深圳國(guó)際商會(huì)中心銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-12 13:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 銀行3. 多功能廳4. 自助咖啡休息廳5. 中西餐廳6. 職工餐廳7. 休息露臺(tái)8. 會(huì)議室9. 商務(wù)中心1. 物業(yè)位置2. 內(nèi)在品質(zhì)3. 價(jià)格4. 形象檔次5. 內(nèi)部配套6. 付款方式7. 升值潛力1. 交通便利度2. 區(qū)域知名度3. 區(qū)域成熟度4. 物業(yè)昭示性5. 臨近城市主干道6. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿ν＼?chē)位帶中央空調(diào)入口大堂內(nèi)部裝修電梯品牌及數(shù)量智能化配置層高小時(shí)辦公證券營(yíng)業(yè)廳銀行多功能廳自助咖啡休息廳中西餐廳職工餐廳休息露臺(tái)會(huì)議室商務(wù)中心物業(yè)位置內(nèi)在品質(zhì)價(jià)格形象檔次內(nèi)部配套付款方式升值潛力交通便利度區(qū)域知名度區(qū)域成熟度物業(yè)昭示性臨近城市主干道區(qū)域發(fā)展?jié)摿χ脴I(yè)因素重要性排序：配套服務(wù)重要性排序：區(qū)域因素重要性排序：配套設(shè)施因素重要性排序：名稱(chēng) 蓮塘鵬基工業(yè)區(qū) 位置 蓮塘鵬基工業(yè)區(qū) 709棟 4F 樓宇類(lèi)型 廠房兼辦公 面積 50M2 使用時(shí)間 辦公地址變化情況 置業(yè)取向調(diào)查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶(hù)具象描述 3 公司名稱(chēng)：深圳市美鵬貿(mào)易有限公司 公司成立時(shí)間： 99年 8月 主營(yíng)業(yè)務(wù)：進(jìn)出口業(yè)務(wù) 公司人數(shù)： 60人 行業(yè)排名： 50100名 購(gòu)買(mǎi)單位：國(guó)際商會(huì)大廈 23層 購(gòu)買(mǎi)面積： 500M2 辦公地址變化情況 置業(yè)取向調(diào)查 名稱(chēng) 上步大廈 13樓 航都大廈 17樓 位置 南園路 華富路 樓宇類(lèi)型 寫(xiě)字樓（租） 寫(xiě)字樓（租） 面積 130M2 100M2 使用時(shí)間 二年 一年 1. 帶中央空調(diào)2. 停車(chē)位3. 電梯品牌及數(shù)量4. 5 A 智能化配置5. 入口大堂6. 內(nèi)部裝修7. 層高8. 24 小時(shí)辦公1. 商務(wù)中心2. 職工餐廳3. 銀行4. 證券營(yíng)業(yè)廳5. 中西餐廳6. 健身房1. 物業(yè)位置2. 價(jià)格3. 內(nèi)在品質(zhì)4. 付款方式5. 形象檔次6. 內(nèi)部配套7. 升值潛力1. 臨近城市主干道2. 交通便利度3. 區(qū)域知名度4. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?. 區(qū)域成熟度6. 物業(yè)昭示性置業(yè)因素重要性排序：配套服務(wù)重要性排序：區(qū)域因素重要性排序：配套設(shè)施因素重要性排序： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)客戶(hù)具象描述 4 公司名稱(chēng)： 仁人律師事務(wù)所 公司成立時(shí)間： 1997年 主營(yíng)業(yè)務(wù)：法律咨詢(xún) 、 服務(wù) 公司人數(shù)： 62人 行業(yè)排名：前 10名 購(gòu)買(mǎi)單位：江蘇大廈 27層 購(gòu)買(mǎi)面積： 1270M2 名稱(chēng) 格蘭情天 位置 深南路 樓宇類(lèi)型 寫(xiě)字樓（租） 面積 50M2 使用時(shí)間 19972021年 辦公地址變化情況 置業(yè)取向調(diào)查 1. 入口大堂2. 電梯品牌及數(shù)量3. 內(nèi)部裝修4. 帶中央空調(diào)5. 停車(chē)位6. 5 A 智能化配置7. 層高8. 24 小時(shí)辦公1. 商務(wù)中心2. 自助咖啡休息廳3. 室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)4. 中西餐廳5. 銀行6. 職工餐廳7. 休息露臺(tái)8. 健身房9. 圖書(shū)資料室10. 茶座酒吧1. 形象檔次2. 物業(yè)位置3. 內(nèi)在品質(zhì)4. 內(nèi)部配套5. 價(jià)格6. 升值潛力7. 付款方式1. 區(qū)域知名度2. 物業(yè)昭示性3. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?. 區(qū)域成熟度5. 交通便利度6. 臨近城市主干道入口大堂電梯品牌及數(shù)量?jī)?nèi)部裝修帶中央空調(diào)停車(chē)位智能化配置層高小時(shí)辦公商務(wù)中心自助咖啡休息廳室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)中西餐廳銀行職工餐廳休息露臺(tái)健身房圖書(shū)資料室茶座酒吧形象檔次物業(yè)位置內(nèi)在品質(zhì)內(nèi)部配套價(jià)格升值潛力付款方式區(qū)域知名度物業(yè)昭示性區(qū)域發(fā)展?jié)摿^(qū)域成熟度交通便利度臨近城市主干道置業(yè)因素重要性排序：配套服務(wù)重要性排序：區(qū)域因素重要性排序：配套設(shè)施因素重要性排序： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 置業(yè)取向調(diào)查統(tǒng)計(jì) 1 ?對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)，置業(yè)時(shí)首先考慮的是物業(yè)的位置及其品 質(zhì)形象是否能提升公司的形象。 分值越高越不重要 綜合素質(zhì)重要性排序 升值潛力付款方式內(nèi)部配套價(jià)格形象檔次內(nèi)在品質(zhì)物業(yè)位置?價(jià)格很重要，但更注重品質(zhì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 置業(yè)取向調(diào)查統(tǒng)計(jì) 2 區(qū)域知名度置業(yè)者選定置業(yè)片區(qū)的主要指標(biāo)，公司所在位置能否很快被客戶(hù)認(rèn)知。 其次是交通便利度，是否方便公司的業(yè)務(wù)。 分值越高越不重要 區(qū)域條件重要性統(tǒng)計(jì) 區(qū)域發(fā)展?jié)摿^(qū)域成熟度物業(yè)昭示性臨近城市主干道交通便利度區(qū)域知名度平均分值 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 置業(yè)取向調(diào)查統(tǒng)計(jì) 3 幾乎所有置業(yè)者都對(duì)入口大堂 /廣場(chǎng)非常重視，認(rèn)為可能影響公司形象； 電梯及停車(chē)位與日常工作緊密聯(lián)系，是置業(yè)者比較關(guān)注的對(duì)象。 內(nèi)部硬件配套重要性排序 層高24小時(shí)辦公5A智能化配置內(nèi)部裝修帶中央空調(diào)停車(chē)位電梯品牌及數(shù)量入口大堂平均分值分值越高越不
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