標準施工招標文件解讀培訓(xùn)教材(編輯修改稿)
2025-01-31 01:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 度計劃的修訂 不論何種原因造成工程的實際進度與第 ，承包人可以在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應(yīng)按指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。 ＊合同進度計劃是進度控制的依據(jù)； ＊工程進度控制程序流程圖。 19 1 開工和竣工 開工 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期 7天前向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人在發(fā)出開工通知前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應(yīng)在開工日期后盡快施工。 承包人應(yīng)按第 ，向監(jiān)理人提交工程開工報審表，經(jīng)監(jiān)理人審批后執(zhí)行。開工報審表應(yīng)詳細說明按合同進度計劃正常施工道路、臨時設(shè)施、材料設(shè)備、施工人員等施工組織措施的落實情況以及工程的進度安排。 竣工 承包人應(yīng)在第 。實際竣工日期在接收證書中寫明。 ＊開工日期、竣工日期、實際竣工日期； ＊工期延誤或提前。 工期提前 發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用，并向承包人支付專用合同條款約定的相應(yīng)獎金。 ＊工期提前給發(fā)包人帶來效益，發(fā)包人向承擔(dān)人支付獎金（合同法第 71條） 20 1暫停施工 ＊暫停施工是為了能正常履行合同； ＊暫停施工程序流程圖。 21 1工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求 工程質(zhì)量驗收按合同約定驗收標準執(zhí)行。 ＊工程質(zhì)量應(yīng)符合 “ 技術(shù)標準和要求 ” 中的規(guī)定。 承包人的質(zhì)量管理 承包人應(yīng)在施工場地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，配備專職質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢查制度。承包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交工程質(zhì)量保證措施文件，包括質(zhì)量檢查機構(gòu)的組織和崗位責(zé)任、質(zhì)檢人員的組成、質(zhì)量檢查程序和實施細則等，報送監(jiān)理人審批。 承包人應(yīng)加強對施工人員的質(zhì)量教育和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施工人員的勞動技能，嚴格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。 承包人的質(zhì)量檢查 承包人應(yīng)按合同約定對材料、工程設(shè)備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制工程質(zhì)量報表，報送監(jiān)理人審查。 22 ＊建立完善的質(zhì)量檢查制度，施工質(zhì)量檢驗和嚴格工序管理； ＊施工質(zhì)量檢驗，指施工過程中的工序質(zhì)量檢驗，或稱過程檢驗。有預(yù)檢及隱蔽工程檢驗和自檢、交接檢、專職檢、分部工程中間檢等。《 建筑工程施工質(zhì)量管理條例 》 第 30條； ＊嚴格工序管理，指不僅是對單一工序加強管理，而是要對整個過程網(wǎng)絡(luò)進行全面管理。用前一道或橫向相關(guān)的工序保證后續(xù)工序的質(zhì)量，從而使整個工程施工質(zhì)量達到預(yù)期目標。 《 建筑工程施工質(zhì)量管理條例 》 第 30條； ＊加強人員培訓(xùn)。 《 建筑工程施工質(zhì)量管理條例 》 第 33條。 23 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查 監(jiān)理人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，包括監(jiān)理人到施工場地，或制造、加工地點，或合同約定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄。承包人還應(yīng)按監(jiān)理人指示，進行施工場所取樣試驗、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗樣品、提交試驗報告和測量成果以及監(jiān)理人要求進行的其他工作。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應(yīng)負的責(zé)任。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 ， ， ， 。 ＊某一工序所完成的工程實物，被后一工序形成的工程實物所隱蔽，而且不可逆向作業(yè)，前者就稱為隱蔽工程； ＊工程隱蔽部位覆蓋前檢查流程圖。 24 1試驗和檢驗（略） 1變更 變更的范圍和內(nèi)容 除專用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進行變更。 （ 1）取消合同任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他實施； （ 2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性； （ 3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸； （ 4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序； （ 5）為完成工程需要追加的額外工作。 ＊變更要產(chǎn)生實質(zhì)性影響（費用、進度、質(zhì)量）； ＊變更要與本合同工程有關(guān)； ＊本款約定的 5項不能刪除其中任一項，專用合同條款中可增加新項； 變更權(quán) 在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按第 序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。 25 變更程序 變更的估價原則 除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理。 已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的 ,采用該子目的單價。 已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按第 作的單價。 已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按第 。 ＊變更程序流程圖。 26 暫列金額 暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用，并對合同價格進行相應(yīng)調(diào)整。 暫估價 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程屬于依法必須招標的范圍并達到規(guī)定的規(guī)模標準的，由發(fā)包人和承包人以招標的方式選擇供應(yīng)商或分包人。發(fā)包人和承包人的權(quán)利關(guān)系在專用合同條款中約定。中標金額與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的，應(yīng)由承包人按第 供。經(jīng)監(jiān)理人確認的材料、工程設(shè)備的價格與工程量清單中所列的暫估價的金額差以及相應(yīng)原稅金等其他費用列入合同價格。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的
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