別墅合約前匯報(bào)(用)(編輯修改稿)
2024-12-22 19:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 對(duì)裝修用各類材料，有害揮發(fā)物的含量指標(biāo)要求更高。本公司將嚴(yán)把材料環(huán)保關(guān)，嚴(yán)控板材、石材、膠、漆類的有害物含量，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的此類物品進(jìn)行抽檢，環(huán)保檢測(cè)合格，方允許使用。 、 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和作業(yè)劃分 項(xiàng)目經(jīng)理 秦建威 商務(wù)經(jīng)理 丁圣軍 裝修一隊(duì)（ 50人）： 隊(duì)長(zhǎng)：凌永斌 負(fù)責(zé)一層和宴會(huì)廳二層通高區(qū)域裝修 公司分管副總經(jīng)理 石義峰 生產(chǎn)經(jīng)理 陳亞輝 技術(shù)負(fù)責(zé)人 張建強(qiáng) 材料員 馬哲偉 質(zhì)量員 劉豐志 安全員 王柏森 資料員 鄧敬敬 裝修二隊(duì)（ 40人）： 隊(duì)長(zhǎng)：陸 勇 負(fù)責(zé)二層區(qū)域裝修 安裝隊(duì)（ 25人）： 隊(duì)長(zhǎng)：吳興東 負(fù)責(zé)一、二層區(qū)域水、電暖通的安裝 一層、二層裝修由兩個(gè)作業(yè)隊(duì)同時(shí)施工，形成競(jìng)爭(zhēng)和技術(shù)互補(bǔ)。 、 業(yè)主對(duì)工期的要求 本項(xiàng)目業(yè)主要求工期為 5個(gè)月，暫定于 2021年 6月 15日至于 2021年 11月 15日。我公司認(rèn)為此工期已經(jīng)是最后的極限工期，不能再延后。 北京在 11月 15日以后一般進(jìn)入冬期，項(xiàng)目必須通暖，如果此時(shí)尚不具備交工條件，上凍后項(xiàng)目的調(diào)試運(yùn)行就會(huì)出現(xiàn)問題。 交工后，為能正式用于接待使用，使用方還有清潔、散味、安保演練等大量工作要做，須留出足夠的時(shí)間。 工期管理規(guī)劃和措施 、 確保工期方案 勞動(dòng)力配備： 本項(xiàng)目一層精裝區(qū)面積約 3400平方米，總定額用工約 11000工日 ， 計(jì)劃投入作業(yè)人員平均為 50人 /天，二層精裝區(qū)面積約 2300平方米， 總定額用工約 8000工日 ， 計(jì)劃投入作業(yè)人員平均為 40人 /天 。施工期間視各階段各工種工作量大小在人員組成上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)配。 本項(xiàng)目安裝工程總定額用工約 7200工日，其中電氣用工約 5500工日 ， 給排水用工約 1300工日。計(jì)劃投入電氣安裝作業(yè)人員 20人，給排水作業(yè)人員 8人，通風(fēng)作業(yè)人員 3人。 施工期間視各階段各工種工作量大小在人員組成上進(jìn)行適當(dāng)調(diào)配。 充分的施工前準(zhǔn)備： 精裝修開工前，基本落實(shí)裝修和安裝材料的供貨商和協(xié)作加工商，明確質(zhì)量要求、供貨方式和供貨時(shí)間； 開工前基本完成設(shè)計(jì)深化，了解各部位做法和構(gòu)造，特別是二層坡屋頂?shù)蹴斵D(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)超高隔墻龍骨的加強(qiáng)處理要和設(shè)計(jì)師溝通，提前確定做法，落實(shí)到具體圖紙上。 提前介入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)已經(jīng)拆除模板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行尺寸復(fù)核，與總包安裝單位溝通，了解管道布置和管道部件的尺寸對(duì)裝修層標(biāo)高和位置的影響，以提高深化設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確度，為各類外協(xié)加工爭(zhēng)取時(shí)間。 、 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵工序的勞動(dòng)力安排 精裝修工期控制主要有以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)： ，由于此工作基本完成后，才能進(jìn)行頂棚施工，且工作量較大，因此前期適當(dāng)加大電氣作業(yè)的人員投入； ，由于冷熱水紫銅管需要焊接，專業(yè)性強(qiáng)且施工速度慢，必要時(shí)增加專業(yè)焊接人員，為衛(wèi)生間和用水房間的裝修爭(zhēng)取時(shí)間； ，由于一部分電氣管線要敷設(shè)于隔墻內(nèi)，只有完成龍骨安裝才能配管，因此隔墻龍骨安裝，必須在墻體電氣配管開始前完成。 。 關(guān)鍵工序的勞動(dòng)力按排：
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