簡(jiǎn)述產(chǎn)權(quán)交易ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-19 13:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 為確保產(chǎn)權(quán)交易公開、公平、公正，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在市級(jí)以上媒體刊登公告，廣泛征集受讓方。公告期限為15— 20個(gè)工作日。 ?產(chǎn)權(quán)交易的工作程序 ? 產(chǎn)權(quán)交易受讓方在交易前，應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交下列文件： ? 購買產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書； ? 法人、其他組織的資格證明和自由人的身份證明； ? 資金信用能力證明； ? 法律法規(guī)、規(guī)章的其他材料。 ? 產(chǎn)權(quán)交易前，出讓主體應(yīng)到國(guó)資辦申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)，由國(guó)資辦委托法定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估結(jié)果經(jīng)國(guó)資辦核準(zhǔn)確認(rèn)后，才具備法律效力，可作為交易底價(jià)，允許成交價(jià)在底價(jià)的基礎(chǔ)上有一定比例的浮動(dòng)。現(xiàn)場(chǎng)交易中成交價(jià)低于底價(jià)的 90%的不得成交，若必須轉(zhuǎn)讓要經(jīng)縣國(guó)資辦批準(zhǔn)后方可成交。 ? 產(chǎn)權(quán)交易雙方在成交后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，簽訂書面成交合同，并可辦理公證手續(xù)。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)憑成交合同簽發(fā) 《 產(chǎn)權(quán)交易成交鑒證書 》 ，產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓雙方憑合同和 《 鑒證書 》 到國(guó)資辦、國(guó)土局、房管局等有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記和相關(guān)手續(xù)。 ? 產(chǎn)權(quán)交易流程圖 出 讓 方 縣（市、區(qū)） 國(guó)資辦或產(chǎn)管辦 市產(chǎn)管辦 經(jīng)紀(jì)（拍賣）公司 受讓意向方 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況 、 產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況及權(quán)屬證明； 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及核準(zhǔn)申請(qǐng)函； 政府批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)出讓的批復(fù)或抄告單； 改制方案或出讓方案； 被出讓單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政機(jī)構(gòu)代碼； 審查上述資料并下發(fā)核準(zhǔn)批復(fù)。 選擇確定代理中介機(jī)
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