[經(jīng)濟(jì)學(xué)]中財(cái)課件(編輯修改稿)
2024-11-12 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 計(jì)提折舊或攤銷，以資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值計(jì)量。 ? 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值 ﹥ 賬面余額 ? 借：投資性房地產(chǎn) —公允價(jià)值變動(dòng) ? 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ? 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值 ﹤ 賬面余額 ? 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ? 貸：投資性房地產(chǎn) —公允價(jià)值變動(dòng) ? 例 85 （四）投資性房地產(chǎn)的處置 成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置 基本分錄 （ 1） 借：銀行存款（實(shí)際收到的金額） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 （ 2） 借：其他業(yè)務(wù)支出 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 例：甲企業(yè)為了滿足市場(chǎng)需求、擴(kuò)大再生產(chǎn)，將生產(chǎn)車間從市中心搬遷到郊區(qū)。 2021年 3月，企業(yè)管理層決定，將原廠區(qū)陳舊廠房拆除平整后，持有以備增值后轉(zhuǎn)讓。該土地使用權(quán)的賬面余額為 3000萬(wàn)元，己計(jì)提攤銷 900萬(wàn)元，剩余使用年限 40年，按照直線法攤銷，不考慮殘值。 2021年 3月，甲企業(yè)將原廠區(qū)出售，取得轉(zhuǎn)讓收入 4000萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 ? （ 1）轉(zhuǎn)換時(shí) ? 借：投資性房地產(chǎn) —土地使用權(quán) 30000000 ? 累計(jì)攤銷 9000000 ? 貸：無(wú)形資產(chǎn) —土地使用權(quán) 30000000 ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 9000000 ? （ 2）計(jì)提折舊（假設(shè)按年） ? 借：其他業(yè)務(wù)成本 525000= （ 300000009000000）247。 40 ? 貸： 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 525000 ? （ 3）出售時(shí) 借：銀行存款 40000000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 40000000 借：其他業(yè)務(wù)成本 19425000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 10575000 9000000+525000 3=10575000 貸：投資性房地產(chǎn) —土地使用權(quán) 30000000 ? 公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置 ? 例：甲為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)， 2021年 3月 10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其開(kāi)發(fā)的一棟寫字樓出租給乙
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