【文章內(nèi)容簡介】 . 2) 對業(yè)主支付的工程進度款實行專款專用 .業(yè)主支付的工程進度款是材料周轉(zhuǎn)和工程實施的重要保證 ,是生產(chǎn)斗志的有力保障 ,必須做到?？顚Ｓ?,不得挪作他用 . (四 )物質(zhì)上的保障措施 公司和項目部各安排一名專業(yè)人員負責材料的采購、運輸、保管 ,領(lǐng)導和協(xié)助材料人員的供應 ,確保工程需要 ,堅決杜絕停工待料現(xiàn)象發(fā)生 .工程所需的各種材料 ,分別采用外購和當?shù)夭少忁k法予以解決 ,并作一定數(shù)量的儲備 . 我司有強大的儲備基地和供貨商 ,有效地保證了工程工期的順利完成 . 我公司選擇材料供貨商的原則是 :⑴ 資金雄厚 。⑵ 有良好的信譽 。⑶ 無不良記錄 。⑷有相當?shù)墓┴浗?jīng)驗及正規(guī)產(chǎn)品生產(chǎn)進貨渠道 . (五 )管理上的保障措施 抽調(diào)精干的工程技術(shù)人員和富有經(jīng)驗的項目經(jīng)理組建項目經(jīng)理部 ,統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)施工 。選派技術(shù)力量較強 ,機械設備先進的施工隊伍 ,分成三個施工組投入施工 ,從人員落實和機械設備上保證工期按期完成 . 加強職工安全法規(guī)教育 ,增強安全生產(chǎn)的意識 .由項目部成立安全小組 ,負責日常生產(chǎn)的安全檢查及督促 ,保證施工的順利 進行 . 加強機械設備和車輛的維修保養(yǎng) ,保證施工機械的正常運轉(zhuǎn) .搞好職工食堂衛(wèi)生 ,防病治病 ,保障職工身體健康 ,保證正常的出勤率 ,以確保工期 . 加強與業(yè)主的聯(lián)系 ,尊重附近居民 ,做好與當?shù)卣腿罕姷膮f(xié)調(diào)工作 ,維護人民群眾的利益 ,取得當?shù)卣腿罕姷闹С?,使工程施工進展順利 . （六）計劃保障措施 采用施工進度總計劃與月、周計劃相結(jié)合的各級網(wǎng)絡計劃，進行施工進度計劃的控制與管理。在施工生產(chǎn)中抓主導工序，找關(guān)鍵矛盾，組織流水交叉，安排合理的施工程序，作好勞動組織和協(xié)調(diào)工作，通過施工網(wǎng)絡切點控制目標的實現(xiàn)， 來保證各控制點工期目標的實現(xiàn)，從而進一步通過各控制點工期目標的實現(xiàn)來確保整個控制計 11 劃的實現(xiàn)。 倒排施工進度計劃，編制總網(wǎng)絡進度計劃及各子項網(wǎng)絡進度計劃、月旬滾動計劃及每日工作。每月工作計劃必須 24 日內(nèi)完成。 （七） 部署保障措施 采用步步緊跟的方法進行施工，做到無工作面停歇的情況發(fā)生，使工期達到最短。 組織立體交叉作業(yè)，既挖土與基礎施工交叉作業(yè)；種植與安裝交叉作業(yè)；土建與種植交叉作業(yè)等，作到環(huán)環(huán)相扣，保證工期提前完成。 四、施工工藝及程序控制 硬鋪施工工藝 （ 1）、程序： 基礎開挖 —— 基層夯實 —— 無機料、石屑、 3： 7 灰土夯實 —— 砼墊層澆筑 —— 基層清掃（用水沖洗 23 遍） —— 做找平層（找坡層） —— 刷素水泥漿 —— 分線排版確認 —— 大面積施工 —— 全過程質(zhì)量監(jiān)控。 （ 2）、質(zhì)量控制重點： 效果、空鼓、標高、平整度、坡向。 （ 3）、質(zhì)量檢驗標準： 空鼓堵在 2— 3%以內(nèi)，平整度在平面高差 2mm 以內(nèi)，放排水坡度 5‰，效果達到設計所需水平。 植物配置： （ 1）、程序： 動態(tài)效果圖 —— 苗木的號苗確認 —— 重點喬木點位確認 —— 大面積的配置種植 —— 最終效果確認。 （ 2）、質(zhì)量控制要點： 層次感、色彩感、視覺感三位一體的效果。 燈具、給排水、循環(huán)水施工工藝 （ 1）程序： 預埋預留 —— 檢驗預留 —— 實踐（試壓） —— 安裝（燈具、水龍頭） —— 調(diào)試 ——效果確認 （ 2）質(zhì)量控制重點： 預埋、接頭等部位重點測量，燈光、循環(huán)水效果 木工制品施工工藝 （ 1）程序： 原木 —— 成材 —— 干燥 —— 防腐 —— 現(xiàn)場制作 —— 防腐 —— 安裝 —— 油漆 （ 2）質(zhì)量控制要點： 包括防腐、選材、加工、安裝、油漆等內(nèi)容。加工安裝流程附后圖。 鋼筋施工工藝質(zhì)量控制流程附后圖。 砼結(jié)構(gòu)工藝質(zhì)量控制流程附后圖。 水景 施工工藝 12 （ 1）程序： 定位放線 —— 基礎、槽開挖 — — 復核基底標高并確認 —— 夯實 —— 墊層 —— 防水層、保護層 —— 鋼筋制作安裝 —— 驗收確認 —— 砼澆筑 —— 找平層 —— 飾面 （ 2）做完剛性層以后，加漿抹面，穿過剛性層的水電線管必須做止水環(huán)，在池底與池壁相接及池頂預做“ R”，砼澆筑完后 3 天，進行 24 小時蓄水試驗，確認不漏后，再進行留層的施工，留層施工完后，再次進行 48 小時蓄水試驗，確認不漏后，再進行防水保護層施工，為防止在安裝水體設備時打膨脹螺釘破壞防水層，在防水保護層施工時，必須將設備位置精確定位，在相應的位置用細石砼加厚處理 。