【正文】 二、初步設(shè)計 階段 各機電系統(tǒng)的初步設(shè)計圖紙 2 份 各機電系統(tǒng)設(shè)計文件（包括各系統(tǒng)計算書明細、 分析報告等） 2 份 市政配套方案 2 份 地庫及樓層綜合管線方案（提供管線密集區(qū)域的管線綜合圖以確定安裝空間要求及層高） 機電設(shè)計（方案至竣工驗收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 10 頁 三 、 施工 圖設(shè)計 各機電系統(tǒng)設(shè)計施工圖，包括平面布置圖、剖面圖、立面圖、大樣圖、系統(tǒng)圖、控制原理圖及各類機電設(shè)備明細表等?！懊利愔谥楹M琴梧桐樹大廈”的主體設(shè)計單位是：（建筑）中聯(lián)萬博建筑設(shè)計院，（結(jié)構(gòu)）廣州容柏生建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所（以下統(tǒng)稱“設(shè)計院”）。明確電梯及扶梯的位置、數(shù)量、容量（包括設(shè)備安裝容量）、土建要求（ 客房衛(wèi)生間設(shè)同層排水，廚房、洗衣房、淋浴區(qū)設(shè)降板） 、設(shè)備房技術(shù)條件（包括對建筑、結(jié)構(gòu)等的利用情況）； f. 根據(jù)本項目提供方案比選報告，應(yīng)甲方要求進行設(shè)計匯報 , 進行演示并提供電子文檔 , 同時提供已完工類似項目比選資料； g. 配合成本部門進行相關(guān)機電系統(tǒng)造價分析估算； h. 編制方案圖、草 圖以及闡述方案說明文件，并提交總結(jié)報告供甲方審批 , 如有需要應(yīng)根據(jù)甲方及政府部門的要求進行一定的設(shè)計調(diào)整； i. 參與相關(guān)設(shè)計協(xié)調(diào)會，協(xié)助澄清各審批部門及市政配套公司提出的意見。 施工圖設(shè)計階段 據(jù)初步設(shè)計圖（最終稿）、相關(guān)其他專業(yè)初步設(shè)計圖及相關(guān)專題報告內(nèi) 容對各機電系統(tǒng)進行施工圖設(shè)計，主要包括： a. 完成施工圖設(shè)計，對原方案設(shè)計意圖，機電設(shè)計的合理性、經(jīng)濟性等進行全面復(fù)核； b. 按照 甲方招商需求，分階段評估招商結(jié)果與機電設(shè)計指標(biāo)的匹配度，并對后期招商提出建議意見； c. 審核政府、壟斷部門分包工程的工程設(shè)計圖紙并提出專業(yè)修改建議，并協(xié)助甲方與政府、壟斷部門進行溝通完成圖紙修改； d. 對政府、壟斷部門分包工程的合同提出專業(yè)修改意見，并協(xié)助甲方與政府、壟斷部門簽訂合同； e. 按照室內(nèi)設(shè)計師提出的吊頂高度等技術(shù)要求，復(fù)核設(shè)計中的機電系統(tǒng)管線布置是否能達到要求，并提出建議修改方案； f. 按照項目引進的商業(yè)公司、管理公司的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及使用需求，復(fù)核各系統(tǒng)總的容量是否滿足要求，并提出修改方案； 機電設(shè)計（方案至竣工驗收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 14 頁 g. 復(fù)核各機電系統(tǒng)確保機電 系統(tǒng)設(shè)計的工程造價在合理范圍內(nèi)，（配合成本控制中心進行機電工程造價估算），且滿足后續(xù)營運要求； h. 對 甲方 、 甲方 聘請的審圖單位及甲方引進的各商家提出技術(shù)要求進行分析并提供合理解釋和方案并根據(jù)最終確定方案修改設(shè)計施工圖； i. 向 甲方 匯報設(shè)計施工圖成果。 二次裝修機電深化施工圖設(shè)計階段 依據(jù)機電、建筑、裝飾設(shè)計施工圖及甲方編制的設(shè)計計劃，開展二次裝 修機電深化設(shè)計工作內(nèi)容如下： a 包含但不限于以下 二次設(shè)計的安裝 配合工作： ? 精裝修區(qū)域建筑、裝飾設(shè)計 ? 售樓部、樣板 房建筑、裝飾設(shè)計 ? 后勤區(qū)建筑、裝飾設(shè)計 ? 弱電專業(yè)設(shè)計 ? 廚房區(qū)域 的 廚房設(shè)計 ? 燈光設(shè)計 ? 園林綠化設(shè)計 機電設(shè)計（方案至竣工驗收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 16 頁 b 復(fù)核甲方招商部門提交的商家需求 能否滿足原有設(shè)計 ，如果原有設(shè)計 不能滿足，需提供建議的安裝解決方案； c 核對各安裝系統(tǒng)設(shè)備最終參數(shù)，完善原設(shè)計施工圖的設(shè)計變更； d 回復(fù) 甲方 或承建商提出的技術(shù)問題； e 按 甲方 取得的市政配套部門要求，完善原設(shè)計施工圖的設(shè)計變更，包括 提供設(shè)備房的土建要求供建筑師修改，負責(zé)二次安裝設(shè)計區(qū)域外的原設(shè)計修改； f 按甲方取得的市政配套管線的布置及走 向，完善室外綜合管線圖的修改。 