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民間借款合同公證中的問題(編輯修改稿)

2024-11-12 00:16 本頁面
 

【文章內容簡介】 、當事人、公證事項的利害關系人對公證書內容有爭議的,有就爭議的內容向有管轄權的人民法院提起民事訴訟的權利。 如實填寫公證申請表格內容,如實回答公證員的提問,陳述事實真相,提供真實合法的證明材料,若做出虛假陳述或提供虛假證明材料將承擔相應的民事責任及刑事責任; 積極配合公證員對您提供的證明材料的核實,按照公證員的要求,及時補充相關證明材料; 您有申請公證員回避的權利; 對于因為公證機構或公證員過錯所造成的損失,您有權要求公證機構賠償。 遵守公證法和相關法律法規(guī)的規(guī)定,不得干擾公證機構正常的工作秩序,不能弄虛作假,提供偽證,騙取公證書。否則,將依法承擔相應法律責任。 及時按標準繳納公證費的義務。 以正當目的合理使用公證書。 特別告知: 基礎性的告知 ( 1)作為借款人應嚴格按合同約定合法使用借款,如果以合法形式掩蓋非法目的或為隱匿財產,逃避債務,故意與對方串通假借貸的或其他用于非法目的的,此借貸關系將不受法律保護。 ( 2)如果明知違法而向借款人出借獲取高利,此借貸關系不受法律保護。 ( 3)借貸利率最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍,否則不受法律保護。 ( 4)借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。 ( 5)自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。 ( 6)借款人可能還同時有其他債權人,出借人應該明白相應的風險 。 特別告知: 有關擔保的告知 ( 7)保證是指保證人和債務人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為。方式有連帶保證和一般保證。一般保證是當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期間屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。 ( 8)抵押是指債務人或者第三人不轉移對 《 擔保法 》 第三十四條所列財產的占有權,而將該財產抵押作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押財產折價或以拍賣、變賣抵押財產的價款優(yōu)先受償。 ( 9)質押是指債務人或第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。 ( 10)擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用,當事人另有約定的,按照約定。 ( 11)抵押物有共有人的,該抵押行為必須經共有人同意。 特別告知: 有關擔保的告知 ( 12)同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣。變賣抵押財產所得價款按照下列規(guī)定清償:已登記的先于未登記的;均已登記的,按先后順序,順序相同的,按債權比例清償;未登記的,按債權比例清償。 ( 13)抵押人、出質人保證其提供的抵押物、質押財產無其它限制性權限。 ( 14)簽訂合同后應盡快到相關的管理部門辦理相關擔保的登記手續(xù),建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權抵押,抵押權自登記時設立;生產設備、交通運輸工具抵押,未經登記不得對抗善意第三人。股權質押,質權自登記時設立;等等。 ( 15)抵押權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。 ( 16)質權人在債務履行期屆滿前,不得與出質人約定債務人履行到期債務時質押財產歸債權人所有。 ( 17)第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。 ( 18)被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現(xiàn)債權;沒有約定或者約定不明確的,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就該物的擔保實現(xiàn)債權,也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。 特別告知: 有關強制執(zhí)行的告知 ( 19)債權人與債務人(包括擔保人)申請辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證書后,債權人就取得了一個執(zhí)行依據,類似提前取得了法院的判決。在債務人不履行協(xié)議,或沒有完全履行協(xié)議后,你方不必再向法院提起訴訟,可直接申請法院對債務人進行強制執(zhí)行。 ( 20)根據 《 中華人民共和國民事訴訟法 》 規(guī)定,申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷,適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間,從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算;法律文書規(guī)定分期履行的,從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算;法律文書未規(guī)定履行期間的,從法律文書生效之日起計算。超過法定期限,你方的債權會得不到法律的保護。你方向我處申請 《 執(zhí)行證書 》 時,應給公證處留出審查、出證的必需工作時間,最遲應在債務執(zhí)行期限屆滿十五日前提出申請。 ( 21)債權人在向公證處申請出具執(zhí)行證書時,應當提交自己已經完全履行合同的證據和債務人違約情況的說明,并配合公證處向債務人和擔保人核實違約情況。 ( 22)在保障抵押人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必須的居住房屋后,人民法院可根據抵押權人的強制執(zhí)行申請,對抵押的房產進行強制執(zhí)行。 ( 23)按照最高法院的相關批復,一旦辦理了強制執(zhí)行公證,則在借款人違約時必須向法院申請強制執(zhí)行,不能另行起訴。強制執(zhí)行公證具有不可訴性,因此,請仔細考慮是否仍然堅持申請辦理強制執(zhí)行公證。 ( 24)公證機構可以采用當事人事先約定或法律規(guī)定的方式對債務人或擔保人的債務履行行為進行核實。同時,承辦公證員應當在告之中提示各方當事人事先確認,若公證機構按照當事人的約定的方式無法與債務人或擔保人取得聯(lián)系、或聯(lián)系上了債務人 (擔保人 )置之不理、不回復、或債務人 (擔保人 )提出異議,但未能提出充分證據的,不影響公證機構按照法定程序出具執(zhí)行證書。 結尾 確認 ? 請認真閱讀告知事項并在確認無異議后簽名予以確認。如有不清楚的地方,請在簽字前提問,本公證員將為您解答,直到您清楚為止;若您已經知道并正確理解了以上 《 告知書 》 及 《 特別告知 》的內容,請
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