【文章內(nèi)容簡介】 盛涌鎮(zhèn)帶來了生機(jī)。經(jīng)過 20 年的實(shí)踐，東盛涌鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)有了長足的發(fā)展，農(nóng)民收入有較大幅度的提高，社會各項(xiàng)事業(yè)得到了發(fā)展。 2021 年，東盛涌鎮(zhèn)社會總產(chǎn)值 10280 萬元，是 1978 年的 倍；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 6900 萬元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 4052 萬元，分別是 1978 年的 倍；糧食總產(chǎn)量 萬噸，人均糧食產(chǎn)量 1230公斤，均比 1978 年增長 %；畜牧業(yè)產(chǎn)值 717 萬元，人均畜牧業(yè)產(chǎn)值 646 元，分別是 1978 年的 倍和 倍。到 2021年底全鎮(zhèn) 90%以上的村均達(dá)到小康村標(biāo)準(zhǔn)。 1997 年 1 月，被州委、州政府評為小康建設(shè)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 4 月，被州委評為小康鄉(xiāng)先進(jìn)黨委。 23 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及范圍 延邊龍山朝鮮族民俗文化村地處延邊朝鮮族自治州龍井市東盛涌鎮(zhèn)的龍山村，包括“延龍”公路兩側(cè)荒廢果樹地及延吉市小營鎮(zhèn)理化村面積 81632m2,總占地面積 公頃，龍山村沿海蘭江畔的 12 個(gè)自然屯，面積為 平方公里，耕地面積為 4800 公頃，其中，水田為 2021 公頃，旱田為 2800 公頃，果樹 430 公頃。 龍山村北臨帽兒山，前觀海蘭江，緊靠東盛機(jī)場，龍山村距州府延吉市 公里，距龍井市 公里，位于延吉和龍井的交接處，具有獨(dú)特的地理?xiàng)l件。 第三節(jié) 公共設(shè)施規(guī)劃 一．民俗村外部交通規(guī)劃 龍山朝鮮族民俗文化村位于延龍公路延吉與龍井交界處。 離延吉市 公里，離龍井市 公里。龍延公路系一級公路，路況良好，交通方便，沿著延龍公路可到達(dá)民俗村服務(wù)處。 另外開辟，延吉經(jīng)帽兒山到達(dá)龍山民俗村的 12 公里改造為二級公路。接送旅客，安排高級巴士來往期間，以每輛巴士運(yùn)送 55 人計(jì)算，每天運(yùn)送 8 次。（每一小時(shí) 1 次計(jì)）。日接待能力為 1500 人，需要 4 輛高級巴士。 目前在旅客構(gòu)成當(dāng)中工薪 階層所占比例較低，中產(chǎn)階層（包 24 括國企當(dāng)中的中層，私企中的白領(lǐng)階層及私營企業(yè)家等）所占比重較大。在中產(chǎn)階層中自駕車旅游的占 20%左右。隨著生活水平的日益提高私家車逐步進(jìn)入家庭，未來自駕車的旅游的人數(shù)將大幅度增加，因此停車場的規(guī)劃尤為重要。 一期工程：按民俗村接待人數(shù) 1000 人計(jì)，自駕車人數(shù)占總旅游人數(shù)的 20%計(jì)，所需停車位： 1000 20%247。 4=50 輛（一車按 4 人計(jì)） 二期工程：按民俗村接待人數(shù) 2021 人計(jì)，自駕車人數(shù)占總旅游人數(shù)的 30%計(jì)。所需停車位： 2021 30%247。 4=150 輛 三期工程：按民俗村接待 人數(shù) 4000 人計(jì)，自駕車人數(shù)占總旅游人數(shù)的 30%計(jì)。所需停車位： 4000 30%247。 4=300 輛 停車場的位置，根據(jù)需要可布置在多處。一處是在商業(yè)區(qū)接待處。另外設(shè)在各景點(diǎn)入口處。 二．民俗村內(nèi)部交通規(guī)劃 （一）環(huán)行路 東盛涌鎮(zhèn)現(xiàn)轄 15 個(gè)村，道路網(wǎng)基本形成。比較規(guī)范的道路有，從龍山民俗村至東盛涌鎮(zhèn)的公路為 8 米寬的砼路面，另外從東山屯至龍山村的 4 米寬的砼路面。其他各村之間的公路為砂土路面。為連接?xùn)|山屯和富谷村，及東盛涌鎮(zhèn)至富谷村，修 25 4 米寬的砼路面， 6 公里長。 （二）砼拱撟 富谷村和東山屯之間，隔著海蘭江，在此 修 6 米寬的砼拱撟，長 80 米。 （三）高架橋 別墅和商業(yè)區(qū)之間隔著延龍公路，南北之間則用高架橋聯(lián)系。高架橋高度為 10 m，橋?qū)挒?8 m，長度為 60 m，系鋼結(jié)構(gòu)拱橋。 （四）次干道 根據(jù)民俗村的總體規(guī)劃，按著功能分區(qū)，設(shè)次干道， 4 米寬。作為民俗村各功能區(qū)之間聯(lián)系通道，設(shè)柏油馬路，總長為8 公里。 （五）人行道 由次干道進(jìn)入各房屋的道路，人行道寬度為 2— 3 米，由卵石、塊石、磚石等材料做成?？傞L為 16 公里。 （六）擺渡船 海蘭江民俗風(fēng)景休閑區(qū)中除了東西兩個(gè)撟，其他地方渡江可設(shè)擺渡船。 （七）投資 26 交通工程的總 投資為 2800 萬元。 三．電力系統(tǒng)規(guī)劃 根據(jù)民俗文化村內(nèi)部人口與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，可在現(xiàn)有鄉(xiāng)村供電基礎(chǔ)上根據(jù)需要安排擴(kuò)容。同時(shí)要進(jìn)行民俗村內(nèi)部的供電線路建設(shè)，根據(jù)道路系統(tǒng)的規(guī)劃安排供電線路。 （一）建議采用 10 KV 配電網(wǎng)絡(luò)放射型接線方式。由變電所采用地下電纜沿道路平行鋪設(shè)至各用電區(qū)。電纜沿主干道鋪設(shè)時(shí)采用地下電纜溝鋪設(shè)方式，其他地段采用地下電纜直埋鋪設(shè)方式。 （二）道路照明由專用變壓器供電，道路照明采用電纜穿地下直埋鋪設(shè)。照明方式由專項(xiàng)施工設(shè)計(jì)確定。道路照明的啟閉采用光纜和手動控制相結(jié)合方式。 （三）電力工 程的投資為 200 萬元。 四．電訊工程規(guī)劃 民俗村內(nèi)設(shè)置一處程控電話交換程控機(jī)房，裝機(jī)容量為3000 門；建立無線電通訊系統(tǒng)；與國際通訊系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；建立多媒體終端及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；在度假區(qū)建設(shè)綜合服務(wù)設(shè)施。在民俗村設(shè)綜合電訊營業(yè)所，辦理傳真、國際、國內(nèi)直播電話、電報(bào)、郵件快遞、匯兌、儲蓄等業(yè)務(wù)。 電訊工程的投資為 1070 萬元。 27 五．給排水規(guī)劃 龍山民俗文化村地處海蘭江畔，水資源較豐富。其地下水經(jīng)過一定的處理，即可達(dá)到生活飲水的標(biāo)準(zhǔn)。用水過程中應(yīng)防止環(huán)境、水源的污染，宜采取雨水、污水分流排放的方式，生活區(qū)雨水經(jīng)截 流溝就近排入河道，污水經(jīng)排污暗渠集中，通過一至三級處理后外排。所有排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)。 （一）用水 1．生活用水量 用水標(biāo)準(zhǔn)： 住宿人員 400 L/D,當(dāng)日旅游人員 30L/D 用水人數(shù)： 一期工程完工之后 住宿人數(shù)按 300 人計(jì)，當(dāng)日旅游人數(shù) 1000計(jì)。二期工程完工之后，住宿人數(shù) 600 人計(jì)，當(dāng)日旅游人數(shù) 2021計(jì)。三期工程完工之后住宿人數(shù) 1200 人計(jì)，當(dāng)日旅游人數(shù) 4000人計(jì)。 2．用水量 一期工程完工之后，用水總量為 160 m3，其中住宿人用水量為 120 m3，當(dāng)日旅游人用水量為 20 m3，其他用水量為 20 m3。 二期工程完工之后，用水總量為 312 m3，住宿人用水量為240 m3，當(dāng)日旅游人用水量為 42 m3，其他用水量為 30 m3。 28 三期工程完工之后，用水總量為 624 m3，住宿人用水量為480 m3，當(dāng)日旅游人用水量為 84 m3，其它用水量為 60 m3。 3．水源 利用水庫取水，民俗村內(nèi)擬建一座生活水凈水廠，年供水量為 40 萬 m3，生活給水處理能力為 1000 m3/天。 4．給水管線 給水管網(wǎng)采用環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的方式，管網(wǎng) 最不利點(diǎn)水壓按 200 Kpa(四層樓 )計(jì)算。 