【正文】 環(huán)境條件（4）土地利用水平（5）地段形態(tài)特征（1）多因素綜合評定法（2）級差收益測算評定法（3）地價(jià)分區(qū)定級法 第五章 ：（1）權(quán)利人（2）權(quán)屬來源（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（4）產(chǎn)別（5）墻體歸屬（6）房屋權(quán)屬界線示意圖（7）房屋權(quán)屬登記情況 ？應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的分?jǐn)傇瓌t是什么？ 共有面積是指各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積 分?jǐn)傇瓌t：（1）按文件或協(xié)議分?jǐn)偅?）按比例分?jǐn)偅?）按功能分?jǐn)偨ㄖ娣e調(diào)查采用鋼卷尺實(shí)地量算法。土地性狀是指土地在自然、社會和經(jīng)濟(jì)等方面的性質(zhì)與狀態(tài)，是判斷土地質(zhì)量水平的依據(jù)。對小于最小圖斑面積的分類地塊作零星地類處理，實(shí)地丈量其面積記入零星地物記載表，待面積量算時(shí)再從大圖斑中扣除（4）當(dāng)?shù)仡惤缗c現(xiàn)狀地物或土地權(quán)屬界、行政界重合時(shí)，可省略不繪（5）調(diào)繪的地類圖斑以地塊為單位統(tǒng)一編號（6）能清晰判讀的地類界線的位移不應(yīng)超過1mm 要求：（1）通常規(guī)定北方不小于2m、南方不小于1m的現(xiàn)狀地物，要進(jìn)行調(diào)繪并實(shí)地丈量寬度，（2）對寬度變化較大的現(xiàn)狀的地物應(yīng)分段丈量（3）實(shí)量溝、渠、路、堤等并列的或附近的現(xiàn)狀寬度時(shí)同時(shí)要查明現(xiàn)狀地物的歸屬（4）調(diào)繪的現(xiàn)狀地物應(yīng)編號，實(shí)量寬度及歸屬填寫在外業(yè)調(diào)查表中（5）現(xiàn)狀地物按規(guī)定的圖例符號注記在基礎(chǔ)測繪圖件上：不依比例尺符號，繪在中心；依比例尺符號，實(shí)丈寬度描繪邊界（6）對并列的小現(xiàn)狀地物，在確保主要現(xiàn)狀地物的權(quán)屬和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的前提下適當(dāng)綜合取舍（7）對變化了的地物和地貌要進(jìn)行野外修補(bǔ)測（1）多源數(shù)據(jù)的選?。?）數(shù)據(jù)預(yù)處理（3）變化信息提取及變化類型確定（4）外業(yè)核查（5）變化信息后處理（6）監(jiān)測精度評定（1）分類結(jié)果比較法（2）主成分分析法（3）光譜特征變異法 第四章？土地的質(zhì)量與性狀與那些因素有關(guān)？ 土地質(zhì)量是土地相對于特定用途所表現(xiàn)出的效果的優(yōu)良程度。（1）本宗地號和門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權(quán)屬主名稱（2）本宗地界址點(diǎn)，界址點(diǎn)序號及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等。宗地草圖是是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)施草編記錄。（2）若由單位法人代表指界，則出示法人代表證明。地籍測量學(xué)研究的內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動態(tài)檢測技術(shù)與方法、高新測繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。地籍測量的具體內(nèi)容(1)地籍控制測量，測量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)；(2)界線測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線的界址點(diǎn)坐標(biāo)；(3)地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等；(4)面積測算，測算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)；(5)進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍變更測量，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性；(6)根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測量工作。？地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權(quán)利和利用的存在依據(jù)及其有關(guān)說明。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描述。四、實(shí)驗(yàn)收獲與體會評語:實(shí)習(xí)成績:教師簽名:2010年4月日第四篇：地籍測量學(xué)習(xí)題地籍測量學(xué)第一章？第一，“是誰的”，具體指權(quán)屬主與土地及其附著物之間的法律關(guān)系。繪制宗地圖四、實(shí)驗(yàn)收獲與體會評語:教師簽名:實(shí)習(xí)成績: 2010年4月日實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目三：地籍管理系統(tǒng)軟件的認(rèn)識實(shí)習(xí)（2學(xué)時(shí)）一、實(shí)驗(yàn)?zāi)康膶W(xué)會地籍管理系統(tǒng)軟件的使用方法；能夠使用地籍管理系統(tǒng)軟件進(jìn)行信息化管理。