【文章內(nèi)容簡介】 市政配套及其它方面的設(shè)施； e. 研究 甲方 所提供的工地資料信息，包括相關(guān)客戶綱要和機(jī)電技術(shù)說明書及程序指南。有需要時(shí)，進(jìn)行工地視察以檢查有關(guān)設(shè)施條件； f. 進(jìn)行各機(jī)電系統(tǒng)總用量的獨(dú)立計(jì)算，并出計(jì)算書明細(xì)； g. 具體考慮建筑平面、地庫、機(jī)電用房及管井的位置及內(nèi)部布置， 并提供優(yōu)化方案； h. 評(píng)估并制作電力、采暖及空調(diào)負(fù)載表、用水量等，完成主要機(jī)房位置設(shè)計(jì)依據(jù)； i. 從改善成本效益，安裝及施工之工序及系統(tǒng)之耐久性等角度，提供各機(jī)電系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案報(bào)告； 機(jī)電設(shè)計(jì)（方案至竣工驗(yàn)收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 13 頁 j. 出席初步設(shè)計(jì)之所有審批會(huì)議，協(xié)助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)答復(fù)地方政府部門及公共配套公司提出之疑問。 需要遞交的設(shè)計(jì)成果 a. 各機(jī)電系統(tǒng)的初步設(shè)計(jì)圖紙； b. 各機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件（包括各系統(tǒng)計(jì)算書明細(xì)、分析報(bào)告等）； c. 市政配套方案 ； d. 地庫及樓層綜合管線方案（提供管線密集區(qū)域的管線綜合圖以確定安裝空間要求及層高）。 設(shè)計(jì)進(jìn)程 根據(jù)甲方項(xiàng)目需求及建 筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方提供相關(guān)報(bào)告及初步設(shè)計(jì)圖按初稿、最終稿兩個(gè)階段完成： a. 方案確定后根據(jù) 甲方 代表提供的相關(guān)資料進(jìn)行各系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)，完成初稿； b. 在初稿的基礎(chǔ)上，結(jié)合 甲方 、其他顧問及相關(guān)單位的意見，完善、補(bǔ)充初設(shè)圖的內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后形成初步設(shè)計(jì)圖（最終稿）。 施工圖設(shè)計(jì)階段 據(jù)初步設(shè)計(jì)圖（最終稿）、相關(guān)其他專業(yè)初步設(shè)計(jì)圖及相關(guān)專題報(bào)告內(nèi) 容對(duì)各機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，主要包括： a. 完成施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)原方案設(shè)計(jì)意圖，機(jī)電設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行全面復(fù)核； b. 按照 甲方招商需求，分階段評(píng)估招商結(jié)果與機(jī)電設(shè)計(jì)指標(biāo)的匹配度，并對(duì)后期招商提出建議意見； c. 審核政府、壟斷部門分包工程的工程設(shè)計(jì)圖紙并提出專業(yè)修改建議，并協(xié)助甲方與政府、壟斷部門進(jìn)行溝通完成圖紙修改； d. 對(duì)政府、壟斷部門分包工程的合同提出專業(yè)修改意見，并協(xié)助甲方與政府、壟斷部門簽訂合同； e. 按照室內(nèi)設(shè)計(jì)師提出的吊頂高度等技術(shù)要求，復(fù)核設(shè)計(jì)中的機(jī)電系統(tǒng)管線布置是否能達(dá)到要求，并提出建議修改方案； f. 按照項(xiàng)目引進(jìn)的商業(yè)公司、管理公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求，復(fù)核各系統(tǒng)總的容量是否滿足要求，并提出修改方案； 機(jī)電設(shè)計(jì)（方案至竣工驗(yàn)收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 14 頁 g. 復(fù)核各機(jī)電系統(tǒng)確保機(jī)電 系統(tǒng)設(shè)計(jì)的工程造價(jià)在合理范圍內(nèi)，（配合成本控制中心進(jìn)行機(jī)電工程造價(jià)估算），且滿足后續(xù)營運(yùn)要求； h. 對(duì) 甲方 、 甲方 聘請(qǐng)的審圖單位及甲方引進(jìn)的各商家提出技術(shù)要求進(jìn)行分析并提供合理解釋和方案并根據(jù)最終確定方案修改設(shè)計(jì)施工圖； i. 向 甲方 匯報(bào)設(shè)計(jì)施工圖成果。 