【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作，恢復(fù)組建了資產(chǎn)管理部。自己通過(guò)竟聘，得到行領(lǐng)導(dǎo)和職工代表的信任，擔(dān)任資產(chǎn)部副總經(jīng)理職務(wù)，主持日常工作，現(xiàn)任資產(chǎn)部總經(jīng)理。今年，我在行領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在各個(gè)部門(mén)的通力協(xié)助下，在部?jī)?nèi)同志的支持和配合下，經(jīng)過(guò)艱苦工作，使全行的資產(chǎn)保全工作取得了一定成績(jī)?，F(xiàn)將我的工作情況向行領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)如下： 一、年度業(yè)績(jī)指標(biāo)完成情況 截止到 2020 年末我行共有表內(nèi)不良資產(chǎn)七筆共計(jì) 3950 萬(wàn)元，其中次級(jí)類(lèi)三筆（昊源、東北中機(jī)、新華能源）共計(jì) 2370萬(wàn)元，可疑類(lèi)四筆（東宇電氣、高德、五色石、天緣試劑廠）共計(jì) 1580 萬(wàn)元（ 2020年末盛京高爾夫和天辰雖未劃為不良，但為維護(hù)我 行資產(chǎn)安全，該兩筆貸款仍劃歸我部門(mén)直管，并按照不良貸款管理，該兩筆貸款本金分別為 940萬(wàn)元和 1100 20 萬(wàn)元）。 2020 年一季度清分將盛京高爾夫轉(zhuǎn)為次級(jí)，將新華能源由次級(jí)轉(zhuǎn)為可疑。 年初分行下達(dá)的清收指標(biāo)為 2020 萬(wàn)元，今年我部門(mén)在行領(lǐng)導(dǎo)的指引和各部門(mén)的配合下，努力開(kāi)展不良資產(chǎn)清收工作，截止到 2020 年底，我行清收處置不良資產(chǎn)本息共計(jì) 萬(wàn)元，其中現(xiàn)金收回 （五色石 520 萬(wàn)元，東北中機(jī) 36萬(wàn)元，埃默藥業(yè) 198萬(wàn)元，天辰 ，天緣試劑 萬(wàn)元），以物抵債 2420萬(wàn)元（昊源）。 目前我行共有六筆不良資產(chǎn)共計(jì) 2410 萬(wàn)元，其中次級(jí)類(lèi)兩筆（東北中機(jī)、盛京高爾夫）共計(jì) 1220 萬(wàn)元，可疑類(lèi)四筆（新華能源、高德、天緣試劑廠、東宇電氣）共計(jì) 1190 萬(wàn)元。另外東北中機(jī)已處置抵押物，該筆貸款有望于近日現(xiàn)金收回。 目前我部門(mén)已上交信用卡申請(qǐng)表 69 張，已完成上級(jí)下達(dá)的65張任務(wù)；完成吸收存款 1200 多萬(wàn)，完成了上級(jí)下達(dá)的 350萬(wàn)吸存任務(wù)。至此，上級(jí)下達(dá)的指令性任務(wù)和指導(dǎo)性任務(wù)均已完成。 21 二、工作過(guò)程簡(jiǎn)述 沈陽(yáng)昊源房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不良貸款是我行此前數(shù)額最大的一筆不良貸款，且情況復(fù)雜，清收難度相當(dāng)大。該筆貸款的抵押物為劃撥形式取得的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)歸沈陽(yáng)市民族開(kāi)發(fā)公司所有，同時(shí)由于后期沒(méi)有追加相應(yīng)的房產(chǎn)抵押或其他保證措施，客觀上造成了該筆貸款抵押物的法律有效性存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致我行債權(quán)懸空，風(fēng)險(xiǎn)巨大。 我部門(mén)接手該不良資產(chǎn)后，經(jīng)我行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理委員會(huì)研究決定，于 2020年 6月向沈陽(yáng)市中法 [X銀行 X支行資產(chǎn)管理部經(jīng)理述職報(bào)告 (共 6 篇 )]提起訴訟，法院于 2020 年 2 月判決我行勝訴，進(jìn)入執(zhí)行階段。但由于昊源公司和民族公司糾紛的解決遙遙無(wú)期，致使都市港灣項(xiàng)目房產(chǎn)無(wú)法銷(xiāo)售，借款人已無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)任何還款來(lái)源，同時(shí)借款人現(xiàn)有房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)權(quán)均在民族公司名下，并且民族公司只是以土地使用權(quán)抵押，并未承擔(dān)保證責(zé)任，因此執(zhí)行的 難度巨大。 