防水層干后，設備安裝完，再進行調(diào)試試驗，以確保水池在靜態(tài)與動態(tài)之中不漏水。 （ 3）質(zhì)量控制要點： 定位放線、標高、防水層、鋼筋混泥土層、飾面、景石碓碼 第九節(jié) 養(yǎng)護期的標準、計劃及養(yǎng)護技術(shù)標準 養(yǎng)護標準： 綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達到黃土不露天。 園林植物達到： (1)生長勢：正常。生長達到該樹種該規(guī)格的平均生長量。 (2)葉子正常： ① 葉色、大小、薄厚正常； ② 較嚴重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在 2％以下； ③ 被啃咬的葉片最嚴重的每株在 10％以下。 (3)枝、干正常： ① 無明顯枯枝、死權(quán)； ② 有蛀干害蟲的株數(shù)在 2％以下 (包括 2％，以下同 )； ③ 介殼蟲最嚴重處主枝主干 100 平方厘米 2 頭活蟲以下，較細枝條每尺長一段上在10 頭活蟲以下，株數(shù)都在 4％以下； ④ 樹冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹冠通風透光。 (4)措施：按二級技術(shù)措施要求認真進行養(yǎng)護。 (5)行道樹缺株在 l％以下。 (6)草坪覆蓋率達 95％以上；草坪內(nèi)雜草控制在 20％以內(nèi)；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型二次以上，冷地型 10 次以上；基本無病蟲害。 行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。 綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，能堅持在重大節(jié)日前進行突擊清理。 欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施基本完整，基本做到及時維護和油飾。 無較重的人為損壞。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的 人為損壞，能及時發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象，樹下距樹 2 米以內(nèi)無影響樹木養(yǎng)護管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。 二、養(yǎng)護期的計劃： 養(yǎng)護計劃 養(yǎng)護期限內(nèi)， 我 方應按照 綠化養(yǎng)護 操作規(guī)程 及 綠化養(yǎng)護 質(zhì)量標準 ，合 13 理組織，精心養(yǎng)護，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護管理任務。 具體的 綠化設施及主要養(yǎng)護內(nèi)容 ：（ 1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照 操作規(guī)程 適時進行。（ 2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于 2 次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。（ 3）除草：各類 綠地 、樹穴、 綠帶 要結(jié)合松土及時清理各類 雜草 。（ 4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對 不定芽 要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。（ 5） 病蟲害防治 ： 病蟲害防治 是植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。（ 6）抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。（ 7）不包括自然因素及 不可抗拒 等因素所造成的植被損失。 三、養(yǎng)護技術(shù)措施： 養(yǎng)護期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護項目設施量發(fā)生減少及毀損的， 我 方應及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時， 我 方應保證本合同養(yǎng)護項目設施量完好無損。未完好的，由乙方負責補齊或修復。屆時，未補齊或修復的，甲方可自行或委托他人補齊或修復，費用由乙方負責。 我 方應定期向甲方匯報養(yǎng)護管理計劃及有關(guān)措施。 我 方必須重視 安全生產(chǎn) ，確保全年不出安全責任事故。