【文章內(nèi)容簡介】 施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒有害物質(zhì)和建筑垃圾。嚴(yán)禁在強(qiáng)風(fēng)下拆除房屋及其它建筑物和構(gòu)筑物，干燥季節(jié)應(yīng)采用淋水濕潤等方式控制揚(yáng)塵。 須保留的樹木，必須采取保護(hù)措施。 以下關(guān)于 臨時(shí)道路、出入口及市政基建設(shè)施的規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包括在承包人的報(bào)價(jià)中。 承包人 應(yīng)依照政府有關(guān)機(jī)構(gòu)關(guān)于交通運(yùn)輸?shù)南拗埔?guī)定，提供認(rèn)為對工程實(shí)施 是必要的所有現(xiàn)場臨時(shí)出入口和做硬化處理的臨時(shí)道路； 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)向政府有關(guān)機(jī)構(gòu)繳納任何與此相關(guān)的法定收費(fèi)、押金等及作出必要之申請。 在工程開工前， 承包人 應(yīng)將臨時(shí)道路、出入口等的安排、施工現(xiàn)場總平面布置圖連同做法說明一起報(bào) 發(fā)包人 審批； 發(fā)包人 可就臨時(shí)道路等的布置和做法說明發(fā)出工程師的指示意見， 承包人 應(yīng)自費(fèi)相應(yīng)遵照執(zhí)行。 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值馈? 入口處必須設(shè)置堅(jiān)固、美觀的門衛(wèi)室，門衛(wèi)室應(yīng)懸掛經(jīng)沿海項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)的“施工現(xiàn)場車輛管理和人 員參觀管理辦法及門衛(wèi)崗位制度”。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡(luò)電話表及警鐘系統(tǒng)等，門衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標(biāo)。 入口處應(yīng)設(shè)立安全帽存放區(qū)，確保每個(gè)進(jìn)入地盤的人員 (包括訪客 )都必須戴上安全帽。 承包人 應(yīng)提供并維護(hù)所有必要的現(xiàn)場臨時(shí)道路出入口等，包括按實(shí)際情況所須作出之任何改動，并確?，F(xiàn)場內(nèi)的所有通道都是全天候的；在整個(gè)施工期間視實(shí)際需要和在工程實(shí)際竣工時(shí)， 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場原狀；如果現(xiàn)場有任何現(xiàn)有地面鋪裝， 承包人 應(yīng)按政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)并對任何損壞或損害進(jìn)行隨時(shí)修補(bǔ)，達(dá)到有 關(guān)政府機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽沿海國際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 11 頁 工程開工前， 承包人 須預(yù)先檢查施工現(xiàn)場或鄰近地方是否有市政設(shè)施，以避免因工程施工而引致市政設(shè)施任何損壞或斷路。若現(xiàn)場環(huán)境有市政設(shè)施須改向，須 協(xié)助發(fā)包人 與有關(guān)市政基建設(shè)施之公用部門協(xié)調(diào) ，并調(diào)整 施工程序以減少因市政設(shè)施轉(zhuǎn)向而引致延誤。所有一切因避免現(xiàn)有市政基建設(shè)施 (供暖、電力、通訊、煤氣、上下水等 )對建筑施工阻礙而需要作出 的 施工方案修改、配合及所引起工期延誤及費(fèi)用，都由 承包人 承擔(dān)。 承包人 須在報(bào)價(jià)時(shí) 考慮 該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M足 承包人 施工方法所引致設(shè)施改向 的 費(fèi)用均由 承包人 負(fù)責(zé)， 發(fā)包人 只會 負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須 的 設(shè)施改向費(fèi)用。無論市政基建設(shè)施改向是由何原因引致， 承包人 均需與有關(guān)管理機(jī)構(gòu)及為其執(zhí)行工作之 承包人 協(xié)調(diào)及配合。 承包人 不可因該等轉(zhuǎn)向工程引致必須改變施工程序而藉詞向 發(fā)包人作出任何 費(fèi)用 和 工期 上 的 索賠。 因發(fā)包人 提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料 不準(zhǔn)確而造成錯(cuò)誤施工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用，工期順延。 其它 執(zhí)行通用條款 。 六、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 合同價(jià)款由 承包 人 根據(jù)施工圖紙按遼寧省 2020 年土建、裝飾 2020 年安裝定額的工程量計(jì)算 規(guī)則計(jì)算工程量，進(jìn)而形成定額直接費(fèi)，取綜合費(fèi)率的方式確定。定額直接費(fèi)應(yīng) 按照約定的定額規(guī)定計(jì)算 (其中包含模板費(fèi)用定額、腳手架費(fèi)用定額、超高人工機(jī)械費(fèi)用定額、垂直運(yùn)輸費(fèi)用定額、大型機(jī)械安拆費(fèi)用、塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用、項(xiàng)目成品保護(hù)費(fèi)用定額及其它費(fèi)用定額 )； 而綜合費(fèi)率包括所有直接或間接或其它費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、環(huán)保及文明施工增加費(fèi)、國家規(guī)定之進(jìn)口稅 /稅金 /基金及其他關(guān)連的費(fèi)用、包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、水電費(fèi)、冬雨季施工費(fèi) (冬季施工需增加的早強(qiáng)劑及抗凍劑另計(jì)在定額直接費(fèi)中 )、交叉施工 配合費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉租、運(yùn)輸、治安、消防、安全、環(huán)保、國家及市政部門因進(jìn)行工程所規(guī)定應(yīng)由施工單位所交納的任何收費(fèi)、民擾及擾民費(fèi)、測試費(fèi)、稅 金 、獎金等 所有 費(fèi)用 . 