地籍測(cè)量學(xué)教學(xué)緒論ppt(編輯修改稿)
2025-01-30 02:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)； (2) 界線測(cè)量 ， 測(cè)定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)； (3) 地籍圖測(cè)繪 ， 測(cè)繪分幅地籍圖 、 土地利用現(xiàn)狀圖 、 房產(chǎn)圖 、 宗地圖等； (4) 面積測(cè)算 ， 測(cè)算地塊和宗地的面積 ， 進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)； (5) 進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè) ， 進(jìn)行地籍變更測(cè)量 ， 包括地籍圖的修測(cè) 、 重測(cè)和地籍簿冊(cè)的修編 ， 以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢(shì)性與正確性； (6) 根據(jù)土地整理 、 開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求 ， 進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作 。 地籍測(cè)量的具體內(nèi)容 2. 地籍測(cè)量的特點(diǎn) 地籍測(cè)量與基礎(chǔ)測(cè)繪和專業(yè)測(cè)量有著明顯不同 ， 其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測(cè)量都可視為地籍測(cè)量 ， 具體表現(xiàn)如下： (1) 地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作 ， 是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為 。 (2) 地籍測(cè)量為土地管理提供了精確 、 可靠的地理參考系統(tǒng)； (3) 地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征 。 (4) 地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求 。 (5) 地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性 。 (6) 地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成 。 (7) 從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識(shí) 。 三、 地籍調(diào)查 （ 一 ） 地籍調(diào)查的含義 地籍調(diào)查 是遵照國(guó)家的法律規(guī)定 ， 對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬 、 數(shù)量 、 質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查 。 它既是一項(xiàng)政策性 、 法律性和社會(huì)性很強(qiáng)的基礎(chǔ)工作 ， 又是一項(xiàng)集科學(xué)性 、 實(shí)踐性 、 統(tǒng)一性 、 嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作 。 根據(jù)調(diào)查時(shí)間及任務(wù)的不同 ， 地籍調(diào)查可分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查 。 初始地籍調(diào)查 是指對(duì)調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)全部土地在初始土地登記之前進(jìn)行的地籍調(diào)查 。 初始地籍調(diào)查一般要在無(wú)地籍資料或地籍資料比較散亂 、 嚴(yán)重缺乏 、 陳舊的狀況下進(jìn)行的調(diào)查工作 ， 但不是指歷史上的第一次地籍調(diào)查 。 變更地籍調(diào)查 是指為了保持地籍的現(xiàn)勢(shì)性和及時(shí)掌握地籍信息的動(dòng)態(tài)變化而進(jìn)行的經(jīng)常性的地籍調(diào)查 ， 是在初始地籍的基礎(chǔ)上進(jìn)行的 ， 是地籍管理的經(jīng)常性工作 。 按區(qū)域的功能不同，地籍調(diào)查可分為農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。 目前 農(nóng)村地籍調(diào)查 主要有土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地質(zhì)量調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查等。 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查 是指城鎮(zhèn)及村莊內(nèi)部的地籍調(diào)查。主要對(duì)城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)部土地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等進(jìn)行調(diào)查。 （二） 地籍調(diào)查的內(nèi)容 1. 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容 一是土地權(quán)利狀況 ， 即納稅人情況 ， 包括姓名或單位名稱 、 地址等 。 二是計(jì)算賦稅的依據(jù) ， 即需要納稅的土地類型 、 土地面積和土地等級(jí)等 。 2. 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查是以土地權(quán)屬調(diào)查為核心內(nèi)容 ，同時(shí)調(diào)查土地利用狀況和其他要素 。 3. 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 (1) 土地及其附著物的權(quán)屬 。包括權(quán)利人狀況、權(quán)源、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利限制等； (2) 土地及其附著物的位置 。包括地理位置、權(quán)屬界址等； (3) 土地及其附著物的數(shù)量 。包括土地面積、建筑占地面積、總建筑面積建筑等。 (4) 土地及其附著物的質(zhì)量 。包括土地等級(jí)，基準(zhǔn)地價(jià)，建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)，各種房地產(chǎn)價(jià)格等。 (5) 土地及其附著物的利用狀況 。包括土地類型，容積率，建筑密度，建筑間距，各類別面積比例。 （ 四 ） 地籍調(diào)查的原則 (1) 符合國(guó)家土地 、 房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則 。 (2) 實(shí)事求是的原則 。 調(diào)查時(shí) ， 在依法與現(xiàn)狀結(jié)合的前提下， 充分考慮歷史背景 。 (3) 符合地籍管理的原則 。 以科學(xué)
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