后在我部門(mén)多方努力下，作通多方面工作，法院終于同意擬將民族公司與昊源公司兩家共同開(kāi)發(fā)的都市港灣房產(chǎn)（包括25套商品房、 20套車(chē)庫(kù)，總建筑面積共計(jì) ）抵償我行債務(wù)（在民族和昊源兩家糾紛未解決前，法院將民 22 族公司名下房產(chǎn)裁定我行，也承擔(dān)了較大壓力）。在經(jīng)我部門(mén)上報(bào)分行、總行，并得到批準(zhǔn)后，同時(shí)根據(jù)沈陽(yáng)市中院下達(dá)的裁定，我行辦理了以物抵債手續(xù)，抵債金額 2420萬(wàn)元。 至此該筆不良貸款終于得到解決，我行權(quán)益得到維護(hù)。 在 2020年我部門(mén)恢復(fù)組建前，沈陽(yáng)五色石文化傳播發(fā)展廣告有限公司已是人去樓空，無(wú)法與之聯(lián)系。后經(jīng)過(guò)我部多方努力，通過(guò)種種方式和渠道終于與該公司法人代表馬川野取得聯(lián)系，并追加了其個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)限 責(zé)任擔(dān)保。 2020年 9月我行正式向沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟，沈陽(yáng)市中法于 2020 年末判決我行勝訴。今年 2月 19日該案件進(jìn)入執(zhí)行階段，馬川野曾提出以抵押物中的三棟別墅（抵押物共四棟別墅）抵償欠款，被我行拒絕后，又通過(guò)種種關(guān)系企圖阻撓該案的執(zhí)行。后我部門(mén)采取了迂回策略，通過(guò)作評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作， 使該四棟別墅的評(píng)估值低于其所欠我行債務(wù)。經(jīng)過(guò)我部門(mén)的不懈努力和法院執(zhí)行部門(mén)的大力配合，借款人迫于壓力終于在今年 6月主動(dòng)變賣(mài)了抵押物，現(xiàn)金還款 520萬(wàn)元，此筆不 23 良貸款被成功收回。 沈陽(yáng)天辰房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司于 2020年與我行簽署還款協(xié)議，并于 2020年 12月歸還貸款本金 500萬(wàn)元， 2020年末貸款余額為 1100 萬(wàn)元。 今年一月，在我們的督促下，天辰公司將另筆 100萬(wàn)元的貸款本息全部結(jié)請(qǐng)，經(jīng)過(guò)行領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，我行釋放了相應(yīng)的抵押物。該案進(jìn)入執(zhí)行階段后，由于法院受到外界干擾，減緩了執(zhí)行進(jìn)度。 2020 年 11 月 4日，我行與天辰公司達(dá)成新的還款協(xié)議，協(xié)議規(guī)定，天辰公司于明年 6月底前將所欠我行的全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用還清。 在我部門(mén)接手沈陽(yáng)天緣試劑廠貸款項(xiàng)目之前，該筆貸款抵押物就已滅失，使我行債權(quán)面臨巨大 風(fēng)險(xiǎn)，后經(jīng)過(guò)我部門(mén)與該公司的多次交涉，追加了天緣集團(tuán)擔(dān)保，使我行債權(quán)不至懸空。我行于 2020 年向沈陽(yáng)市中院提起訴訟，中院一審判決我行勝訴，被告方曾提出上訴，后又撤回上訴。目前該案已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段，同時(shí)分行也已批準(zhǔn)對(duì)該案實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的方式進(jìn)行清收。 沈陽(yáng)高德裝飾有限公司不良貸款，借款人長(zhǎng)期以來(lái)已無(wú)任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，企業(yè)處于費(fèi)業(yè)狀態(tài)，并且該筆貸款抵押物也存在先天缺陷，該抵押物被沈陽(yáng)市 金融系統(tǒng) 110網(wǎng)絡(luò)報(bào)警中 24 心租用，全市 1000 余家金融機(jī)構(gòu)與此聯(lián)網(wǎng)，收回抵押物難度很大，且該抵押物是本案唯一可執(zhí)行資產(chǎn)，因此該筆貸款的清收難度很大。 根據(jù)高德裝飾有限公司不良貸款的實(shí)際情況，經(jīng)支行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理委員會(huì)反復(fù)研究討論，我行于 2020 年 6 月 1 日向沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院提起訴訟，法院于 2020 年 10月 6日下達(dá)判決，我行勝訴?