檢查、查核及確認(rèn)由承包單位遞交給甲方本項目工程的設(shè)備和 材料有關(guān)的保證書、說明書和維修手冊等必須的驗收文件 。 A P 對安裝用房進行核算并確定最佳位置方案。 S P 完成的 100%安裝初步設(shè)計后，對設(shè)計文件進行匯報，并對甲方及審圖單位提出的技術(shù)疑問進行解答。 P S 施工圖設(shè)計 工作內(nèi)容 設(shè)計院 乙方 制作施工 圖全部設(shè)計文件，包括計算書，技術(shù)說明，設(shè)備表，及、各安裝專業(yè)的圖紙及綜合管線圖、預(yù)留預(yù)埋圖。 A P 提供設(shè)備、材料品牌報告每一種設(shè)備或材料通檔次品牌的范圍不少于三個。 S P 竣工驗收、項目后評估 工作內(nèi)容 施工單位、 監(jiān)理和甲方 乙方 參與各安裝系統(tǒng)調(diào)試及驗收，確保系統(tǒng)運行效果滿足原設(shè)計指標(biāo)，對達到設(shè)計指標(biāo)的分項提供書面意見。 甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計返工工作量大（一次性修改量超過原工作量的 20%或累計修改量超過原工作量的 40%或系統(tǒng)顛覆性修改）時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向 乙方 增付設(shè)計費。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件。 乙方亦應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費 ，并根據(jù)實際損失的程度向甲 方支付賠償金。 甲方 要求 乙方 派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng) 另行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。 附件一 項目組織架構(gòu)表（ 擬投入設(shè)計人員列表） （以下無正文） 機 電設(shè)計（方案至竣工驗收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 27 頁 甲方 名稱 : (蓋章 ) 乙方 名稱 : (蓋章 ) 珠海橫琴國開投資有限公司 廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 法定代表人： 法定代表人： 住 所： 住 所：廣州市海珠區(qū)南洲路 483號 郵政編碼： 郵政編碼： 510290 電 話： 電 話： 02034443002 傳 真： 傳 真： 02034443368 開戶銀行： 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州南洲支行 銀行賬號： 銀行賬號： 44050101040004710 年 月 日 年 月 日 機電設(shè)計（方案至竣工驗收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 28 頁 附件一 項目組織架構(gòu)表（ 擬投入設(shè)計人員列表） 序號 姓名 性別 專業(yè) 技術(shù)職稱 職務(wù) 1 王如荔 女 建筑 一級注冊建筑師 建筑設(shè)計高級工程師（教授級） 項目總負責(zé) 2 王蕾 女 建筑 一級注冊建筑師 建筑設(shè)計高級工程師 項目負責(zé)人 3 梁維智 男 建筑 一級注冊建筑師 建筑設(shè)計 高級工程師 項目行政負責(zé)人 4 梁廣明 男 建筑 建筑學(xué)工程師 5 劉兵 男 結(jié)構(gòu) 一級結(jié)構(gòu)工程師 結(jié)構(gòu)設(shè)計中級工程師 6 張志堅 男 給排水 給排水 高級工程師 專業(yè)負責(zé)人 7 凌霄 男 給排水 注冊公用設(shè)備工程師 （給水排水） 8 龐定平 男 給排水 給水排水工程設(shè)計工程師 專業(yè)設(shè)計人 9 文艷 女 給排水 給排水設(shè)計工程師 10 張慶暉 女 電氣 注冊電氣工程師（供配電） 建筑電氣高級工程師 強弱 專業(yè) 審核 人 11 吳校軍 男 電氣 注冊電氣工程師（供配電） 高級工程師 12 黃昆 男 電氣 電氣工程師 13 楊俊峰 男 電氣 電氣工程師 14 王娜 女 暖通 暖通空調(diào)設(shè)計高級 工程師 專業(yè) 設(shè)計 人 機電設(shè)計（方案至竣工驗收）服務(wù)合同 共 28 頁 第 29 頁 15 馮業(yè)雷 男 暖通 暖通空調(diào)設(shè)計助理工程師 16 黃艷山 男 暖通 電氣工程師