鄉(xiāng)市百貨大樓選址分析報告(編輯修改稿)
2024-12-22 20:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)高管曾說過 :” 別企業(yè)有的我們也應(yīng)該有 ,只有這樣我們才能在最基本上保持相同的出發(fā)點 ,才能不至于落后” 。 百貨大樓地處十字路口的重要交通位置極大地方便了其網(wǎng)點擴(kuò)充。同時本商場擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力 ,為進(jìn)一步的發(fā)展提供良好的基礎(chǔ) ,另外本商場還擁有其他商場不具備的條件那就是享有政府的支持 . 百貨大樓商圈分析 百貨大樓 胖東來 千盛 平原商場 百貨大樓商圈分析 (客流規(guī)律分析 ) (1).百貨大樓擁有屬于自己的自身客流 ,悠久的歷史使商場有很大部分的忠誠消費(fèi)者 . (2).臨近有很多的商場 ,這無形中形成了該商場的分享客流 . (3).位于新鄉(xiāng)市最繁華的平原路商業(yè)區(qū)中心，地處十字路口這一交通要道，它的人流量規(guī)模是十分龐大的 ,這造就了商場的派生客流。 新鄉(xiāng)是中原崛起九城市中的重要一員，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展等各項指標(biāo)在我省名列前茅。在國家統(tǒng)計局 2021年首次發(fā)布的中國綜合實力百強(qiáng)城市中，新鄉(xiāng)市位列河南省第三位。2021年度河南城市排名暨綜合實力評分榜上，新鄉(xiāng)居于第二名。河南城市人均可支配收入，新鄉(xiāng)位列第二名。（ 2021年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為 11235元，同比增長 %，累計人均消費(fèi)性支出 7933元，同比增長%）。因此對于零售企業(yè)來說，新鄉(xiāng)市場還是非常大的。2021年，我市社會商品零售額達(dá) 189億元 。我市目前市區(qū)商場總體營業(yè)面積達(dá)到 30． 8萬平方米。按我市市區(qū)現(xiàn)有人口 90萬計，那么，每千名市民擁有的大商場面積已經(jīng)達(dá)到342平方米。 百貨大樓的目標(biāo)顧客定位于中高檔品位的消費(fèi)者。 ◆ 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和購買力分析 購買力指數(shù) = A*50% + B*30% + C*20% 其中： A：是商圈內(nèi)可支配收入總和 B：是商圈內(nèi)零售總額 C：是具有購買力的人口數(shù)量 商圈飽和指數(shù)分析 （ C） （ RE） IRS = ───────── RF IRS：某地區(qū)某類商品商業(yè)圈飽和指數(shù) C ：某地區(qū)購買某類商品的潛在顧客人數(shù) RE： 某地區(qū)每一顧客平均購買額 RF： 某地區(qū)經(jīng)營同類商品商店營業(yè)總面積 百貨大樓位于新鄉(xiāng)市最繁華的商業(yè)區(qū)，它的附近有丹尼斯百貨、平原商場、千盛百貨、胖東來百貨，怡園商場，步行街等眾多競爭對手，因此它的競爭是非常激烈的，但是它憑借其歷史文化的悠久、選址、商品和服務(wù)質(zhì)量的優(yōu)秀，等贏得
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