積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-11-10 10:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 根據(jù)確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每月每平方米 15 元的標(biāo) 準(zhǔn)計(jì)發(fā)逾期臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以確認(rèn)的應(yīng)補(bǔ)償面積，按每平方米 10 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā) 10 個(gè)月。帶院住宅應(yīng)補(bǔ)償面積或多層樓房住宅房屋建筑面積與增加的 10 平方米住房改善面積之和不足 45 平方米的，其臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按 45 平方米計(jì)發(fā)。 （ 3）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。沿路（街）底層或與底層共為一戶(hù)的住宅與非住宅兼用房屋，以確認(rèn)的被搬遷房屋作為非住宅使用的經(jīng)營(yíng)面積，按照辦理合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的起始時(shí)間分別計(jì)算，一次性計(jì)發(fā) 10 個(gè)月： 1 年以?xún)?nèi)的（含 1 年）每平方米 10 元， 23 年的（含3 年）每平方米 20 元， 3 年以上的每 平方米 30 元。其他搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。沿市政道路的住宅與非住宅兼用房屋其他補(bǔ)助事宜，參照已啟動(dòng)實(shí)施的改造項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ 1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每平方米 20 元計(jì)發(fā)。 （ 2）經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，以協(xié)議約定的過(guò)渡期限及確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每月每平方米 30 元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，因搬遷人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，以確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每月每平方米 45 元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)逾期經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)面積，按每月每平方米 30 元的標(biāo)準(zhǔn)一次 性計(jì)發(fā) 10 個(gè)月。 （五）獎(jiǎng)勵(lì) 。帶院住宅選擇房屋補(bǔ)償或選擇貨幣補(bǔ)償及多層樓房選擇貨幣補(bǔ)償，在規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限內(nèi)簽約的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)10 平方米的補(bǔ)償面積（該獎(jiǎng)勵(lì)面積不計(jì)入計(jì)算公攤面積或臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的基數(shù)）；多層樓房住宅選擇房屋補(bǔ)償?shù)囊言黾庸珨偯娣e，不另行獎(jiǎng)勵(lì) 10 平方米的補(bǔ)償面積。在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷騰房的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì) 2 萬(wàn)元，具體發(fā)放方式由搬遷人在《房屋搬遷補(bǔ)償方案》中予以明確。 。在規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限內(nèi)簽約的每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì) 1萬(wàn)元，在規(guī)定的搬遷騰房期限內(nèi) 騰房的每戶(hù)再獎(jiǎng)勵(lì) 1 萬(wàn)元。 六、集體經(jīng)濟(jì)用房 社區(qū)（村莊）改造項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)改造項(xiàng)目 )按村民應(yīng)補(bǔ)償住宅房屋面積 7%的比例，在安置區(qū)內(nèi)配建商業(yè)用房。該商業(yè)用房?jī)H限村莊自用或?qū)ν庾赓U，所產(chǎn)生的租賃費(fèi)等收益，專(zhuān)項(xiàng)用于集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、村民福利等支出。配建的商業(yè)用房不得抵押或銷(xiāo)售，具體管理辦法由街道組織村莊根據(jù)實(shí)際情況制定。 七、改造程序 （一）項(xiàng)目前期論證 ，根據(jù)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際編制舊城區(qū)社區(qū)改造年度計(jì)劃。 ，要根據(jù)舊城區(qū)社區(qū)改造年度計(jì)劃及本實(shí)施意見(jiàn)相關(guān)規(guī)定，組織社區(qū)內(nèi)符合改造條件的村莊按程序召開(kāi)村兩委會(huì)、黨員會(huì)、村民代表會(huì)，廣泛征求村民意見(jiàn)。經(jīng)95%以上村民同意改造后 ,指導(dǎo)村莊起草、擬定《村莊改造實(shí)施方案》報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室初審。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織市發(fā)改局、國(guó)土局、規(guī)劃局、環(huán)保局、人社局、應(yīng)急辦、住宅辦等相關(guān)單位審查并提交領(lǐng)導(dǎo)小組審議，通過(guò)后形成會(huì)議紀(jì)要。擬定的《村莊改造實(shí)施方案》中應(yīng)包括 :參與改造的企業(yè)基本情況 。街道及村莊與企業(yè)約定的改造資金測(cè)算和后續(xù)保障措施；安置 房建設(shè)模式及相關(guān)情況；供熱及供氣配套費(fèi)繳納時(shí)間；安置房產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間；按應(yīng)補(bǔ)償總面積增加 10%供村民選擇戶(hù)型的住宅面
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