5．投資 給水工程的投資為 250 萬元。 （二）排水工程 1．污水量預(yù)測 污水量按生活用水量的 90%計(jì)算，一期工程污水量為 144 m3/天，二期工程污水量為 280 m3/天，三期工程污水量為 561m3立方 /天。 2．污水處理 污水處理設(shè)備采用分散地埋式小型污水處理設(shè)備。該設(shè)備處理水質(zhì)可達(dá)二級處理水準(zhǔn)以上。而且能夠脫磷、脫氮。日處理能力為 1200 m3，可靈活布置，地面還可以作為綠地或停車場。經(jīng)處理后的污水排至河流下游，以保證水庫不受污染。 29 3．投資 排水工程的投 資為 200 萬元。 六． 供熱工程 （一） 熱源選擇：根據(jù)環(huán)境和景觀要求，綜合考慮運(yùn)營費(fèi)用，供熱效率等因素，確定度假區(qū)生活服務(wù)設(shè)施采用電和燃油式熱水環(huán)保鍋爐供熱。 （二） 延邊黎明農(nóng)民大學(xué)所在文教景區(qū)，各類研究所及培訓(xùn)學(xué)校，采用集中供熱方式，新建鍋爐房。 （三） 現(xiàn)有龍山民谷村及周末農(nóng)場，采用火炕取暖方式，燃料為就地取材。 （四） 供熱工程的投資為 400 萬元。 七． 綠化 （一）綠化現(xiàn)狀 1．延龍公路北側(cè)： 民俗村位于長白山植物園東側(cè)，此地為山坡地，有廢果樹林，龍山民俗村開發(fā)公司在開發(fā)過程中砍了一些果樹，山坡上大樹 很少，有一些次生林，沿公路旁邊生長一些 20— 30 年的喬木。 2．延龍公路南側(cè)： 這個(gè)地方尚未開發(fā)，植被情況良好，特產(chǎn)林、松樹茂盛，即將開發(fā)的養(yǎng)魚池兩邊松樹茂盛。榆樹、柳樹、水曲柳等，景色優(yōu)美。 3．龍山村以北的山上的次生林尚好，村周圍種些喬木和灌 30 木。海蘭江兩岸尚有些柳樹和榆樹。 4．各村的道路兩旁和村四周有一些樹，但不太多，應(yīng)加以改善。 （二）綠化規(guī)劃 1．規(guī)劃原則 按著保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)自然的原則，盡量保護(hù)古樹和現(xiàn)有大樹。因地制宜地恢復(fù)、提高植被覆蓋率，以適地適樹的原則，擴(kuò)大林地。利用創(chuàng)造多種類型的植物 景觀或景點(diǎn)。 2．隔離墻 延龍公路車輛多，噪音大直接影響民俗村的居住環(huán)境。為防止噪聲影響，靠公路一側(cè)，種植樹木隔離墻。 3．公園綠化 東山公園松樹茂盛，空氣清新，適于森林野游。最高點(diǎn)為海撥 米，山頂上設(shè)涼亭。修幾條登山小徑。溝坡處適當(dāng)整修。 4．廣場綠化 民俗文體中心廣場周邊種植一些長青樹如松樹、柏樹等。 5．街道綠化 次干道兩側(cè)，種植一些喬木和灌木。 6．庭院綠化 民俗村住宅或度假村房屋前后種植一些果樹，草坪以及綠 31 籬笆。草坪作為生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，對我們的生存環(huán)境起著美化、凈化、改善、保 護(hù)的作用。 7． 綠化投資為 500 萬元。 第四章 建設(shè)方案 第一節(jié) 建設(shè)方案設(shè)計(jì)原則 一、營銷導(dǎo)向原則 根據(jù)國家和地方財(cái)力，充分考慮與近、中、遠(yuǎn)期經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合的前提下，確定工程規(guī)模，有效地使用資金。將延邊龍山朝鮮族民俗文化的未來發(fā)展視為面向市場的產(chǎn)品，針對目標(biāo)市場進(jìn)行挖掘，包裝和營銷。 二、適度超前原則 延邊州委、州政府已決定將旅游業(yè)作為延邊州國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，把旅游業(yè)作為延邊州國民經(jīng)濟(jì)的新的增長點(diǎn)。旅游業(yè)的發(fā)展適度超前于國民經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展速度。 