片沖出 ,引發(fā)大火 ,消防設施立即啟動 ,火災及時撲滅。 問題 : (l)施工單位應怎樣安排該工程各工段負荷試運行的順序 ? (2)二號機的火災事故說明負荷試運行方案執(zhí)行中存在什么問題 ? (3)各工段負荷試運行后填寫的合格移交文件應包括什么內容 ? 參考答案： (1)順序一是消防設施的檢查檢測、動設備試驗驗收 ,包括建筑物和生產裝置的消防寡等。在這個順序中還應安排向外輸汽管網的檢查及供汽分配裝置計量和自動調節(jié)系統(tǒng)的調試 ,以及建材廠的輸灰管道末端煤灰倉貯設施的檢查和調試。 順序二為發(fā)電工段負荷試運轉 ,可按每套機組編號依次進行。 (2)說明試運行方案編制后交底可能不清 ,沒有將責任落實到位 ,致使巡視人員忽視了管道的運行狀況 ,失去了及時處理的機會 ,但也說明消防設施的功能是滿足要求的。 (3)合格移交文件的內容應包括 :工程名稱、試運行工段 (或場、站 )名稱、試運行起 終時間、試運行概況、試運行結論、附件、相關各方的簽字確認。 七 .機電工程竣工驗收 案例 1 一多幢高層住宅組成的小區(qū)由八施工單位總承包承建 ,住宅的機電安裝和小區(qū)室外管網由 B 施工單位分承包施工 ,A 施工單位負責土建施工。所有高層住宅按合同工期提前完成建筑安裝工程 ,并經驗收合格。但小區(qū)的室外天然氣管網因卡政供氣方案變更 ,小區(qū)內天然氣降壓站位置尚未確定 ,即影響了管網安裝 ,又導致園林綠化環(huán)境不能如期完工。 A 施工單位為了滿足重合同守信用評估需要 ,提出辦理工程竣工驗收手續(xù) ,被房地產開發(fā)商婉拒。 問題 : (1)該項工程可以竣工驗收的質量標準的原則是什么 ? (2)房地產開發(fā)商為什么婉拒實施竣工驗收 ? (3)A 施工單位為順利通過重合同守信用評估應采取什么措施 ? 參考答案 (1)原則是要符合工程承包合同約定的質量標準、要符合國家制定的強制性標準規(guī)定、符合工程設計要求、滿足投入使用的條件。 (2)業(yè)主婉拒對整個項目進行竣工驗收的原因是總承包合同的施工內容尚未全部完成 ,建成的高層住宅尚未達到使用條件 ,天然氣未通也不能做實際檢驗 ,相應的竣工驗收資料也不可能齊全。 (3)根據具體情況 ,A 施工單位可 據理提出進行總承包合同工期變更和進行已建好的高層住宅實施單位工程驗收 ,并簽訂補充合同或協(xié)議 ,以給重合同守信用評估活動提供書證。 案例 2 某施工單位總承包承建一新建造紙廠工程建設項目的全部工程 ,機電工程自營 ,土建工程由分包單位施工?？偝邪贤s定 ,項目分為生產區(qū)和生活辦公區(qū)兩部分。生產區(qū)自原料堆場及倉庫直至成品庫業(yè)已建成 ,并已負荷試運轉投料試生產 ,生活區(qū)除員工食堂和辦公樓建成使用外 ,三班制倒班宿舍和室外路燈等公用設施仍在建設中?？梢哉J為整個項目建設已處在尾聲中 ,總承包單位希望啟動項目竣工驗收程序。 問題 : (1)總承包單位應怎樣安排項目的竣工驗收計劃 ? (2)施工單位、建設單位在竣工驗收活動中的主要職責是什么 ? (3)竣工驗收活動的步驟有哪些 ? 參考答案 (1)因造紙廠的生活辦公區(qū)尚未完工 ,不能對整個建設項目實施竣工驗收 ,而生產區(qū)已建成經負荷試運轉及投料試生產 ,已具備竣工驗收條件 ,可以安排每個單位工程的竣工驗收 ,待生活區(qū)完工且每個單位工程竣工驗收后 ,則整個項目竣工驗收就有了基礎 ,其活動僅是資料匯總、給出總體評價和履行手續(xù)而已。 (2)施工單位在竣工驗收活動前要依照有關規(guī)定和合 同約定 ,整理好文件和資料 ,向建設單位提交竣工驗收報告 ,同時要對工程實體進行自檢自驗 ,并負有對整改工作實施和復驗確認的責任 ,還應積極參加建設單位組織的竣工驗收活動。 建設單位收到竣工驗收報告后 ,應組建相關各方參加的竣工驗收組織 ,并作為計劃安排在正式驗收前十天 ,向施工單位發(fā)出《竣工驗收通知書》 ,組織主持竣工驗收各項活動 ,工程經竣工驗收合格且確認承包合同履約完畢 ,向施工單位簽發(fā)《竣工證明書》 ,并在 15 天內向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。 (3)竣工驗收活動的步驟有施工單位的 自檢自驗、驗收組織的預 (初 )驗收、經預 (初 )驗收提出整改意見后的復驗、正式竣工驗收。 八 .安全管理 案例 1 A 冶金建設工程有限公司總承包了某鋼 7 一一臺高爐的建筑安裝工程。為了保證 1 期 , A冶金建設工程有限公司將高爐的附屬設備安裝分包給了具有相應資質的 B冶金機電安裝有限公司。分包工程包括 :供料系