需要遞交的設(shè)計(jì) 成果 （提交電子文件 1 份，地下室預(yù)留孔洞圖 8 份，防雷報(bào)建圖 8 份，送審施工藍(lán)圖 3 份，正式施工藍(lán)圖 12 份） a. 各機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖。（圖紙深度不低于：民用建筑給排水施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣 09S901；民用建筑工程暖通空調(diào)及動(dòng)力施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣09K601；民用建筑工程電氣施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣 09DX003；機(jī)電專業(yè)各系統(tǒng)必須有平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖，且達(dá)到施工要求，滿足預(yù)算部能夠計(jì)算工程量）； b. 提供設(shè)計(jì)概算。 設(shè)計(jì)進(jìn)程 a. 各機(jī)電系統(tǒng) 50%施工圖及設(shè)計(jì)文件包括計(jì)算書，技術(shù)說明，設(shè)備表等全部設(shè)計(jì)文件 提交給甲方審核，提交的形式是白圖暫定 3 份，電子文件 1份； b. 根據(jù) 甲方 及 甲方 聘請(qǐng)的審圖單位對(duì)各機(jī)電系統(tǒng) 50%施工圖的修改意見，完成 100%施工圖。 招標(biāo)階段 結(jié)合甲方對(duì)項(xiàng)目定位及施工圖設(shè)計(jì)階段各專題報(bào)告完成以下 內(nèi)容 : a. 建議機(jī)電系統(tǒng)的招標(biāo)方式，提供各機(jī)電系統(tǒng)標(biāo)段和機(jī)電分包的責(zé)任范圍及分工界限建議； b. 配合 甲方 招標(biāo)計(jì)劃，提供主要機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)圖（正式施工藍(lán)圖），作甲方招標(biāo)使用； c. 協(xié)助編制各機(jī)電分包技術(shù)標(biāo)招標(biāo)文件； d. 為各機(jī)電系統(tǒng) 及招標(biāo)設(shè)備、材料編制 技術(shù)規(guī)格說明（包括：各機(jī)電系統(tǒng)的技術(shù)要求及主要參數(shù)，設(shè)備、材料選用的技術(shù)要求；施工安裝工藝的機(jī)電設(shè)計(jì)（方案至竣工驗(yàn)收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 15 頁 技術(shù)要求；以及各分包之間配合工作的技術(shù)要求），并報(bào) 甲方 審核；接到 甲方 審核意見后修改完成并提交甲方； e. 對(duì)機(jī)電設(shè)備及材料選用，從設(shè)備功能和成本的角度以及珠三角地區(qū)品牌市場(chǎng)占有率方面提供合理建 議，每樣設(shè)備、材料提供不少于 3 個(gè)同等檔次品牌供甲方參考。 需要遞交的成果 （同時(shí)提交電子文件 1 份） a. 協(xié)助完成各機(jī)電分包責(zé)任范圍和分工界限報(bào)告，建議工程界面劃分原則； b. 協(xié)助完成各機(jī)電分包技術(shù)標(biāo)招標(biāo)文件； c. 機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)圖（滿足招標(biāo)要求的施工藍(lán)圖）； d. 審核及確認(rèn)各機(jī)電系統(tǒng)承包商、供應(yīng)商提供的投標(biāo)圖； e. 協(xié)助完成各機(jī)電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書、方案； f. 協(xié)助完成 設(shè)備、材料品牌 選型建議 報(bào)告 ； g. 提供設(shè)備、 主要 材料 （不保含管線及輔材）規(guī)格明細(xì)表 ，且規(guī)格型號(hào)、數(shù)量準(zhǔn)確； h. 審核回標(biāo)文件 ， 提供對(duì)投標(biāo)單位相關(guān)疑問的書面回復(fù)及技術(shù)澄清函（提交電子文件 1 份） ； i. 協(xié)助制作 機(jī)電系統(tǒng) 技術(shù)標(biāo)部分的評(píng)標(biāo)報(bào)告（提交電子文件 1 份）。 成果進(jìn)程 a. 上述服務(wù)內(nèi)容，根據(jù) 甲方 約定提交時(shí)間為準(zhǔn)，未約定時(shí)限的，均應(yīng)在發(fā)標(biāo)前完成。所提供招標(biāo)資料僅供 甲方 參考，以 甲方 意見為準(zhǔn)。 二次裝修機(jī)電深化施工圖設(shè)計(jì)階段 依據(jù)機(jī)電、建筑、裝飾設(shè)計(jì)施工圖及甲方編制的設(shè)計(jì)計(jì)劃，開展二次裝 修機(jī)電深化設(shè)計(jì)工作內(nèi)容如下： a 包含但不限于以下 二次設(shè)計(jì)的安裝 配合工作： ? 