地籍測量學(xué)教學(xué)緒論ppt-文庫吧資料
2025-01-09 02:17本頁面
【正文】 ) 土地及其附著物的利用狀況 。 (4) 土地及其附著物的質(zhì)量 。包括地理位置、權(quán)屬界址等； (3) 土地及其附著物的數(shù)量 。 3. 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 (1) 土地及其附著物的權(quán)屬 。 二是計算賦稅的依據(jù) ， 即需要納稅的土地類型 、 土地面積和土地等級等 。主要對城鎮(zhèn)、村莊范圍內(nèi)部土地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等進(jìn)行調(diào)查。 目前 農(nóng)村地籍調(diào)查 主要有土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地質(zhì)量調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查等。 變更地籍調(diào)查 是指為了保持地籍的現(xiàn)勢性和及時掌握地籍信息的動態(tài)變化而進(jìn)行的經(jīng)常性的地籍調(diào)查 ， 是在初始地籍的基礎(chǔ)上進(jìn)行的 ， 是地籍管理的經(jīng)常性工作 。 初始地籍調(diào)查 是指對調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)全部土地在初始土地登記之前進(jìn)行的地籍調(diào)查 。 它既是一項政策性 、 法律性和社會性很強的基礎(chǔ)工作 ， 又是一項集科學(xué)性 、 實踐性 、 統(tǒng)一性 、 嚴(yán)密性于一體的技術(shù)工作 。 (7) 從事地籍測量的技術(shù)人員應(yīng)有豐富的土地管理知識 。 (5) 地籍測量工作有非常強的現(xiàn)勢性 。 (2) 地籍測量為土地管理提供了精確 、 可靠的地理參考系統(tǒng)； (3) 地籍測量具有勘驗取證的法律特征 。 (1) 地籍控制測量 ， 測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點； (2) 界線測量 ， 測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點坐標(biāo)； (3) 地籍圖測繪 ， 測繪分幅地籍圖 、 土地利用現(xiàn)狀圖 、 房產(chǎn)圖 、 宗地圖等； (4) 面積測算 ， 測算地塊和宗地的面積 ， 進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計； (5) 進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測 ， 進(jìn)行地籍變更測量 ， 包括地籍圖的修測 、 重測和地籍簿冊的修編 ， 以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性； (6) 根據(jù)土地整理 、 開發(fā)與規(guī)劃的要求 ， 進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作 。 地籍的類別 二、地籍測量 1. 地籍測量的含義 地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作 。 3．地籍的類別 (3) 按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍 城鎮(zhèn)地籍 的對像是城鎮(zhèn)的建城區(qū)的土地，以及獨立于城鎮(zhèn)以外的工礦企業(yè)、鐵路、交通等用地。 ?建立土地變更登記制度。 日常地籍 是針對土地數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其分布和利用、使用情況的變化，以初始地籍為基礎(chǔ)進(jìn)行修正、補充和更新的地籍。 多用途地籍 ，亦稱 現(xiàn)代地籍 ， 是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍的進(jìn)一步發(fā)展，其目的不僅是為課稅或產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，更重要的是為土地利用和保護(hù)，為全面、科學(xué)地管理土地提供信息和基礎(chǔ)資料。 產(chǎn)權(quán)地籍亦稱法律地籍 。 地籍的功能 3．地籍的類別 (1) 按地籍的用途劃分，地籍可分為 稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍 和 多用途地籍 地籍的類別 稅收地籍 是資本主義各國早期建立的為課稅服務(wù)的登記簿冊。 例如：退耕還林、還草政策。另外，地籍還能鑒別錯誤的規(guī)劃，避免投資失誤。 (如土地的有償出讓、轉(zhuǎn)讓，土地和房地產(chǎn)稅費的征收，防止房地產(chǎn)市場的投機活動等 ) 例如： 6月 1日國家 7部委的房地產(chǎn)調(diào)控政策 土地利用管理功能 是組織土地利用、編制土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。 地籍的最初含義：征收土地稅的簿冊。 第六， “ 怎么樣 ” ，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。 第四， “ 在什么時候 ” ，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時間。 第二， “ 在哪里 ” ，具體指土地及其附著物的空間位置。 房、地所具有的內(nèi)在聯(lián)系，地籍必須對土地及附著物物進(jìn)行綜合描述。 地籍的定義 地籍的定義 地籍必須描述地塊內(nèi)附
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