【文章內容簡介】 作，恢復組建了資產管理部。自己通過竟聘，得到行領導和職工代表的信任，擔任資產部副總經理職務，主持日常工作，現(xiàn)任資產部總經理。今年，我在行領導的正確指導下，在各個部門的通力協(xié)助下，在部內同志的支持和配合下，經過艱苦工作，使全行的資產保全工作取得了一定成績?，F(xiàn)將我的工作情況向行領導匯報如下： 一、年度業(yè)績指標完成情況 截止到 2020 年末我行共有表內不良資產七筆共計 3950 萬元，其中次級類三筆（昊源、東北中機、新華能源）共計 2370萬元，可疑類四筆（東宇電氣、高德、五色石、天緣試劑廠）共計 1580 萬元（ 2020年末盛京高爾夫和天辰雖未劃為不良，但為維護我 行資產安全，該兩筆貸款仍劃歸我部門直管，并按照不良貸款管理，該兩筆貸款本金分別為 940萬元和 1100 20 萬元）。 2020 年一季度清分將盛京高爾夫轉為次級，將新華能源由次級轉為可疑。 年初分行下達的清收指標為 2020 萬元，今年我部門在行領導的指引和各部門的配合下，努力開展不良資產清收工作，截止到 2020 年底，我行清收處置不良資產本息共計 萬元，其中現(xiàn)金收回 （五色石 520 萬元，東北中機 36萬元，埃默藥業(yè) 198萬元，天辰 ，天緣試劑 萬元），以物抵債 2420萬元（昊源）。 目前我行共有六筆不良資產共計 2410 萬元，其中次級類兩筆（東北中機、盛京高爾夫）共計 1220 萬元，可疑類四筆（新華能源、高德、天緣試劑廠、東宇電氣）共計 1190 萬元。另外東北中機已處置抵押物，該筆貸款有望于近日現(xiàn)金收回。 目前我部門已上交信用卡申請表 69 張，已完成上級下達的65張任務；完成吸收存款 1200 多萬，完成了上級下達的 350萬吸存任務。至此，上級下達的指令性任務和指導性任務均已完成。 21 二、工作過程簡述 沈陽昊源房產開發(fā)公司不良貸款是我行此前數(shù)額最大的一筆不良貸款，且情況復雜，清收難度相當大。該筆貸款的抵押物為劃撥形式取得的土地使用權，且該土地使用權歸沈陽市民族開發(fā)公司所有，同時由于后期沒有追加相應的房產抵押或其他保證措施，客觀上造成了該筆貸款抵押物的法律有效性存在嚴重缺陷，導致我行債權懸空，風險巨大。 我部門接手該不良資產后，經我行風險資產管理委員會研究決定，于 2020年 6月向沈陽市中法 [X銀行 X支行資產管理部經理述職報告 (共 6 篇 )]提起訴訟，法院于 2020 年 2 月判決我行勝訴，進入執(zhí)行階段。但由于昊源公司和民族公司糾紛的解決遙遙無期，致使都市港灣項目房產無法銷售，借款人已無經營活動，無任何還款來源，同時借款人現(xiàn)有房產和開發(fā)權均在民族公司名下，并且民族公司只是以土地使用權抵押，并未承擔保證責任，因此執(zhí)行的 難度巨大。 后在我部門多方努力下，作通多方面工作，法院終于同意擬將民族公司與昊源公司兩家共同開發(fā)的都市港灣房產（包括25套商品房、 20套車庫，總建筑面積共計 ）抵償我行債務（在民族和昊源兩家糾紛未解決前，法院將民 22 族公司名下房產裁定我行，也承擔了較大壓力）。在經我部門上報分行、總行，并得到批準后，同時根據(jù)沈陽市中院下達的裁定，我行辦理了以物抵債手續(xù)，抵債金額 2420萬元。 至此該筆不良貸款終于得到解決，我行權益得到維護。 在 2020年我部門恢復組建前，沈陽五色石文化傳播發(fā)展廣告有限公司已是人去樓空，無法與之聯(lián)系。后經過我部多方努力，通過種種方式和渠道終于與該公司法人代表馬川野取得聯(lián)系，并追加了其個人財產無限 責任擔保。 2020年 9月我行正式向沈陽市中級人民法院提起訴訟，沈陽市中法于 2020 年末判決我行勝訴。今年 2月 19日該案件進入執(zhí)行階段，馬川野曾提出以抵押物中的三棟別墅（抵押物共四棟別墅）抵償欠款，被我行拒絕后，又通過種種關系企圖阻撓該案的執(zhí)行。后我部門采取了迂回策略，通過作評估機構的工作， 使該四棟別墅的評估值低于其所欠我行債務。經過我部門的不懈努力和法院執(zhí)行部門的大力配合，借款人迫于壓力終于在今年 6月主動變賣了抵押物，現(xiàn)金還款 520萬元，此筆不 23 良貸款被成功收回。 沈陽天辰房地產綜合開發(fā)有限公司于 2020年與我行簽署還款協(xié)議，并于 2020年 12月歸還貸款本金 500萬元， 2020年末貸款余額為 1100 萬元。 