精裝修區(qū)域建筑、裝飾設(shè)計(jì) ? 售樓部、樣板 房建筑、裝飾設(shè)計(jì) ? 后勤區(qū)建筑、裝飾設(shè)計(jì) ? 弱電專業(yè)設(shè)計(jì) ? 廚房區(qū)域 的 廚房設(shè)計(jì) ? 燈光設(shè)計(jì) ? 園林綠化設(shè)計(jì) 機(jī)電設(shè)計(jì)（方案至竣工驗(yàn)收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 16 頁 b 復(fù)核甲方招商部門提交的商家需求 能否滿足原有設(shè)計(jì) ，如果原有設(shè)計(jì) 不能滿足，需提供建議的安裝解決方案； c 核對(duì)各安裝系統(tǒng)設(shè)備最終參數(shù)，完善原設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)變更； d 回復(fù) 甲方 或承建商提出的技術(shù)問題； e 按 甲方 取得的市政配套部門要求，完善原設(shè)計(jì)施工圖的設(shè)計(jì)變更，包括 提供設(shè)備房的土建要求供建筑師修改，負(fù)責(zé)二次安裝設(shè)計(jì)區(qū)域外的原設(shè)計(jì)修改； f 按甲方取得的市政配套管線的布置及走 向，完善室外綜合管線圖的修改。 完成二次安裝深化設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)技術(shù)問題解釋和方案。 對(duì)承包商圖紙、設(shè)備材料、施工及調(diào)試方 案進(jìn)行審 核 施工階段對(duì)承包商進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)交底，提供對(duì)承包商相關(guān)疑問的書面回復(fù)及技術(shù)澄清； 施工階段對(duì)承包商提交之系統(tǒng)深化圖紙、設(shè)備材料、施工調(diào)試方案，向甲方提供書面技術(shù)審批意見； 對(duì)不滿足原設(shè)計(jì)及技術(shù)規(guī)格要求的材料設(shè)備提出書面整改意見或解決 方案； 審核施工期間的變更圖紙及施工單位的施工技術(shù)方案，對(duì)于相 關(guān)的施工 進(jìn)度計(jì)劃等提出專業(yè)意見；同時(shí)緊密與造價(jià)部門聯(lián)系。 竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目后評(píng)估 參與各安裝系統(tǒng)調(diào)試及檢測(cè)，測(cè)定試運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)不滿足原設(shè)計(jì)要求的系統(tǒng)進(jìn)行分析及提供解決方案 。 對(duì)各安裝系統(tǒng)調(diào)試結(jié)果提出專業(yè)意見，確認(rèn)調(diào)試報(bào)告。對(duì)未能滿足要求的系統(tǒng)向 甲方 提供整改方案或清單 。 根據(jù)各系統(tǒng)單體調(diào)試及綜合調(diào)試完成相關(guān)結(jié)論性報(bào)告 。 審核及確認(rèn)由施工單位提供的竣工圖紙 。 檢查、查核及確認(rèn)由承包單位遞交給甲方本項(xiàng)目工程的設(shè)備和 材料有關(guān)的保證書、說明書和維修手冊(cè)等必須的驗(yàn)收文件 。 配合甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的備案驗(yàn)收。 乙方提交任何設(shè)計(jì)圖紙、方案、資料均同時(shí)提供電子文件，其文件必須 是可編輯的（圖紙應(yīng)該是 AUTOCAD 格式）。 機(jī)電設(shè)計(jì)（方案至竣工驗(yàn)收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 17 頁 項(xiàng)目進(jìn)度表 主要設(shè)計(jì)階段 預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)周期 方案設(shè)計(jì) 1個(gè)月 初步設(shè)計(jì) 1個(gè)半月 施工圖設(shè)計(jì) 1個(gè)半月 二次裝修設(shè)計(jì) 配合裝修進(jìn)度要求 機(jī)電設(shè)計(jì)（方案至竣工驗(yàn)收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 18 頁 項(xiàng)目計(jì)劃表序號(hào) 預(yù)計(jì)完成時(shí)間 甲方或其它單位提資內(nèi)容 乙方工作內(nèi)容1 市政、水、電、空配套要求等相關(guān)數(shù)據(jù)及建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)豳Y2 機(jī)電專業(yè)提資（設(shè)備房位置、大?。┙ㄖI(yè)（第一輪）4 人防部