成都市某商住樓編制的一套招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價-西華大學(xué)工程造價畢業(yè)設(shè)計說明(編輯修改稿)
2024-07-09 13:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 混泥土及鋼筋工程 （混凝土工程見附錄二，鋼筋工程見附錄三、四） ，不扣除鋼筋所占體積。本工程的混凝土工程包含：基礎(chǔ)墊層、筏板基礎(chǔ)、抗水板、 獨(dú)立基礎(chǔ)、矩形柱、 剪力墻、過 梁 （預(yù)制） 、 圈梁、 有梁板、 懸挑板、 西華大學(xué)工程造價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計說明書 5 直行樓梯、構(gòu)造柱等。 計算時構(gòu)件按地上部分與地下部分分別列項?；炷林礃?gòu)造柱、矩形柱與異形柱分別列項；連梁混凝土等級同墻，圈梁僅 2 層有 ，過梁為預(yù)制 ；懸挑板構(gòu)件包括雨篷、空調(diào)板 、防火挑檐板 。 計算時，先整體按 板厚計算混凝土量，再計算變截面及基坑增加量。 ， 梁和板分別計算然后求和。有梁板體積按 板水平投影面積 板厚計算， 梁體積按梁截面面積梁長計算。板面積算至梁邊 。 4．構(gòu)造柱、圈梁、過梁與磚墻一起計算。預(yù)制過梁、圈梁按體積計算，為方便磚墻扣減，過梁按不同磚墻所在類型分別列項。構(gòu)造柱計算 區(qū)分構(gòu)造柱 馬牙槎數(shù) 分別計算， 按不同磚墻所在類型分別列項 。 混凝土樓梯工程量按水平投影面積計算，其工程量包含梯板、休息平臺、梯梁的工程量， 樓梯井寬 120mm 不扣除。 但 工程量不包含梯柱 ，因此，梯柱需要單獨(dú)計算，其工程量并入 矩形柱工程量。 :本工程的其他構(gòu)件主要是混凝土散水、 坡道 、排水溝 等， 參照西南 11j812 圖集計算體積 。 均采用商品混凝土。 手算僅包括地下部分的筏板基礎(chǔ)、抗水板、獨(dú)立基礎(chǔ)及地下室部分的墻、柱、梁、板。地上部分采用軟件建模計算。 鋼筋總量用廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件建立模型得出。 在計算鋼筋工程量時 依據(jù) 結(jié)構(gòu)施工圖以及 《 11G1011》 、《 11G1012》 、《 11G1013》等圖集 按 長度乘以單位理論重量以“ t”計量 。 其中 箍筋的 長度計算式 為 2（ b+h） 8C+，剪力墻拉筋長度計算式為 b2c+2 。 （四）屋面 保溫防水 及 樓地面 防水工程 （見附錄四、五） 。 按水平投影面積計算 ， 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、和斜溝所占面積。屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。 ，扣除 ＞ 孔洞及站位面積。 保溫層采用憎水膨脹 珍珠巖 ， 計價時需要計算其體積。 。 ，卷材上翻高度為 （五 ） 墻體保溫工程 （見附錄四、五） ，按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除門窗洞口以及面積＞ 西華大學(xué)工程造價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計說明書 6 ㎡的梁、孔洞所占面積。門窗洞口側(cè)壁以及與墻相連的柱，并入保溫墻體工程量內(nèi)。內(nèi)外墻保溫交界處有 400mm 的內(nèi)伸長度。 ，商業(yè)區(qū)厚 35mm，住宅區(qū)厚 25mm，以體積計量。 200mm 的搭接 。 （六） 樓地面工程 （見附錄四、五） 、地磚地面、水泥砂漿樓地面分別列 項。 工程量 按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除凸出地面的構(gòu)筑物，設(shè)備基礎(chǔ)等，不扣除間壁墻及≤ 柱 、垛、附墻煙囪以及孔洞所占面積，門洞、空圈等開口部分不增加面積。 （七 ）墻柱面工程 （見附錄四、五） ：按面磚類型分別列項，以鑲貼表面積計量。面磚均采用紙皮磚。干掛花崗石墻面未計算龍骨量。 ： 內(nèi) 墻按掛貼大理石墻面、水泥混合砂漿面、水泥混合砂漿乳膠漆墻面分別列項。抹灰墻面按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，不扣除踢腳線面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的 墻面積內(nèi)。 （八 ）天棚工程（見附錄四、五） 按吊頂天棚和混合砂漿頂棚分別列項。按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。吊頂天棚未計算龍骨量。 （九 ）門窗工程：均按成品門窗以 面積計量 。 電氣工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 本工程電氣工程部分主要為強(qiáng)電 （包括防雷） 、弱電 配管兩部分（詳細(xì)內(nèi)容參見計算書）。工程量清單項目主要包括：電氣配管、電氣配線、照明器具安裝、開關(guān)、插座、其他電器、防雷及接地裝置等。 電氣工程 見附錄五 。 ，不扣除管路中間的接線盒、開關(guān)盒所占長度。配管列項按 敷設(shè)方式、管材分別列項；配線按線截面面積分別列項。 預(yù)留長度， 電纜敷設(shè)計算需考慮 %預(yù)留長度， 防雷及接地裝置的接地母線、引下線、避雷網(wǎng)長度計算時要考慮 %的附加長度 。 。 西華大學(xué)工程造價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計說明書 7 給排水、消防工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 本工程的給排水工程、消防工程主要包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)和室內(nèi)消防系統(tǒng)。給排水工程主要是對給水立管、支管；排水立管、支管等的計算。消防系統(tǒng)計算類似。工程量清單內(nèi)容為：給水管道制作安裝、排水管道制作安裝、消火栓管道制作安裝、各種管道附件（水表 、閥門）、衛(wèi)生器具（洗手盆、大便器、小便器、地漏、水龍頭等）。其計算都是按照圖示尺寸以 m 和個 /組 /套等單位計算。對于型號、規(guī)格、材料、管徑不同的都應(yīng)該分別列項。衛(wèi)生潔具僅考慮商業(yè)區(qū)，住宅區(qū)衛(wèi)生潔具二裝設(shè)計考慮。 給排水 、 消防工程見附錄四、五。 的編制 本次工程量清單招標(biāo)控制價的編制嚴(yán)格按照《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》（ 2021）并且結(jié)合實際的工程內(nèi)容、施工工藝進(jìn)行組價。材料價格根據(jù)《成都市工程造價信息》的價格進(jìn)行 調(diào)整的，造價信息沒有的材料價格，采用畢業(yè)實習(xí)詢價結(jié)果為主的價格。本次畢業(yè)設(shè)計 我們 按增值稅一般計稅模式進(jìn)行 編制 ，工程總造價 =稅前造價 （ 1+增值稅稅率），建筑行業(yè)稅率為 11%；在計算稅前造價時 按照川建造價發(fā)【 2021】 349 號文 對各造價組成部分進(jìn)行除稅， 主要包括材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。人工費(fèi)依據(jù)川建價發(fā)【 2021】40 號文進(jìn) 行調(diào)整 。 招標(biāo)控制價見附錄八。 建筑與裝飾工程 招標(biāo)控制 價 編制特點(diǎn) （一） 建筑工程 招標(biāo)控制 價 編制特點(diǎn) 在完成本工程的 招標(biāo)控制價 時，我根據(jù)之前計算出的工程量，執(zhí)行現(xiàn)行的 2021 計價規(guī)范 ，最后 參考 15 定額 ，形成 分部分項工程費(fèi) ，再計取其他各項費(fèi)用，并考慮施工現(xiàn)場和市場因素確定出建筑工程的單位工程造價。 建筑工程的造價在整個項目的造價中是很重要的，所以在計算 造價 時更應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工中實際情況合理的組價，避免重項或漏項，這樣才能較為合理的計算出建筑工程的造價。針對清單量和定額量不同的項目要注意工程量的修 改，在組價時應(yīng)根據(jù)需要的工程量及時計算，如定額量為體積時應(yīng)以面積乘厚度做為計價量。 （二）裝飾工程 招標(biāo)控制 價 編制特點(diǎn) 裝飾工程 的組價和其做法關(guān)聯(lián)很大， 在組價時應(yīng)根據(jù)項目特征描述將做法都組進(jìn)去， 西華大學(xué)工程造價專業(yè)畢業(yè)設(shè)計說明書 8 避免漏組而造成的價差大。如項目特征描述需根據(jù)圖集和施工圖紙編制，且
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