今年一月，在我們的督促下，天辰公司將另筆 100萬元的貸款本息全部結請，經過行領導批準，我行釋放了相應的抵押物。該案進入執(zhí)行階段后，由于法院受到外界干擾，減緩了執(zhí)行進度。 2020 年 11 月 4日，我行與天辰公司達成新的還款協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，天辰公司于明年 6月底前將所欠我行的全部貸款本息及相關費用還清。 在我部門接手沈陽天緣試劑廠貸款項目之前，該筆貸款抵押物就已滅失，使我行債權面臨巨大 風險，后經過我部門與該公司的多次交涉，追加了天緣集團擔保，使我行債權不至懸空。我行于 2020 年向沈陽市中院提起訴訟，中院一審判決我行勝訴，被告方曾提出上訴，后又撤回上訴。目前該案已經進入執(zhí)行階段，同時分行也已批準對該案實行風險代理的方式進行清收。 沈陽高德裝飾有限公司不良貸款，借款人長期以來已無任何經營活動，企業(yè)處于費業(yè)狀態(tài)，并且該筆貸款抵押物也存在先天缺陷，該抵押物被沈陽市 金融系統(tǒng) 110網絡報警中 24 心租用，全市 1000 余家金融機構與此聯(lián)網，收回抵押物難度很大，且該抵押物是本案唯一可執(zhí)行資產，因此該筆貸款的清收難度很大。 根據(jù)高德裝飾有限公司不良貸款的實際情況，經支行風險資產管理委員會反復研究討論，我行于 2020 年 6 月 1 日向沈陽市中級人民法院提起訴訟，法院于 2020 年 10月 6日下達判決，我行勝訴?，F(xiàn)該案已進入執(zhí)行階段，同時我行已向總行申請對該案實行風險代理。 東北中機機械有限公司于今年 1月 29日逾期，在我部門的督促下，該公司目前仍正常還息，并在今年 1月歸還了 20萬元貸款本金。目前看來，借款企業(yè)已處置抵押物，我行有望近期收回該筆不良貸款。 沈陽盛京高爾夫俱樂部有限公司不良貸款于 今年 5 月正式劃歸我部門管理。接手該不良資產后，我部門堅持每周兩次的電話催收，取得了一定成果，該公司還息 12 萬元。由于該筆貸款同樣存在抵押物的缺陷，清收存在較大難度，我部門在加大清收力度的同時會嚴密監(jiān)視其發(fā)展動向，出現(xiàn)情況及時向行領導反應。 25 新華能源的不良貸款，現(xiàn)已無收回的任何希望。借款人法人代表已死亡，經我部門多次實地考察，借款單位和擔保單位均已停業(yè)癱瘓，也無任何可執(zhí)行資產 ，故經我行風險資產管理委員會研究決定，對該筆不良貸款作核銷準備，同時決定該筆貸款原經辦人下崗清收，并且由其個人承擔開展核銷工作所需費用。目前我部門已開始進行核銷的前期準備工作。 完成不良貸款的交接工作 為加強對我行不良資產的管理，我部門對包括原黃河 支行管理的沈陽高德裝飾有限公司、沈陽東宇電氣有限公司，原南湖支行管理的沈陽盛京高爾夫俱樂部有限公司等三筆不良貸款，在信貸部配合下與經辦行順利完成了交接工作。至此，我行五級清分后三類的不良貸款，已全部劃歸我部門直管，這樣既有利于對我行不良資產的統(tǒng)一管理和清收，也減輕了相關支行的負擔。 抵債資產處置 今年 5月在經總行批準后，我行將埃默藥業(yè)有限公司抵債資 26 產予以拍賣處置，共獲得現(xiàn)金 198萬元（拍賣價格 197萬元，另 1 萬元為首次拍賣買方支付的違約金） 1中城項目的管理 （ 1）、目前中城項目貸款余額由 年初的 689， 934， 減少到目前的 674， 900， 。該項目狀況現(xiàn)已明顯好轉，正逐步步入良性循環(huán)軌道，從 2020 年 9 月起，開始正常還息。 （ 2）、根據(jù)分行的指示， 2020年 2月我行和中城公司共同委托遼寧十方房地產評估 有限公司對抵押物重新進行了評估。根據(jù)最新的評估報告，抵押物單價 13， 674元 /平方米，總價1， 336， 787， 196元，物業(yè)有所升值。 （ 3）、我部門于 2020年 12月上報了關于興隆集團項目新的授信申請，總行在 2020 年 3 月作出批復，批準興隆集團 1億元可循環(huán)貸款額度，期限一年。接到總行批復后，我部門重新辦理了抵押手續(xù)，并按照批復發(fā)放了貸款。興隆集團現(xiàn)有貸款余額 1億元。 27 （ 4）、明確了我部門、營業(yè)部及中城項目小組的職責劃分，同時根據(jù)上級的要求，對中城項目成立了大客戶管理小組，以加強管理。由于該項目的特殊性，我部門在加強日常管理，細致作好貸款發(fā)放、貸后管理工作的同時，應作好監(jiān)督工作，有情況及時向上級匯報。