企業(yè)建筑工程可行性報告(編輯修改稿)
2024-11-12 08:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程 產(chǎn)業(yè) 對策 一 、 以房養(yǎng)老逐步推進“倒按揭”養(yǎng)老模式。 “倒按揭”又稱“住房抵押反向貸款” ,通俗講就是以房養(yǎng)老。傳統(tǒng)的住房按揭貸款 ,是買房者在支付首期房款后 ,余款以所購住房作抵押向銀行貸款 ,買房者在一個較長時間內(nèi)分期償還給銀行 ,貸款一次發(fā)放 ,分期償還?！暗拱唇摇笔侵咐夏耆嗽谕砟隂]有正常收入的情況下 ,為了維持基本生活需要而將自己的房產(chǎn)抵押給銀行或承辦機構(gòu) ,由其向老年人放貸 ,到期以出售住房收入還貸。傳統(tǒng)的住房按揭貸款是一次發(fā)放 ,分期償還?！暗拱唇摇笔欠执伟l(fā)放 ,一次償還。 “倒按揭”是非常先進的養(yǎng)老 方式 ,對于擁有住房 ,僅有微薄的養(yǎng)老金收入的老年人大有裨益。雖然“倒按揭”這種養(yǎng)老方式既先進又實用 ,但在中國還應(yīng)逐步推進。因為在中國還需要有觀念更新和解決一些技術(shù)難題的過程。許多老年人還有一個面子問題 ,如果將房子抵押給銀行換取生活費就無法給子女留點什么 ,怕影響兩代人的感情 ,因此不愿放棄親情來換取生活費用。對于銀行來說還有技術(shù)方面的問題需要解決。“倒按揭”房產(chǎn)價值的評估標準 ,老人生命的預(yù)期、利率的確定等 ,這需要銀行培養(yǎng)一批類似保險師的專業(yè)人才。因為“倒按揭”和正向住房按揭不同之處就在于 ,正向住房按揭隨著時間的推 移其風(fēng)險越來越小 ,而“倒按揭”時間越長 ,銀行所承擔(dān)的風(fēng)險越大。但對于無子女或子女在國外的空巢老人 ,還有家庭經(jīng)濟狀況好 ,子女收入高的老人還是有廣闊的市場。既然有市場 ,就會有利潤 ,銀行應(yīng)在抓緊培養(yǎng)專業(yè)人才 ,提高技術(shù)水平 ,在條件成熟時推 出。以房養(yǎng)老僅靠人們轉(zhuǎn)變思想觀念 ,銀行掃除技術(shù)障礙還不夠 ,還要國家立法作保證 ,還需要透明、公正的法治環(huán)境 ,國家要建立相應(yīng)的法律、法規(guī)來為以房養(yǎng)老的實施保駕護航。 二 、 整合社會力量 ,建立完備設(shè)施的養(yǎng)老院。 要整合現(xiàn)有的養(yǎng)老服務(wù)資源 ,不斷增強為老人服務(wù)的能力 。要充分調(diào)動社會各界的力量 ,關(guān)心、支持和參與養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展 。各級財政也要逐步加大對養(yǎng)老事業(yè)的投入 ,同時在全社會倡導(dǎo)對養(yǎng)老事業(yè)的捐助。根據(jù)不同地區(qū) ,不同收入水平 ,建設(shè)不同標準的養(yǎng)老院 ,在高收入地區(qū)多建一些養(yǎng)老、醫(yī)療、娛樂一體化 ,服務(wù)周到、設(shè)施齊備的養(yǎng)老院。 五、 開展多形式的老年活動 ,讓夕陽更加多彩。目前 ,養(yǎng)老制度規(guī)定統(tǒng)一的退休年齡 ,但人的衰老速度是各不相同的 ,可以根據(jù)老人的健康狀況和個人的意愿 ,在政府的扶持下開展各類活動。 (1)組織制作家庭手工業(yè)及手工制品。老年人缺少技術(shù)和再就業(yè)的機會 ,但無論是城市還是農(nóng)村都可以就地取材 ,組織身 體健康的老人制作家庭手工業(yè)及手工制品。這既不需要多少技術(shù) ,經(jīng)簡單培訓(xùn)和指導(dǎo)就可從事 ,也不和他人爭就業(yè)機會。 (2)建立老年義工制度。目前國內(nèi)外都有義工制度 ,大都是在青壯年時提供義務(wù)服務(wù) ,按其提供的小時數(shù) ,在其需要幫助時 ,給予免費的服務(wù)。從我們目前執(zhí)行的實際情況看 ,在職時做義工很難 ,大多受時間的限制。但對于退休之后身體還很健康的老人 ,實行義工制度 ,這可以取得一舉多得的功效。一是參加社會公益服務(wù)。組織身強力壯的老年人到博物館 ,文化館 ,少年宮為參觀人員服務(wù) ,既可豐富老年人的生活 ,又可發(fā)揮他們的知識才華。二是在社 會范圍內(nèi)組織老年人相互交流與服務(wù)。讓身體健康的老年人照顧體弱多病的老年人 ,體弱多病的老人得到了照顧 ,身體健康的老人積攢了義工時間 ,服務(wù)雙方的老人都排遣了寂寞。三是發(fā)揮其技術(shù)才能。對于那些擁有技術(shù)水平的退休工人、專業(yè)技術(shù)人員讓他們做企業(yè)技術(shù)顧問、行業(yè)咨詢顧問 ,讓他們繼續(xù)發(fā)揮光和熱 ,在為社會作貢獻的同時 ,豐富了老年生活。 (3)開展豐富的文體活動。針對老人的不同特長 ,社區(qū)要多組織書法賽、歌詠比賽、舞蹈比賽、集體旅游等活動 ,讓老人走出家門排遣寂寞。 三 、 完善家庭養(yǎng)老 ,社會各方共同參與。 建立養(yǎng)老院受 制于國家 的財力社會的財力 ,用市中心的房子置換到郊區(qū)、房屋倒按揭也僅限于有房子的老人。因此
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