，F(xiàn)該案已進(jìn)入執(zhí)行階段，同時(shí)我行已向總行申請(qǐng)對(duì)該案實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理。 東北中機(jī)機(jī)械有限公司于今年 1月 29日逾期，在我部門(mén)的督促下，該公司目前仍正常還息，并在今年 1月歸還了 20萬(wàn)元貸款本金。目前看來(lái)，借款企業(yè)已處置抵押物，我行有望近期收回該筆不良貸款。 沈陽(yáng)盛京高爾夫俱樂(lè)部有限公司不良貸款于 今年 5 月正式劃歸我部門(mén)管理。接手該不良資產(chǎn)后，我部門(mén)堅(jiān)持每周兩次的電話催收，取得了一定成果，該公司還息 12 萬(wàn)元。由于該筆貸款同樣存在抵押物的缺陷，清收存在較大難度，我部門(mén)在加大清收力度的同時(shí)會(huì)嚴(yán)密監(jiān)視其發(fā)展動(dòng)向，出現(xiàn)情況及時(shí)向行領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)。 25 新華能源的不良貸款，現(xiàn)已無(wú)收回的任何希望。借款人法人代表已死亡，經(jīng)我部門(mén)多次實(shí)地考察，借款單位和擔(dān)保單位均已停業(yè)癱瘓，也無(wú)任何可執(zhí)行資產(chǎn) ，故經(jīng)我行風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理委員會(huì)研究決定，對(duì)該筆不良貸款作核銷(xiāo)準(zhǔn)備，同時(shí)決定該筆貸款原經(jīng)辦人下崗清收，并且由其個(gè)人承擔(dān)開(kāi)展核銷(xiāo)工作所需費(fèi)用。目前我部門(mén)已開(kāi)始進(jìn)行核銷(xiāo)的前期準(zhǔn)備工作。 完成不良貸款的交接工作 為加強(qiáng)對(duì)我行不良資產(chǎn)的管理，我部門(mén)對(duì)包括原黃河 支行管理的沈陽(yáng)高德裝飾有限公司、沈陽(yáng)東宇電氣有限公司，原南湖支行管理的沈陽(yáng)盛京高爾夫俱樂(lè)部有限公司等三筆不良貸款，在信貸部配合下與經(jīng)辦行順利完成了交接工作。至此，我行五級(jí)清分后三類(lèi)的不良貸款，已全部劃歸我部門(mén)直管，這樣既有利于對(duì)我行不良資產(chǎn)的統(tǒng)一管理和清收，也減輕了相關(guān)支行的負(fù)擔(dān)。 抵債資產(chǎn)處置 今年 5月在經(jīng)總行批準(zhǔn)后，我行將埃默藥業(yè)有限公司抵債資 26 產(chǎn)予以拍賣(mài)處置，共獲得現(xiàn)金 198萬(wàn)元（拍賣(mài)價(jià)格 197萬(wàn)元，另 1 萬(wàn)元為首次拍賣(mài)買(mǎi)方支付的違約金） 1中城項(xiàng)目的管理 （ 1）、目前中城項(xiàng)目貸款余額由 年初的 689， 934， 減少到目前的 674， 900， 。該項(xiàng)目狀況現(xiàn)已明顯好轉(zhuǎn)，正逐步步入良性循環(huán)軌道，從 2020 年 9 月起，開(kāi)始正常還息。 （ 2）、根據(jù)分行的指示， 2020年 2月我行和中城公司共同委托遼寧十方房地產(chǎn)評(píng)估 有限公司對(duì)抵押物重新進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)最新的評(píng)估報(bào)告，抵押物單價(jià) 13， 674元 /平方米，總價(jià)1， 336， 787， 196元，物業(yè)有所升值。 （ 3）、我部門(mén)于 2020年 12月上報(bào)了關(guān)于興隆集團(tuán)項(xiàng)目新的授信申請(qǐng)，總行在 2020 年 3 月作出批復(fù)，批準(zhǔn)興隆集團(tuán) 1億元可循環(huán)貸款額度，期限一年。接到總行批復(fù)后，我部門(mén)重新辦理了抵押手續(xù)，并按照批復(fù)發(fā)放了貸款。興隆集團(tuán)現(xiàn)有貸款余額 1億元。 27 （ 4）、明確了我部門(mén)、營(yíng)業(yè)部及中城項(xiàng)目小組的職責(zé)劃分，同時(shí)根據(jù)上級(jí)的要求，對(duì)中城項(xiàng)目成立了大客戶管理小組，以加強(qiáng)管理。由于該項(xiàng)目的特殊性，我部門(mén)在加強(qiáng)日常管理，細(xì)致作好貸款發(fā)放、貸后管理工作的同時(shí)，應(yīng)作好監(jiān)督工作，有情況及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。