養(yǎng)護期間，養(yǎng)護工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責任事故，由 我 方承擔一切責任及損失。 我 方工作需達到住宅 物業(yè)服務 等級規(guī)范二級標準。 我 方如遇突擊性工作時甲方應予以支持及配合。 第十節(jié) 質(zhì)保期的服務 質(zhì)量保修期為 最終簽訂合同的維護期 年限 內(nèi) ，且不低于國家相關(guān)的結(jié)構(gòu)規(guī)范、標準（質(zhì)量保證期為本項目工程竣工驗收備案之日起開始計算），期間若有質(zhì)量問題并確認為施工單位責任，施工單位須免費處理或更換。 當現(xiàn)場出現(xiàn)問題時施工單位必須 24 小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并在 48 小時內(nèi)提出甲方或總包單位認可的處理意見。 施工單位必須提供針對工程的人員組織結(jié)構(gòu)及聯(lián)系方式，包括完工售后服務人員組織結(jié)構(gòu)及聯(lián)系方式，以便工程配合。 保修范圍：屬于承包方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和其他缺陷均屬于保修范圍；保修期間若因承包方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方須負責免費處理，并承擔發(fā)包方的所有相關(guān)損 失。如果發(fā)包方或監(jiān)理工程師通知承包方后一天內(nèi)不處理，監(jiān)理工程師或發(fā)包方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費用可從保修款中扣回，金額不足，承包方須補足，同時每延誤一天 承擔響應懲罰 。 14 第 十一 節(jié) 勞動力計劃與施工機具計劃表 一 、 主要施工機械設備表 序號 機械或設備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 國別 產(chǎn)地 制造年份 額定功率kW 生產(chǎn)能力 所在地 1 挖掘機 60 2 良好 2 挖掘機 220 2 良好 3 汽車 30 噸 1 良好 4 汽車 5 噸 10 良好 5 插入式振動器 HZ— 50 3 良好 6 蛙式打夯機 HW— 20 3 良好 7 臺秤 TGT— 100 1 良好 8 鋼筋調(diào)直機 TQ— 8 2 良好 9 圓盤鋸 M3Y— 200 5 良好 10 人力手推車 20 良好 11 沙漿拌合機 2 良好 12 8t 吊車 2 良好 13 50t 吊車 1 良好 14 運輸車 東風 140 4 良好 15 機動打藥機 3WF3 2 18kw 良好 備注：對于此項目所需機具，基本都是公司自有機械，而對于大型的吊車、運輸車，我司有 多家 非常穩(wěn)定的機械商合作伙伴 ，分布于北京各區(qū)、縣 ，從而確保機具按時、按需到場，保證工程的正常運作。 二、勞動力需用量計劃表 備注：根據(jù)現(xiàn)場施工進展情況，在搶攻時候增加臨時勞動力，預計高峰達到 200人。 對于此項目人員的保證措施，我司以北京、天津軸心，開展北方項目的施工，如遇到本項目人員緊缺情況是，我司自身會合理規(guī)劃勞動力，以保證項目保證保量按期完工。 序號 工種 人數(shù) 備注 1 普工 60 人 2 木工 5 人 3 鋼筋工 5 人 4 水電安裝工 5 人 5 硬裝鋪地粘貼技工 40 人 6 綠化技工 30 人 15 第 十 二 節(jié) 項目 組織機構(gòu)圖 項目經(jīng)理 土建技術(shù)負責人 土 建 工 長 技 術(shù) 內(nèi) 業(yè) 植物技術(shù)負責人 采購供應組 臨 電 施 工 員 水 電 技 術(shù) 員 土 建 采 購 庫 管 養(yǎng) 護 工 長 水 電 工 長 植 物 工 長 植 物 采 購 項目副經(jīng)理 水電技術(shù)負責人 項目經(jīng)理 16 第二章 施工方案及標準 第一節(jié) 園建技術(shù)說明 乙方應對整個設計范圍內(nèi)最終實施的地形、場地、路面及排水的最終效果負責。乙方應于施工前對照相關(guān)專業(yè)施工圖紙，核實相應的場地標高，并將有疑問及與施工現(xiàn)場相矛盾之處提請甲方設計師注意，以便在施工前解決此類問題。 對于車行道路面標高、道路斷面設計、室外管線綜合系統(tǒng)等均應參照園建總平面圖的設計，乙方應于施工前對照總平面圖核實本工程豎向設計平面圖中注明的豎向設計信息。 路面排水，場地排水，種植區(qū)排水，穿孔排水管線等的布置與設計均應與室外雨水系統(tǒng)相連接，并應與園建總平面圖密切配合使用。 廣場面積大于 100 ㎡時應設置伸縮縫；道路基層每隔 6m 應設置伸縮縫；縫寬1020mm。 臺階或坡道平臺與建筑外墻面之間須設變形縫，縫寬 30mm。灌建筑嵌縫油膏，深 50mm。 地面、墻面石材鋪裝留縫除特殊指明外均應≤