租賃會計教學課件ppt(編輯修改稿)
2025-01-30 03:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 貸：銀行存款 借：在建工程 財務費用 貸：未確認融資費用 【 每期攤銷額 】 會計核算要點 ： 未確認融資費用指包含在長期應付款中的利息： 未確認融資費用 =長期應付款 — 租賃資產(chǎn)入帳價值（現(xiàn)值或公允價值） 特別注意：實際利率的選擇 1。租入資產(chǎn)以最低租賃付款額現(xiàn)值入賬時： ? 若租賃資產(chǎn)的最低租賃付款額現(xiàn)值以 內(nèi)涵利率 折現(xiàn)的，則以內(nèi)涵利率作為實際利率； ? 若租賃資產(chǎn)的最低租賃付款額現(xiàn)值以 合同利率 折現(xiàn)的，則以合同利率作為實際利率； ? 若租賃資產(chǎn)的最低租賃付款額現(xiàn)值以銀行同期 貸款利率 折現(xiàn)的，則以銀行同期貸款利率作為實際利率； 2。租入資產(chǎn)以公允價值入賬時： ? 租賃資產(chǎn)以其公允價值入賬的，則需重新計算實際利率。 （三）未確認融資費用的核算 好麻煩 （四）租賃資產(chǎn)折舊的計提 會計核算要點 ： ? 在租賃期內(nèi)，承租人應對融資租入資產(chǎn)計提折舊。 ? 關于折舊期：一般應為租賃期間。但是，如果在租賃開始日即可斷定，租賃屆滿時承租人將會取得該項租賃資產(chǎn)所有權 ，則折舊期應為租賃資產(chǎn)尚可使用年限 。 ? 關于折舊基數(shù)：一般應為融資租賃資產(chǎn)的入賬價值。但是，如果存在承租人擔保余值，則應將該擔保余值扣減。 ? 會計分錄：可比照自有固定資產(chǎn)計提折舊的方法進行。 （五）履約成本的處理 會計核算要點 ： ? 履約成本指在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用成本，如技術咨詢、服務費、人員培訓費、維修費、保險費等。 ? 對于技術咨詢、服務費、人員培訓費，可先通過“長期待攤費用”帳戶予以遞延 ，然后分攤計入各租賃期費用帳戶。 ? 對于維修費、保險費，一般應于費用發(fā)生時，直接計入當期費用。 （六）或有租金的處理 ? 或有租金是承租人根據(jù)租賃期間以外的其它因素（如銷售量、使用量、物價指數(shù)等）計算并支付給出租人一些額外的、金額不固定的租金 。 ? 或有租金一般在實際發(fā)生時直接計入當期損益。其中： （ 1）對于以銷售量、使用量為依據(jù)計算并支付的或有租金，應記入“銷售費用”科目 。 （ 2）對于以物價指數(shù)為依據(jù)計算并支付的或有租金，應記入“財務費用”科目 會計核算要點 ： （七）租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的處理 1。退還租賃資產(chǎn)，會計分錄為： 借：長期應付款 —— 應付融資租賃款 【 擔保余值 】 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) 2。續(xù)租租賃資產(chǎn)，無相關分錄。 3。留購租賃資產(chǎn)，會計分錄為： 借：長期應付款 —— 應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：固定資產(chǎn) —— 生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn) 租賃期屆滿時，通常有以下三種處理方法： 承租人融資租賃會計核算方法舉 例 見教材 P258【 例 2】 二、出租人融資租賃的會計核算 ? 會計核算的主要內(nèi)容 ?租賃開始日的初始確認和計量 ?后續(xù)確認和計量 ?或有租金的處理 ?租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的處理 下面逐一闡述出租人融資租賃的會計核算方法 …… （一）租賃開始日的初始確認和計量 ? ① 最低租賃收款額的計量 ? ②融資租賃資產(chǎn)的計量 ? ③初始直接費用的核算 ? ④未擔保余值的核算 ? ⑤未實現(xiàn)融資收益的核算 會計核算要點 ： 注意：在租賃開始日計量，還要用到內(nèi)涵報酬率和公允價值的選擇， 初始確認的會計分錄 ? 計算各科目入帳價值 : ① 最低租賃收款額 = 租金總額 + 全部擔保余值 +承租方廉價購買額 ②初始直接費用（印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費） ③融資租賃資產(chǎn)的公允價值 ④未擔保余值 = 融資租賃資產(chǎn)余值－全部擔保余值：作為資產(chǎn)單獨入賬 ⑤未實現(xiàn)融資收益 =（ ① + ② + ④ ） － （③ + ② ） = ① + ④ －③ 會計分錄如下： 借：長期應收款 【① + ②】 未擔保余值 【 ④ 】 貸：融資租賃資產(chǎn) 【 帳面價值 】
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