雙方約定：土建工程按照 2020 年 《 遼寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 》， 2020 年 《 遼 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽沿海國際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 12 頁 寧省 建筑工程 預(yù)算實(shí)物量定額 單位 估價(jià)表 》，以定額直接費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 16 %，包括稅金、規(guī)費(fèi)。裝飾工程按照 2020 年《遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額》， 2020 年《遼寧省建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表》，以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 55 %，稅金 %另計(jì)。安裝工程按照 2020 年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價(jià)表》以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 55 %，稅金 %另計(jì)。 總承包管理配合費(fèi)按照 指定分包合同暫定金額的 2% 計(jì)取 。 在 承包人收 到全套施工圖后，在 2 個(gè)月內(nèi) 發(fā)包人 與 承包人 按合同條件約定之計(jì)價(jià)方式確認(rèn)本合同的預(yù)算價(jià)格，作為本合同工程款支付之依據(jù)，并 形 成工程量清單 計(jì)價(jià)形式。 變更和調(diào)整 本合同價(jià)包含 承包人 在工程實(shí)施中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。 按本合同條款確定的合同計(jì)價(jià)方式，除 合同有明確規(guī)定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行實(shí)施期間不因任何原因而調(diào)整。 無論在前所述與本子條款有任何矛盾、除暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目供應(yīng)部分之變更外，任何費(fèi)用少于 等于 人民幣 2, (土建工程 )/（機(jī)電安裝工程） 增減之單項(xiàng)單次變更項(xiàng)目對合同金額均不應(yīng)構(gòu)成任何調(diào)整，即合同金額不會因該等變更項(xiàng)目作出調(diào)整，及本子條款并不適用于暫定供應(yīng)單價(jià)項(xiàng)目之供應(yīng)部分。此外，倘若變更項(xiàng)目之費(fèi)用估值超過人民幣 2, (土建工程 )/（機(jī)電安裝工程） 時(shí)，該等變更項(xiàng)目之費(fèi)用估 值應(yīng)全數(shù)加減于合同金額內(nèi)。 請注意：單項(xiàng)單次變更項(xiàng)目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項(xiàng)目 。 但如果少于 2020 元 (土建工程 )/ 元（機(jī)電安裝工程） 以內(nèi)的變更累計(jì)達(dá)到 50000 元 (土建工程 )/10000 元（機(jī)電安裝工程） 以上時(shí)，超過 50000 元 /10000 元 以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi) 。 發(fā)包人有權(quán)決定在項(xiàng)目紅線內(nèi)及紅線外增加的零星工程是否由承包人施工，如果發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須予以配合并按時(shí)完成，合同價(jià)格按照合同約定的條款計(jì)取。 結(jié)算價(jià)款的 規(guī)定 ： 1）按 發(fā)包人 要求完成并通過竣工驗(yàn)收的工程內(nèi)容（包括指定分包工程，包括工程變更的內(nèi)容），所計(jì)取的定額直接費(fèi)及綜合管理費(fèi)（含稅）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽沿海國際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 13 頁 2） 材料找差 (材料找差部分不進(jìn)入直接費(fèi)參與取費(fèi)，只 計(jì) 取稅金 )。 材料找差辦法：鋼材按照 沈陽建筑鋼材市場價(jià)格（采購當(dāng)日） 另加 80元 /噸的出庫費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等采保費(fèi) 。 商品砼價(jià)格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠家三方協(xié)議價(jià)格，其他主要材料按照附表 2 投標(biāo) 報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。屬于遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上按實(shí)找差，且沒有約定的材料，需要雙方在采購前約定價(jià)格及品牌 。在遼寧省造價(jià)信息網(wǎng)刊上沒有的材料和雙方?jīng)]有約定的材料，需要雙方在采購前約定價(jià)格及品牌。 3）總承包管理配合費(fèi)。 如指定分包項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)是依據(jù) 發(fā)包人 提供的指定分包合同暫定金額計(jì)算的，在結(jié)算時(shí)此總承包管理配合費(fèi)可按指定分包合同的計(jì)算金額調(diào)整，惟總承包管理配合費(fèi)率及計(jì)算方式不作調(diào)整。 總承包管理配合費(fèi) 以暫定金額為基數(shù)在 工程進(jìn)度款支付時(shí) 分三次 平均 支付，第一次支付時(shí)間為 2020 年 12 月，第二次支付時(shí)間為 2020 年 6 日，第三次支付時(shí)間為 2020 年 9月，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整并全部支付 。 任何分項(xiàng)工程若在 承包 人 進(jìn)場前或初驗(yàn)完成后進(jìn)場施工的或壟斷行業(yè)經(jīng)營的項(xiàng)目 且不在總包報(bào)建范圍內(nèi)不以總包名義施工的 ，則發(fā)包人不支付任何總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)用。 4） 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證 。 5） 由指定分包商供貨及施工的項(xiàng)目的合同金額不計(jì)入直接費(fèi)，只包括計(jì)取指定分包