三北大街西延綜合改造一期項(xiàng)目拆遷安置房選房分配實(shí)施(編輯修改稿)
2024-10-20 09:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 房交付 （一）被拆遷人應(yīng)自簽署《 抽簽結(jié)果 確認(rèn)書》之日起 15 日內(nèi)，與拆遷人簽訂《安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”）。自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起 15 日內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)相互結(jié)清差價(jià)。如拆遷人負(fù)有差價(jià)支付義務(wù)的，拆遷人應(yīng)在支付差價(jià)的同時(shí)將安置房交付給被拆遷人；如被拆遷人負(fù)有差價(jià)支付義務(wù)的，拆遷人應(yīng)自被拆遷人付清差價(jià)之日起 3 日內(nèi)將安置房交付給 被拆遷人。 意見征求稿 6 （二）交付使用時(shí)，被拆遷人應(yīng)向物業(yè)公司繳納小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，具體按照相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （三）安置房交付方式為交付安置房鑰匙。 （四）安置房產(chǎn)權(quán)證由被拆遷人按照國土資源、房管等部門 規(guī)定的 要求 自行辦理 。 九 、特殊情況的處理 （一）對(duì)于被拆遷人家庭 可安置人口 中有 70周歲 （ 1943 年 8 月（含） 前出生） 以上老人、腿腳殘疾、長期因病臥床不起等特殊情況的 ， 在房源 情況等 公布后 5 日內(nèi)， 經(jīng)被拆 遷人申請(qǐng)， 拆遷人確認(rèn)后，可優(yōu)先選擇一套多層住宅第一層安置房源， 具體操作辦法詳 見附件三。 （二）小套型安置房，在確 保可安置面積 50（含）平方米以下的被拆遷人安置的情況下，剩余房源可供所有被拆遷人選擇 （該套型不作為實(shí)際剩余房源中最小套型） 。 （三 ）被拆遷人完成 安置房 配對(duì)但未按拆遷人通知時(shí)間參加 選房抽簽的，由 工作 人員代為抽簽 并確認(rèn) ；被拆遷人未完成 安置房 配對(duì)也未按拆遷人通知時(shí)間參加 選房 抽簽的，由 工作 人員代為抽取必選套系房源 并確認(rèn) ，剩余可安置面積待該被拆遷人愿意選房時(shí)在市公證處封存抽簽箱中抽取符合實(shí)施方案規(guī)定要求的細(xì)分套型房源。代為抽簽的結(jié)果由拆遷人在 3 個(gè)工作日內(nèi)通知被拆遷人。 （ 四 ）被拆遷人確定安置房后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，辦 妥補(bǔ)充協(xié)議簽訂、安置房款結(jié)算、安置房交付等手續(xù)， 所有被拆遷人的臨時(shí)過渡補(bǔ)貼費(fèi)支付至 抽簽結(jié)束 日 次月 為止 。 （ 五 ）被拆遷人在 選房抽簽 后，被拆遷人之間可相互調(diào)換安置房，但須符合下列條件： 1．調(diào)換應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂前、抽簽后五個(gè)工作日內(nèi)完成，且每戶只能調(diào)換一套安置房； 意見征求稿 7 2．安置房 只能在同一細(xì)分套型內(nèi) 參與調(diào)換 ； 3．根據(jù)本辦法 第九條第（一）款 特殊群體優(yōu)先取得的安置房不得調(diào)換 。 二 〇 一三年 七 月 三十 日 意見征求稿 8 附件 一 安置房選擇規(guī)定 可安置面積（ m2） 選擇套數(shù)上限（套） 必選套系要求 40 以下（含） 1 1 套小套系 4080（含） 1 1 套中套系或 1 套小套系 80120（含） 2 1 套大套系或 1 套中套系 120160（含） 2 1 套大套系或 1 套中套系 160200（含） 2 1 套大套系或 1 套中套系 200240（含） 2 1 套大套系或 1 套中套系 240280（含） 3 1 套大套系 1 套中套系或 2 套大套系 280320（含） 3 1 套大套系 1 套中套系或 2 套大套系 320360（含） 3 2 套大套系 360400（含） 3 2 套大套系 400440（含） 4 2 套大套系 1 套中套系或 3 套大套系 440480（含） 4 2 套大套系 1 套中套系或 3 套大套系 480520（含） 5 3 套大套系 520560（含） 5 3 套大套系 1 套中套系或 4 套大套系 560600（含） 6 3 套大套系 1 套中套系或 4 套大套系 600640（含） 6 4 套大套系 640800（含） 7 4 套大套系 800 以上 8 4 套大套系 1 套中套系或 5 套大套系 注：安置房選擇基本原則：“立足現(xiàn)狀、套數(shù)就少、面積就近、主力套型優(yōu)先”。 意見征求稿 9 附件 二 安置房源細(xì)分情況 項(xiàng)目名稱 安置房細(xì)分 三北大街綜合改造
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