三、市場運(yùn)作原則 伴隨社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步完善、旅游 業(yè)發(fā)展必須首先以市場為導(dǎo)向，充分重視發(fā)揮市場機(jī)制的基礎(chǔ)作用，充分挖掘市場在資源調(diào)控和促進(jìn)企業(yè)發(fā)展方面的作用，所以旅游規(guī)劃必須貫徹和執(zhí)行企業(yè)化的原則。 四、協(xié)調(diào)發(fā)展原則 32 旅游業(yè)本身是多層次、多維度、多要素相互聯(lián)系組成的復(fù)雜系統(tǒng)，其規(guī)劃必須做到與城市、土地、交通、環(huán)保、文教等專業(yè)規(guī)劃相結(jié)合，處理好旅游發(fā)展中點(diǎn)、線、面的關(guān)系。因此，在制訂和執(zhí)行《龍山朝鮮族民俗文化村規(guī)劃》的過程中，必須處理好局部利益和整體利益之間的關(guān)系，把有限的資源和資金投入進(jìn)行有針對性的調(diào)劑，獲取整體效益的最大化。 五、旅游可持續(xù)原則 21 世紀(jì) ，可持續(xù)旅游已經(jīng)成為各國各地區(qū)旅游發(fā)展的必然選擇?！洱埳匠r族民俗文化村規(guī)劃》應(yīng)當(dāng)遵循可持續(xù)旅游原則，注意處理好旅游業(yè)發(fā)展與文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，處理好旅游業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益之間的關(guān)系。 第二節(jié) 建設(shè)方案 一、主體形象設(shè)計(jì) 延邊龍山朝鮮族民俗文化村的主題形象定位為 龍臥龍山 飲海蘭江水 虎嘯長白 揚(yáng)朝鮮族情 確定以上為本民俗文化村的主題形象定位，便需要在本文化村的建設(shè)和經(jīng)營的過程中集中地體現(xiàn)和向旅游者傳達(dá)這一核心的定位理念，以及由這一核心理念派 生出的其他的理念，讓游客能夠全方位地時(shí)時(shí)刻刻地體驗(yàn)到我們這一核心理念的存 33 在，并且能深深地銘記心中。 （一）主體形象定位的必要性和重要性 民俗村的主題形象即民俗村的品牌，要想一個(gè)品牌能夠吸引人，就應(yīng)讓這一品牌給消費(fèi)者以實(shí)在化的感覺。這一有實(shí)在感覺的品牌在旅游產(chǎn)品中就是其可視化。一旦一個(gè)準(zhǔn)確的主題形象定位并建立之后將會為本民俗文化村帶來如下的益處： 額外的無形資產(chǎn) —— 容易被旅游者認(rèn)同 只有能夠被旅游者接受，并且能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的主題形象定位才能叫做資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。 隨著旅游者在旅游的過程中，頭腦中關(guān)于本民俗 文化村的印象逐步的得到驗(yàn)證，那么游客對本民俗村的滿意度也會隨之升高，而滿意度的上升將會帶來本民俗村在其游客中口碑的上升，從而會吸引更多的人前來觀光。而且較高的滿意度，將會刺激旅游者對本文化村舉行的活動的參與性和積極性的提高，從而增加停留的時(shí)間和消費(fèi)的力度，增加文化村的經(jīng)濟(jì)效益。 真正的與眾不同 —— 提高自己的競爭力，甚至是壟斷 旅游競爭的最高方式是文化的競爭，在某種程度上說也可以是品牌的競爭。一個(gè)恰當(dāng)貼切的主題形象的定位，即是一個(gè)具有壟斷色彩的競爭，它不僅能夠吸引大批的旅游者前來觀光，而且還能加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部 員工甚至是整個(gè)區(qū)域內(nèi)全體人員的自豪感與歸屬感，及榮譽(yù)感和使命感，形成上下一心，齊心協(xié)力的 34 良好的發(fā)展環(huán)境，從而提高自己的競爭實(shí)力。 牢固的忠誠度 —— 擁有穩(wěn)定的客源 一個(gè)成功的主題形象定位，不僅能夠在外來的游客當(dāng)中留有較好的口碑，而且還加強(qiáng)了區(qū)內(nèi)全體人員的歸屬感、榮譽(yù)感和使命感。所以在吸引了眾多區(qū)外游客的同時(shí)，還吸引了眾多區(qū)內(nèi)的游客前來觀光，于是形成了忠誠度較高的一級客源市場。 （二）關(guān)于龍山民俗村主題形象定位的寓意的闡述 1. 首先通過此主題形象定位，旅游者可以清楚的了解延邊龍山朝鮮族民俗村的地理位置：北靠龍山 、南“擁”海蘭江。 2. 其次依山傍水的朝鮮族聚居地體現(xiàn)了朝鮮族的依山傍水的住宅風(fēng)水地