積極推進舊城區(qū)社區(qū)改造實施方案(編輯修改稿)
2024-11-10 10:17 本頁面
【文章內容簡介】 根據確認的應補償面積，按每月每平方米 15 元的標 準計發(fā)逾期臨時過渡費。選擇貨幣補償的，以確認的應補償面積，按每平方米 10 元的標準一次性計發(fā) 10 個月。帶院住宅應補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積與增加的 10 平方米住房改善面積之和不足 45 平方米的，其臨時過渡費按 45 平方米計發(fā)。 （ 3）經營性補助費。沿路（街）底層或與底層共為一戶的住宅與非住宅兼用房屋，以確認的被搬遷房屋作為非住宅使用的經營面積，按照辦理合法有效營業(yè)執(zhí)照等相關證件的起始時間分別計算，一次性計發(fā) 10 個月： 1 年以內的（含 1 年）每平方米 10 元， 23 年的（含3 年）每平方米 20 元， 3 年以上的每 平方米 30 元。其他搬遷補助費、臨時過渡費按照住宅房屋標準計發(fā)。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補助事宜，參照已啟動實施的改造項目相關規(guī)定執(zhí)行。 （ 1）搬遷補助費，以確認的經營面積，按每平方米 20 元計發(fā)。 （ 2）經營性補助費。選擇房屋補償的，以協議約定的過渡期限及確認的經營面積，按每月每平方米 30 元的標準計發(fā)，因搬遷人原因延長過渡期限的，以確認的經營面積，按每月每平方米 45 元的標準計發(fā)逾期經營性補助費。選擇貨幣補償的，以確認的經營面積，按每月每平方米 30 元的標準一次 性計發(fā) 10 個月。 （五）獎勵 。帶院住宅選擇房屋補償或選擇貨幣補償及多層樓房選擇貨幣補償，在規(guī)定的補償協議簽訂期限內簽約的，每戶獎勵10 平方米的補償面積（該獎勵面積不計入計算公攤面積或臨時過渡費的基數）；多層樓房住宅選擇房屋補償的已增加公攤面積，不另行獎勵 10 平方米的補償面積。在規(guī)定的期限內簽訂補償協議并搬遷騰房的，每戶獎勵 2 萬元，具體發(fā)放方式由搬遷人在《房屋搬遷補償方案》中予以明確。 。在規(guī)定的補償協議簽訂期限內簽約的每戶獎勵 1萬元，在規(guī)定的搬遷騰房期限內 騰房的每戶再獎勵 1 萬元。 六、集體經濟用房 社區(qū)（村莊）改造項目 (以下簡稱改造項目 )按村民應補償住宅房屋面積 7%的比例，在安置區(qū)內配建商業(yè)用房。該商業(yè)用房僅限村莊自用或對外租賃，所產生的租賃費等收益，專項用于集體經濟發(fā)展、村民福利等支出。配建的商業(yè)用房不得抵押或銷售，具體管理辦法由街道組織村莊根據實際情況制定。 七、改造程序 （一）項目前期論證 ，根據我市國民經濟計劃、城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，結合實際編制舊城區(qū)社區(qū)改造年度計劃。 ，要根據舊城區(qū)社區(qū)改造年度計劃及本實施意見相關規(guī)定，組織社區(qū)內符合改造條件的村莊按程序召開村兩委會、黨員會、村民代表會，廣泛征求村民意見。經95%以上村民同意改造后 ,指導村莊起草、擬定《村莊改造實施方案》報領導小組辦公室初審。領導小組辦公室組織市發(fā)改局、國土局、規(guī)劃局、環(huán)保局、人社局、應急辦、住宅辦等相關單位審查并提交領導小組審議，通過后形成會議紀要。擬定的《村莊改造實施方案》中應包括 :參與改造的企業(yè)基本情況 。街道及村莊與企業(yè)約定的改造資金測算和后續(xù)保障措施；安置 房建設模式及相關情況；供熱及供氣配套費繳納時間；安置房產權證辦理時間；按應補償總面積增加 10%供村民選擇戶型的住宅面
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