四、實(shí)驗(yàn)收獲與體會評語:實(shí)習(xí)成績:教師簽名:2010年4月日實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目二：地籍圖成圖實(shí)習(xí)（4學(xué)時(shí)）一、實(shí)驗(yàn)?zāi)康恼莆崭鶕?jù)實(shí)驗(yàn)一在現(xiàn)場所繪制宗地的數(shù)字化測制的方法。二、實(shí)習(xí)儀器皮尺、三角板和橡皮等三、實(shí)驗(yàn)方法與步驟地籍權(quán)屬調(diào)查，包括對每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、數(shù)量、土地類型、土地等級和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調(diào)查，填寫地籍調(diào)查表；調(diào)查宗地內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)屬主等；繪制宗地草圖。準(zhǔn)備工作、實(shí)地施測十一章什么是數(shù)字地籍測量？目前數(shù)字地籍測量的測量模式有哪些？數(shù)字地籍測量是一個(gè)融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計(jì)算機(jī)技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。第九章什么是解析法算面積？常用的方法有哪些？第十章變更地籍調(diào)查與測量其作用和特點(diǎn)1）保持地籍資料的現(xiàn)實(shí)性2）可是實(shí)際界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、布置、更正 3）使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充 4）逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò) 5）使地籍測量成果質(zhì)量逐步提高 特點(diǎn)1）目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍小 2）政策性強(qiáng)，精度要求高 3）變更同步，手續(xù)連續(xù)。我國主要測繪制作地籍圖有城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖。直角坐標(biāo)法又稱截距法，通常以一導(dǎo)線邊或其他控制線作為軸線，測出某界址點(diǎn)在軸線的投影位置，量測出投影位置至軸線一斷點(diǎn)的位置。距離交會法是分別從兩個(gè)已知點(diǎn)量出至未知界址點(diǎn)的距離以確定出未知界址點(diǎn)的位置的方法。地面實(shí)測土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的原理、方法和應(yīng)用條件。簡述測定土地權(quán)屬界址點(diǎn)的方法。第七章制定界址點(diǎn)精度依據(jù)是什么？我國對界址點(diǎn)精度有何要求？界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度，可根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和節(jié)制點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)程度加以選擇。2）城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)：200400m布設(shè)二級地籍控制 3）城鎮(zhèn)郊區(qū)：400500m布設(shè)一級地籍控制。地籍控制測量必須遵循從整體到局部、由高級到低級的控制原則。第三章常用的土地分類體系:1)土地自然分類體系2）土地評價(jià)分類體系3）土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查目的、內(nèi)容和原則：目的：1）為國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)2）為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)3）為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)服務(wù)4）為全面管理土地服務(wù)內(nèi)容：1）查清轄區(qū)內(nèi)每一塊土地的利用類型及分布2）按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積3）編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣鄉(xiāng)村土地利用現(xiàn)狀圖4）調(diào)查、總結(jié)分析土地利用經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議原則：1）實(shí)事求是2）全面調(diào)查3）一查多用4）運(yùn)用科學(xué)的方法5）以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨6）以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查第四章城鎮(zhèn)土地分等級主要哪些方法？目前有三種，即多因素綜合評定法、級差收益測算評定法、地價(jià)分區(qū)定級法 什么是土地稅？土地稅收的依據(jù)和功能是什么？土地稅是是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主中無償?shù)膹?qiáng)制性的取得部分土地收益的一種稅收。間隙地是指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。流程：1）擬定調(diào)查計(jì)劃2）物資方面準(zhǔn)備3）調(diào)查底圖的選擇4）街道和街坊的劃分5）發(fā)放通知書6）權(quán)屬資料的收集7）